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下鴨ジュエリーハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,940万 〜 3,090万円
2階、3LDK、約77㎡の場合

参考相場単価40万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,940万円 〜 3,090万円2階, 3LDK, 約77㎡の例
売買履歴29件2022年12月23日更新
家賃相場11万 〜 12.3万円
表面利回り4.4％ 〜 5.3％2階, 3LDK, 約77㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.67

565人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市左京区下鴨森本町6
交通
  • 京阪本線「出町柳駅」徒歩10分
築年月
1980年3月
階建
4階建
構造
鉄骨造

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下鴨ジュエリーハイツの基本情報

下鴨ジュエリーハイツは、ダイテツ建設によって1980年03月に竣工された総戸数7戸の4階建マンションです。施工はダイテツ建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡～約102㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,362万～4,084万円、参考相場単価は40万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シモカモジュエリーハイツ管理会社ジャパンリアルティスーパービジョン
住所京都府 京都市左京区 下鴨森本町6管理形態-
郵便番号〒606-0805管理員巡回
築年月1980年3月管理費1㎡あたり112円
総戸数7戸修繕積立金1㎡あたり257円
階建4階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第一種低層住居専用地域、第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社ダイテツ建設バイク置き場-
施工会社ダイテツ建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市左京区下鴨森本町に位置する分譲マンションで、総戸数7戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪本線の出町柳駅で徒歩10分、京阪本線も利用可能でアクセス良好です。元田中駅から徒歩14分、鞍馬口駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • セブン銀行 京阪電車 京阪本線 出町柳駅 共同出張所 (303 m)
    • ファミリーマート京大農学部前 共同出張所(イーネットATM) (442 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート出町店内出張所(ATM) (605 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 京阪出町柳駅内出張所(ATM) (640 m)
    • 京都中央信用金庫出町支店 (717 m)
    • 三菱UFJ銀行出町支店 (732 m)
    • みずほ銀行 出町支店 (みずほパーソナルスクエア出町) (735 m)
    • ファミリーマート河原町今出川 共同出張所(イーネットATM) (738 m)
    • ファミリーマート葵橋西詰 共同出張所(イーネットATM) (774 m)
    • 京都銀行 百万遍支店 (849 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 下鴨西林店 (370 m)
    • ローソン 高野蓼原町店 (398 m)
    • ローソン 川端高野店 (517 m)
    • セブンイレブン 京都葵橋寺町店 (601 m)
    • ファミリーマート 出町店 (617 m)
    • アンスリー 出町柳店 (649 m)
    • セブンイレブン 出町柳駅前店 (651 m)
    • セブンイレブン 京都下鴨膳部町店 (690 m)
    • ファミリーマート 賀茂大橋店 (797 m)
    • ファミリーマート 百万遍店 (912 m)
  • スーパー7件
    • 新鮮食品館 アイハート出町店 (641 m)
    • 生鮮館なかむら里の前店 (795 m)
    • グレースたなか下鴨店 (803 m)
    • FRESCO mini(フレスコミニ) 田中里ノ前店 (840 m)
    • フレスコ 河原町今出川店 (849 m)
    • 旬の市場(イズミヤ) カナート洛北店 (875 m)
    • 生鮮館なかむら下鴨店 (941 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都府立視力障害者福祉センター (222 m)
    • 下鴨ゆうゆうクラブ (236 m)
    • 京都市立下鴨小学校 (318 m)
    • 京都市立下鴨中学校 (464 m)
    • ほっこりはあと出町 (540 m)
    • 京都市 公設民営児童館 高野児童館 (664 m)
    • 京都大学 福井謙一記念研究センター事務室 (694 m)
    • 京都市 公設民営児童館 養正児童館 (697 m)
    • 京都市立養正小学校 (790 m)
    • 私立同志社女子高校 (890 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 京都家庭裁判所 (350 m)
    • 下鴨警察署 (417 m)
    • 京都市左京図書館 (661 m)
    • 京都市左京合同福祉センター (662 m)
    • 下鴨警察署 芝本町交番 (730 m)
    • 上京警察署 出町交番 (732 m)
    • 下鴨警察署 加茂大橋交番 (764 m)
    • 京都市左京消防署 (887 m)
  • 病院/医療10件
    • 西村歯科医院 (63 m)
    • のむら接骨院 (240 m)
    • ソウシ歯科 (258 m)
    • 森産婦人科医院 (272 m)
    • 大原在宅診療所 (382 m)
    • 多田歯科診療所 (457 m)
    • 宇野鍼灸接骨院 (473 m)
    • 京都市 公設民営老人福祉施設 高野老人デイサービスセンター (475 m)
    • バプテスト・ホームヘルプサービス (475 m)
    • ウエノ診療所 (495 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 京都市鶴山保育所 (486 m)
    • マクリン幼稚園 (569 m)
    • 京都市養正保育所 (595 m)
    • 心臓病児共同保育所パンダ園 (632 m)
    • 京都市立京極幼稚園 (759 m)
    • メグミ幼児園 (764 m)
    • 下鴨幼稚園 (791 m)
    • 同志社幼稚園 (807 m)
    • 保育所型認定こども園下鴨夢 (922 m)
    • 聖ドミニコ学院京都幼稚園 (942 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

