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ルイシャトレ下鴨本通

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,860万 〜 5,100万円
4階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価64万円/㎡ 〜 71万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格4,860万円 〜 5,100万円4階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴28件2023年07月19日更新
家賃相場14万 〜 19.5万円
表面利回り3.7％ 〜 4.6％4階, 3LDK, 約76㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.9

289人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市左京区下鴨西林町20
交通
  • 京阪本線「出町柳駅」徒歩13分
築年月
1998年8月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ルイシャトレ下鴨本通の基本情報

ルイシャトレ下鴨本通は、ニチモによって1998年08月に竣工された総戸数34戸の7階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約85㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は4,217万～6,116万円、参考相場単価は64万円/㎡～71万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ルイシャトレシモカモホンドオリ管理会社長谷工スマイルコミュニティ
住所京都府 京都市左京区 下鴨西林町20管理形態-
郵便番号〒606-0817管理員日勤
築年月1998年8月管理費1㎡あたり201円
総戸数34戸修繕積立金1㎡あたり146円
階建7階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社ニチモバイク置き場あり
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市左京区下鴨西林町に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪本線の出町柳駅で徒歩13分、京阪本線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。鞍馬口駅から徒歩15分、元田中駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • セブン銀行 京阪電車 京阪本線 出町柳駅 共同出張所 (568 m)
    • 京都銀行 下鴨支店 (593 m)
    • ファミリーマート京大農学部前 共同出張所(イーネットATM) (607 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 下鴨出張所 無人ATM (636 m)
    • 京都信用金庫下鴨支店 (646 m)
    • ファミリーマート葵橋西詰 共同出張所(イーネットATM) (657 m)
    • 京都中央信用金庫下鴨支店 (736 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店カナート洛北内出張所 (802 m)
    • ファミリーマート河原町今出川 共同出張所(イーネットATM) (819 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート出町店内出張所(ATM) (888 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 下鴨西林店 (71 m)
    • セブンイレブン 京都下鴨膳部町店 (398 m)
    • ローソン 川端高野店 (543 m)
    • ローソン 高野蓼原町店 (611 m)
    • セブンイレブン 京都下鴨高木町店 (837 m)
    • セブンイレブン 京都葵橋寺町店 (842 m)
    • ファミリーマート 出町店 (899 m)
    • セブンイレブン 出町柳駅前店 (948 m)
    • アンスリー 出町柳店 (948 m)
    • ファミリーマート 中西高野店 (992 m)
  • スーパー7件
    • グレースたなか下鴨店 (513 m)
    • 生鮮館なかむら下鴨店 (643 m)
    • 旬の市場(イズミヤ) カナート洛北店 (782 m)
    • 京都生活協同組合 コープ下鴨 (861 m)
    • 新鮮食品館 アイハート出町店 (906 m)
    • 生鮮館なかむら里の前店 (985 m)
    • イズミヤ 高野店 (994 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都府立視力障害者福祉センター (100 m)
    • 下鴨ゆうゆうクラブ (215 m)
    • 京都市立下鴨小学校 (238 m)
    • 京都市立下鴨中学校 (370 m)
    • 京都大学 福井謙一記念研究センター事務室 (653 m)
    • 京都コンピュータ学院洛北校 (657 m)
    • 京都市 公設民営児童館 高野児童館 (675 m)
    • ほっこりはあと出町 (796 m)
    • 京都市立葵小学校 (812 m)
    • 京都府立洛北高校 (841 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 下鴨警察署 芝本町交番 (438 m)
    • 京都家庭裁判所 (643 m)
    • 京都市左京合同福祉センター (672 m)
    • 京都市左京図書館 (672 m)
    • 下鴨警察署 (685 m)
    • 京都府庁 知事直轄組織 職員研修・研究支援センター (892 m)
    • 京都市左京消防署 (973 m)
  • 病院/医療10件
    • 大原在宅診療所 (84 m)
    • 多田歯科診療所 (167 m)
    • 中山眼科クリニック (207 m)
    • 西村歯科医院 (248 m)
    • 塩見医院 (280 m)
    • 山添医院 (315 m)
    • 原医院 (330 m)
    • 市田医院 (333 m)
    • 市田医院 デイケア (340 m)
    • ガーデンハウス下鴨 (349 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • マクリン幼稚園 (286 m)
    • 心臓病児共同保育所パンダ園 (358 m)
    • 下鴨幼稚園 (527 m)
    • 京都市鶴山保育所 (585 m)
    • 保育所型認定こども園下鴨夢 (748 m)
    • 相愛幼稚園 (849 m)
    • 京都市養正保育所 (849 m)
    • 京都市立京極幼稚園 (912 m)
    • 心月保育園 (981 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ルイシャトレ下鴨本通の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルイシャトレ下鴨本通の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,217万～6,116万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
64万円 〜 71万円
坪単価
214万円 〜 237万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年5月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較京都市左京区の平均より23.0% 高い↑
京都府の平均より35.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
4,860万 〜 5,100万円
坪単価によるランキング
京都府
2128棟中 463位
京都市左京区
171棟中 38位
下鴨西林町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ルイシャトレ下鴨本通の相場

