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じょい下鴨

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,930万 〜 3,080万円
5階、2SLDK、約76㎡の場合

参考相場単価39万円/㎡ 〜 46万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,930万円 〜 3,080万円5階, 2SLDK, 約76㎡の例
売買履歴143件2024年04月05日更新
家賃相場10.5万円
表面利回り3.7％ 〜 4.6％5階, 2SLDK, 約76㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.64

539人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市左京区下鴨高木町46-1
交通
  • 京都市営烏丸線「松ヶ崎駅」徒歩12分
築年月
1975年1月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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じょい下鴨の基本情報

じょい下鴨は、1975年01月に竣工された総戸数49戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約76㎡～約80㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,980万～3,716万円、参考相場単価は39万円/㎡～46万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ジョイシモカモ管理会社-
住所京都府 京都市左京区 下鴨高木町46-1管理形態委託
郵便番号〒606-0864管理員巡回
築年月1975年1月管理費1㎡あたり144円
総戸数49戸修繕積立金1㎡あたり247円
階建9階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市左京区下鴨高木町に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営烏丸線の松ヶ崎駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。茶山駅から徒歩14分、一乗寺駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • 京都中央信用金庫下鴨支店 (231 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店カナート洛北内出張所 (369 m)
    • 京都銀行 下鴨支店 (497 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 松ケ崎出張所(ATM) (541 m)
    • 京都銀行 高野支店 (607 m)
    • 京都信用金庫下鴨支店 (632 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 下鴨出張所 無人ATM (651 m)
    • ファミリーマート京大農学部前 共同出張所(イーネットATM) (943 m)
  • 公園1件
    • 一乗寺公園 (966 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 京都下鴨高木町店 (78 m)
    • ローソン 北大路高野店 (457 m)
    • セブンイレブン 京都下鴨膳部町店 (550 m)
    • ローソン 川端高野店 (685 m)
    • ファミリーマート 下鴨北園町店 (737 m)
    • ローソン 下鴨西林店 (764 m)
    • セブンイレブン 京都田中上古川町店 (771 m)
    • セブンイレブン 一乗寺北大丸町店 (809 m)
    • ファミリーマート 中西高野店 (821 m)
    • ローソン 松ヶ崎駅前店 (903 m)
  • スーパー7件
    • 京都生活協同組合 コープ下鴨 (56 m)
    • 旬の市場(イズミヤ) カナート洛北店 (380 m)
    • イズミヤ 高野店 (492 m)
    • 生鮮館なかむら下鴨店 (600 m)
    • FRIEND FOOD(フレンドフーズ) 下鴨店 (770 m)
    • グレースたなか下鴨店 (824 m)
    • 生鮮館なかむら一乗寺店 (872 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立葵小学校 (378 m)
    • 京都コンピュータ学院洛北校 (421 m)
    • 京都大学 福井謙一記念研究センター事務室 (526 m)
    • 京都府立洛北高校 (538 m)
    • 京都市立下鴨中学校 (571 m)
    • 京都市 公設民営児童館 松ケ崎児童館 (614 m)
    • 京都市 公設民営児童館 高野児童館 (644 m)
    • 京都市立高野中学校 (716 m)
    • 京都工芸繊維大学 (807 m)
    • 京都府立視力障害者福祉センター (823 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 京都市役所 上下水道局 北部営業所 (349 m)
    • 下鴨警察署 高野交番 (440 m)
    • 京都市左京区保健部 (550 m)
    • 京都市左京区役所 (554 m)
    • 京都市役所 環境政策局 左京エコまちステーション (565 m)
    • 京都市左京合同福祉センター (644 m)
    • 京都市左京図書館 (647 m)
    • 下鴨警察署 芝本町交番 (783 m)
    • 京都ノートルダム女子大学学術情報センター図書館 (866 m)
    • 京都府庁 知事直轄組織 職員研修・研究支援センター (914 m)
  • 病院/医療10件
    • 下鴨鍼灸整骨院 (2 m)
    • いのうえまさとし歯科医院 (36 m)
    • 藤原内科 (62 m)
    • 川村産婦人科 (71 m)
    • 江部診療所 (89 m)
    • おおくぼ歯科クリニック (111 m)
    • 小児科 早野医院 (134 m)
    • 橋本医院 (148 m)
    • あち接骨院 (175 m)
    • 京都下鴨病院 (194 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 保育所型認定こども園下鴨夢 (135 m)
    • 相愛幼稚園 (398 m)
    • マクリン幼稚園 (574 m)
    • 子どものその保育園 (577 m)
    • 高野保育園 (629 m)
    • 高野川保育園 (751 m)
    • リトルベアーナーサリー (828 m)
    • 心臓病児共同保育所パンダ園 (872 m)
    • 一乗寺保育園 (901 m)
    • 下鴨幼稚園 (965 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

