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真如堂マンション

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

380万 〜 400万円
2階、1DK、約19㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格380万円 〜 400万円2階, 1DK, 約19㎡の例
売買履歴81件2024年01月01日更新
家賃相場3.2万 〜 4.6万円
表面利回り9.7％ 〜 11.9％2階, 1DK, 約19㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.0

392人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市左京区岡崎真如堂前町17-3
交通
  • 京阪本線「神宮丸太町駅」徒歩18分
築年月
1974年5月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

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真如堂マンションの基本情報

真如堂マンションは、1974年05月に竣工された総戸数13戸の3階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約19㎡～約32㎡、間取りが3K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は375万～631万円、参考相場単価は19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シンニョドウマンション管理会社自主管理
住所京都府 京都市左京区 岡崎真如堂前町17-3管理形態自主管理
郵便番号〒606-8415管理員なし
築年月1974年5月管理費1㎡あたり124円
総戸数13戸修繕積立金1㎡あたり248円
階建3階建間取り1DK、3K
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市左京区岡崎真如堂前町に位置する分譲マンションで、総戸数13戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪本線の神宮丸太町駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。東山駅から徒歩23分、蹴上駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • 京都中央信用金庫岡崎支店 (479 m)
    • 京都中央信用金庫銀閣寺支店 (702 m)
    • 三菱UFJ銀行聖護院支店 (794 m)
    • 京都信用金庫銀閣寺支店 (834 m)
    • ファミリーマート橋本浄土寺 共同出張所(イーネットATM) (842 m)
    • 京都銀行 銀閣寺支店 (897 m)
    • 京都銀行 聖護院支店 (898 m)
  • 公園3件
    • 吉田山公園 (361 m)
    • 吉田山緑地 (606 m)
    • 岡崎公園 (831 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 京都東山近衛店 (305 m)
    • ローソン 岡崎道店 (470 m)
    • セブンイレブン 京都吉田近衛町店 (624 m)
    • ファミリーマート 銀閣寺白川通店 (675 m)
    • ローソン 聖護院店 (722 m)
    • ローソン 京大病院店 (779 m)
    • ローソン 京大農学部前店 (821 m)
    • ローソン 北白川久保田店 (845 m)
    • ファミリーマート 聖護院店 (853 m)
    • ファミリーマート 麻田東一条店 (888 m)
  • スーパー4件
    • YAOSEN (463 m)
    • FRESCO(フレスコ) 岡崎店 (612 m)
    • FRESCO(フレスコ) 白川店 (614 m)
    • DAIKOKUYA白川店 (932 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立白河総合支援学校 (160 m)
    • 京都川上服飾専門学校 (281 m)
    • 京都市立錦林小学校 (473 m)
    • 京都市立近衛中学校 (530 m)
    • 京都市 公設民営児童館 白川児童館 (531 m)
    • 京都大学 総合人間学部教務掛 (660 m)
    • 京都市立岡崎中学校 (670 m)
    • 京都コンピュータ学院 (677 m)
    • 国立京都大学 (690 m)
    • 京都市立第三錦林小学校 (719 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 川端警察署 黒谷交番 (338 m)
    • 京都市役所 教育委員会 指導部 総合育成支援課 ひかり学園 (460 m)
    • 京都大学人間環境学研究科総合人間学部図書館 (521 m)
    • 京都大学大学院エネルギー科学研究科図書室 (530 m)
    • 左京税務署 (593 m)
    • 京都大学情報学研究科図書室 (679 m)
    • 左京消防署鹿ケ谷消防出張所 (696 m)
    • 京都大学医学図書館 (731 m)
    • 京都大学文学部図書室 (741 m)
    • 京都大学附属図書館 (788 m)
  • 病院/医療10件
    • 原山診療所 (137 m)
    • 堀居医院 (204 m)
    • 藤村鍼灸接骨院 (374 m)
    • 出木谷医院 (389 m)
    • 田中歯科医院 (392 m)
    • 門元医院 (414 m)
    • 田村医院 (415 m)
    • まつもとクリニック (425 m)
    • ふるかわ小児歯科 (497 m)
    • 飯田歯科センター (502 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 吉田山保育園 (375 m)
    • 吉田幼稚園 (390 m)
    • くろたに幼稚園 (404 m)
    • コドモのイエ幼稚園 (496 m)
    • 幼稚園型認定こども園聖マリア幼稚園 (506 m)
    • ひまわり保育園 (694 m)
    • 風の子保育園 (882 m)
    • 百萬遍保育園 (920 m)
    • 錦林保育園 (926 m)
    • 岡崎幼児園 (946 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