下鴨ジュエリーハイツの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

下鴨ジュエリーハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,362万～4,084万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
40万円
坪単価
132万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市左京区の平均より23.9% 低い↓
京都府の平均より15.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
2,940万 〜 3,090万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1143位
京都市左京区
170棟中 114位
下鴨森本町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • 下鴨ジュエリーハイツの相場

    ㎡単価
    40万円
    坪単価
    132.3万円

  • 京都市左京区の相場

    ㎡単価
    52.6万円
    坪単価
    173.9万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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下鴨ジュエリーハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、77㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,940万〜3,090万円対前年同月比↓2,940万〜3,090万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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下鴨ジュエリーハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,250万〜3,480万円です。専有面積は約59㎡〜約102㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(29件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年11月2,380万円1〜51LDK約60㎡ (約18坪)約39万円 (約131万円)東-
2022年11月2,280万円1〜51LDK約60㎡ (約18坪)約38万円 (約125万円)東-
2022年11月2,280万円1〜51LDK約60㎡ (約18坪)約38万円 (約125万円)東-
2022年8月2,380万円1〜51LDK約60㎡ (約18坪)約39万円 (約131万円)東-
2022年8月2,380万円1〜51LDK約60㎡ (約18坪)約39万円 (約131万円)東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.4万円となっております。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.2万円となっております。以前の期間と比較して＋41.83％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.7万円となっております。以前の期間と比較して-5.59％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

下鴨ジュエリーハイツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡2件2,330万円（39.3万円）
61〜70㎡7件2,365.7万円（39.1万円）
71〜80㎡23件2,869.1万円（37.6万円）
101㎡〜1件3,200万円（31.3万円）

下鴨ジュエリーハイツの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,869.1万円（㎡単価37.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

下鴨ジュエリーハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,442万円37.9万円
2階2,873万円38.6万円
3階2,866.2万円36.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,357.8万円39.1万円
2LDK/2SLDK等3,019万円39万円
3LDK/3SLDK等2,202.5万円28.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東2,504万円38.2万円
北/北東/北西2,678.2万円34.4万円

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下鴨ジュエリーハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円
物件の参考家賃2階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.2万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.6万〜9.1万円
  • 2K〜2LDK平均 12.4万〜13万円
  • 3K〜3LDK平均 11.3万〜11.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月11.9万円3LDK75.66㎡12.0万円15.0万円1〜5北
2017年5月11.9万円3LDK76.66㎡12.0万円15.0万円1〜5-
2017年4月11.9万円3LDK76.66㎡12.0万円15.0万円1〜5-
2017年3月11.9万円3LDK76.66㎡12.0万円15.0万円1〜5-
2017年2月11.9万円3LDK76.66㎡12.0万円15.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

下鴨ジュエリーハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.6万〜9.1万円
60.52㎡ / 東		14.6万〜15.3万円
102.19㎡ / 東
2階10.9万〜11.4万円
72.31㎡ / -		11.6万〜12.1万円
76.66㎡ / -
3階11.8万〜12.4万円
77.85㎡ / -
4階11万〜11.6万円
78.39㎡ / 北

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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