じょい下鴨の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

じょい下鴨の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,980万～3,716万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
39万円 〜 46万円
坪単価
129万円 〜 153万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市左京区の平均より25.5% 低い↓
京都府の平均より17.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2SLDK、約76㎡のお部屋の場合
2,930万 〜 3,080万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1186位
京都市左京区
170棟中 115位
下鴨高木町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • じょい下鴨の相場

    ㎡単価
    39.2万円
    坪単価
    129.6万円

  • 京都市左京区の相場

    ㎡単価
    52.6万円
    坪単価
    173.9万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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じょい下鴨の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2SLDK、76㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,930万〜3,080万円対前年同月比↑2,930万〜3,080万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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じょい下鴨の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,500万〜4,280万円です。専有面積は約76㎡〜約80㎡です。全部で143件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(143件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月3,650万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約46万円 (約154万円)南済
2024年4月3,680万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約48万円 (約160万円)南西-
2024年3月3,650万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約46万円 (約154万円)南済
2024年3月3,680万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約48万円 (約160万円)南西-
2024年2月3,650万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約46万円 (約154万円)南済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.6万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.5万円となっております。以前の期間と比較して-12.33％下落しています。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.3万円となっております。以前の期間と比較して＋91.93％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、111件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.6万円となっております。以前の期間と比較して＋10.42％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

じょい下鴨の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡144件3,450.6万円（44.9万円）
81〜90㎡5件3,668万円（45.4万円）

じょい下鴨の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,450.6万円（㎡単価44.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

じょい下鴨の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,421.2万円44.6万円
3階〜4階3,370.7万円43.7万円
5階〜6階3,190.1万円41.9万円
7階〜8階3,535.9万円45.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,452.7万円44.2万円
3LDK/3SLDK等3,395.5万円44.3万円
4LDK/4SLDK等2,921.1万円38.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,427.3万円44.4万円
北/北東/北西3,695万円47.2万円

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じょい下鴨の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円
物件の参考家賃5階、2SLDK、約76㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.2万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.5万〜11万円
  • 3K〜3LDK平均 10.3万〜10.8万円
  • 4K〜4LDK平均 9.9万〜10.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年1月10.5万円4LDK73.98㎡10.5万円15.0万円1〜5-
2016年12月10.5万円4LDK73.98㎡10.5万円15.0万円1〜5南
2016年11月10.5万円4LDK73.98㎡10.5万円15.0万円1〜5-
2016年10月10.5万円4LDK73.98㎡10.5万円15.0万円1〜5-
2016年9月10.5万円4LDK73.98㎡10.5万円15.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

じょい下鴨の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階10.4万〜11万円
79.68㎡ / 南西		10.2万〜10.7万円
76.02㎡ / 南		9.9万〜10.4万円
76.02㎡ / -
3階10万〜10.5万円
76.02㎡ / -
4階10万〜10.5万円
76.02㎡ / -		10.6万〜11.1万円
78.31㎡ / 南		10万〜10.5万円
76.02㎡ / -
5階10.5万〜11.1万円
79.66㎡ / -		10.1万〜10.6万円
76.02㎡ / 南西		9.8万〜10.3万円
73.98㎡ / -
6階10.4万〜10.9万円
76.02㎡ / 南		10.4万〜10.9万円
76.02㎡ / 南
7階10.4万〜10.9万円
76.02㎡ / 南
8階11万〜11.5万円
79.66㎡ / 南
9階

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