真如堂マンションの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

真如堂マンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格375万～631万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
19万円
坪単価
65万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市左京区の平均より62.6% 低い↓
京都府の平均より58.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、1DK、約19㎡のお部屋の場合
380万 〜 400万円
坪単価によるランキング
京都府
2128棟中 1918位
京都市左京区
171棟中 168位
岡崎真如堂前町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • 真如堂マンションの相場

    ㎡単価
    19.7万円
    坪単価
    65.1万円

  • 京都市左京区の相場

    ㎡単価
    52.7万円
    坪単価
    174.3万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.9万円
    坪単価
    158.6万円

売買価格相場の未来予想

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真如堂マンションの売買参考価格と将来の予想価格※

2階、1DK、19㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
380万〜400万円対前年同月比↑380万〜400万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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真如堂マンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、380万〜800万円です。専有面積は約19㎡〜約32㎡です。全部で81件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(81件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年12月600万円1〜53K約32㎡ (約10坪)約18万円 (約61万円)東-
2023年11月600万円1〜53K約32㎡ (約10坪)約18万円 (約61万円)東-
2023年11月680万円1〜53K約32㎡ (約10坪)約21万円 (約70万円)東-
2023年10月680万円1〜53K約32㎡ (約10坪)約21万円 (約70万円)北東-
2023年10月690万円1〜53K約32㎡ (約10坪)約21万円 (約71万円)東-

会員登録すると、全部で81件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.9万円となっております。
2016年〜2020年では、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.2万円となっております。以前の期間と比較して＋5.73％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.5万円となっております。以前の期間と比較して-12.4％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

真如堂マンションの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡54件495.7万円（25.4万円）
21〜30㎡5件380万円（18.7万円）
31〜40㎡24件635.4万円（19.3万円）

真如堂マンションの中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は495.7万円（㎡単価25.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。

真如堂マンションの周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

京都市左京区の売買相場真如堂マンションのある京都市左京区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.17%上昇（＋234.4万円）、前年比で−4.85%下落（-243.1万円）しています。
神宮丸太町駅の売買相場真如堂マンションのある最寄りの神宮丸太町駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−6.94%下落（-575.2万円）、前年比で＋34.27%上昇（＋1,967.7万円）しています。

真如堂マンションの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階501.1万円25.7万円
2階351.7万円17.4万円
3階635.4万円19.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等485.9万円24.8万円
3LDK/3SLDK等635.4万円19.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西493.4万円25.2万円
東695万円21.2万円
北/北東/北西615.6万円18.7万円

真如堂マンションの売却のご相談

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真如堂マンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円
物件の参考家賃2階、1DK、約19㎡のお部屋の場合 3万 〜 3.7万円 (表面利回り：9.7％ 〜 11.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.2万〜3.4万円
  • 2K〜2LDK平均 5.2万〜5.5万円
  • 3K〜3LDK平均 5.3万〜5.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で69件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年8月4.2万円2K21.72㎡4.2万円-1〜5-
2024年8月4.2万円3K32.0㎡4.2万円-1〜5-
2024年8月3.5万円1K19.53㎡3.5万円-1〜5-
2024年8月4.2万円2K21.72㎡4.2万円-1〜5-
2024年8月4.2万円3K32.0㎡4.2万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

真如堂マンションの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階3万〜3.2万円
19.53㎡ / 北
2階3.4万〜3.5万円
19.53㎡ / -
3階5.2万〜5.5万円
30.0㎡ / -		5.3万〜5.6万円
32.84㎡ / 北

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