    ㎡単価
    64.8万円
    坪単価
    214.4万円

  • 京都市左京区の相場

    ㎡単価
    52.7万円
    坪単価
    174.3万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.9万円
    坪単価
    158.6万円

売買価格相場の未来予想

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ルイシャトレ下鴨本通の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
4,860万〜5,110万円対前年同月比↓4,860万〜5,100万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ルイシャトレ下鴨本通の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,680万〜5,780万円です。専有面積は約65㎡〜約85㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(28件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年7月5,180万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約64万円 (約214万円)南-
2022年12月5,480万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約72万円 (約238万円)南-
2022年11月5,480万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約72万円 (約238万円)南-
2022年10月5,480万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約72万円 (約238万円)南-
2022年9月5,480万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約72万円 (約238万円)南-

会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.9万円となっております。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は228.2万円となっております。以前の期間と比較して＋35.08％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は230.5万円となっております。以前の期間と比較して＋1.03％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ルイシャトレ下鴨本通の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡27件5,398.5万円（70万円）
81〜90㎡3件4,900万円（57.4万円）

ルイシャトレ下鴨本通の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,398.5万円（㎡単価70万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ルイシャトレ下鴨本通の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

京都市左京区の売買相場ルイシャトレ下鴨本通のある京都市左京区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.17%上昇（＋234.4万円）、前年比で−4.85%下落（-243.1万円）しています。
出町柳駅の売買相場ルイシャトレ下鴨本通のある最寄りの出町柳駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.38%下落（-265.5万円）、前年比で＋23.75%上昇（＋1,458.3万円）しています。

ルイシャトレ下鴨本通の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,640万円55.4万円
3階〜4階4,193.3万円50.9万円
5階4,554万円58.6万円
6階5,497.4万円71.4万円
7階5,100万円59.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等4,248.6万円55.9万円
3LDK/3SLDK等5,340.4万円68.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西5,136.7万円66.3万円
北/北東/北西3,450万円44.5万円

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ルイシャトレ下鴨本通の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,100円
物件の参考家賃4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 15.3万 〜 18.8万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 16.6万〜17.5万円
  • 3K〜3LDK平均 17.3万〜18.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で38件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年9月14.0万円2LDK65.68㎡15.0万円15.0万円1〜5-
2024年4月15.8万円2LDK65.68㎡15.8万円15.8万円1〜5-
2023年10月16.5万円3LDK80.08㎡16.5万円16.5万円1〜5-
2023年9月16.5万円3LDK80.08㎡16.5万円16.5万円1〜5-
2023年8月16.5万円3LDK80.08㎡16.5万円16.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルイシャトレ下鴨本通の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階14.3万〜15万円
65.68㎡ / 南		16.5万〜17.3万円
80.08㎡ / 東
2階14.3万〜15万円
65.68㎡ / -
3階17.2万〜18万円
76.53㎡ / 南
4階17.2万〜18.1万円
76.53㎡ / 南		18.9万〜19.8万円
85.39㎡ / 南東
5階17.3万〜18.2万円
76.53㎡ / 南		16.2万〜17.1万円
77.51㎡ / 北東
6階17.4万〜18.3万円
76.53㎡ / 南
7階19.5万〜20.5万円
85.39㎡ / 南

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