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ネバーランド京都岡崎

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

5,860万 〜 6,150万円
3階、3LDK、約80㎡の場合

参考相場単価76万円/㎡ 〜 84万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格5,860万円 〜 6,150万円3階, 3LDK, 約80㎡の例
売買履歴31件2024年04月21日更新
家賃相場15万 〜 21万円
表面利回り3.6％ 〜 4.5％3階, 3LDK, 約80㎡の例

資産評価 [京都府]★★★★☆4.01

497人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市左京区岡崎天王町69
交通
  • 京都市営東西線「蹴上駅」徒歩14分
築年月
2008年12月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ネバーランド京都岡崎の基本情報

ネバーランド京都岡崎は、日本エスコンによって2008年12月に竣工された総戸数28戸の5階建マンションです。施工は野村建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約100㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,753万～8,458万円、参考相場単価は76万円/㎡～84万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ネバーランドキョウトオカザキ管理会社エヌエス管理
住所京都府 京都市左京区 岡崎天王町69管理形態委託
郵便番号〒606-8335管理員日勤
築年月2008年12月管理費1㎡あたり180円
総戸数28戸修繕積立金1㎡あたり138円
階建5階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社日本エスコンバイク置き場-
施工会社野村建設工業立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市左京区岡崎天王町に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営東西線の蹴上駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。東山駅から徒歩14分、神宮丸太町駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • 京都中央信用金庫岡崎支店 (363 m)
    • 三菱UFJ銀行聖護院支店 (739 m)
    • 京都銀行 聖護院支店 (769 m)
    • 滋賀銀行東山支店 (999 m)
  • 公園1件
    • 岡崎公園 (345 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 岡崎道店 (226 m)
    • セブンイレブン 京都平安神宮前店 (542 m)
    • ローソン 東山三条神宮道店 (704 m)
    • 生活彩家京都クラフトマートウェスティン都ホテル京都店 (751 m)
    • ローソン 聖護院店 (795 m)
    • ローソン 東山三条店 (795 m)
    • ファミリーマート 聖護院店 (824 m)
    • ファミリーマート 京都東山近衛店 (829 m)
    • ローソン 京大病院店 (949 m)
    • デイリーヤマザキ 東山三条店 (972 m)
  • スーパー3件
    • FRESCO(フレスコ) 岡崎店 (204 m)
    • YAOSEN (273 m)
    • イオン 東山二条店 (937 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立岡崎中学校 (285 m)
    • 京都市立錦林小学校 (496 m)
    • 京都市立白河総合支援学校 (584 m)
    • 京都市 公設民営児童館 白川児童館 (716 m)
    • 私立京都文教短期大学付属小学校 (718 m)
    • 京都市立第三錦林小学校 (724 m)
    • 東山中学校 (743 m)
    • 私立京都文教高校 (750 m)
    • 私立京都文教中学校 (750 m)
    • 京都外国語専門学校 (803 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 川端警察署 黒谷交番 (354 m)
    • 川端警察署 岡崎公園交番 (435 m)
    • 川端警察署 南禅寺交番 (461 m)
    • 京都府立図書館 (488 m)
    • 左京税務署 (560 m)
    • 左京消防署岡崎消防出張所 (682 m)
    • 京都市役所 左京区役所 岡崎コミュニティセンター (684 m)
    • 左京消防署鹿ケ谷消防出張所 (792 m)
    • 川端警察署 (798 m)
    • 京都市役所 教育委員会 指導部 総合育成支援課 ひかり学園 (806 m)
  • 病院/医療10件
    • 宮本歯科医院 (195 m)
    • 飯田歯科センター (216 m)
    • 出木谷医院 (335 m)
    • グランダ南禅寺下河原町 (385 m)
    • 原山眼科医院 (506 m)
    • 原山内科クリニック (517 m)
    • 原山歯科医院 (533 m)
    • まつもとクリニック (535 m)
    • 田中歯科医院 (574 m)
    • 原山診療所 (589 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 幼稚園型認定こども園聖マリア幼稚園 (259 m)
    • くろたに幼稚園 (342 m)
    • 錦林保育園 (601 m)
    • ひまわり保育園 (627 m)
    • 岡崎幼児園 (677 m)
    • 永観堂幼稚園 (780 m)
    • 聖護院保育園 (914 m)
    • 吉田山保育園 (929 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ネバーランド京都岡崎の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ネバーランド京都岡崎の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,753万～8,458万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
76万円 〜 84万円
坪単価
253万円 〜 279万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市左京区の平均より45.7% 高い↑
京都府の平均より61.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
5,860万 〜 6,150万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 264位
京都市左京区
170棟中 20位
岡崎天王町
5棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ネバーランド京都岡崎の相場

    ㎡単価
    76.6万円
    坪単価
    253.4万円

  • 京都市左京区の相場

    ㎡単価
    52.6万円
    坪単価
    173.9万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

売買価格相場の未来予想

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ネバーランド京都岡崎の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、80㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
5,850万〜6,150万円対前年同月比↓5,860万〜6,150万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ネバーランド京都岡崎の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,470万〜7,980万円です。専有面積は約62㎡〜約100㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(31件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月6,480万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約104万円 (約345万円)南-
2022年6月4,880万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約76万円 (約252万円)南-
2022年4月4,880万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約76万円 (約252万円)南-
2021年11月7,980万円1〜53LDK約94㎡ (約28坪)約84万円 (約280万円)南-
2019年12月6,000万円1〜52LDK約80㎡ (約24坪)約75万円 (約247万円)--

会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.3万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は206.3万円となっております。以前の期間と比較して＋20.38％上昇しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は261.4万円となっております。以前の期間と比較して＋26.72％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は263.6万円となっております。以前の期間と比較して＋0.84％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ネバーランド京都岡崎の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡4件5,272.5万円（83.3万円）
81〜90㎡22件6,230.5万円（77.2万円）
91〜100㎡9件7,526.7万円（80.2万円）
101㎡〜1件5,700万円（56.5万円）

ネバーランド京都岡崎の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,230.5万円（㎡単価77.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ネバーランド京都岡崎の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階6,108.2万円78.2万円
2階4,683.3万円53.1万円
3階4,500万円60.5万円
4階5,393.3万円66.7万円
5階7,526.7万円80.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等4,733.8万円67.7万円
3LDK/3SLDK等6,563.9万円76.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西6,330万円74.7万円
東5,977.5万円74.3万円
西6,390.7万円79.4万円

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ネバーランド京都岡崎の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,100円
物件の参考家賃3階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 18万 〜 22万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 17.3万〜18.1万円
  • 3K〜3LDK平均 20.4万〜21.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で61件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年2月16.2万円2LDK62.73㎡5.0万円32.5万円1〜5南
2020年2月16.0万円2LDK62.73㎡5.0万円32.0万円1〜5南
2020年2月16.0万円2LDK62.73㎡5.0万円32.0万円1〜5南
2020年1月20.0万円3LDK76.84㎡30.0万円30.0万円1〜5東
2019年12月20.0万円3LDK76.84㎡30.0万円30.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ネバーランド京都岡崎の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階15.4万〜16.1万円
63.47㎡ / 南		18.5万〜19.4万円
80.47㎡ / 東
2階18.1万〜19万円
76.84㎡ / 東		18.1万〜19万円
76.84㎡ / 東
3階15.7万〜16.4万円
62.73㎡ / 南		21.3万〜22.4万円
85.4㎡ / 南
4階19.8万〜20.8万円
80.82㎡ / -
5階23.6万〜24.8万円
93.69㎡ / 南

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