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パークハイム下鴨

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,710万 〜 4,950万円
3階、4LDK、約94㎡の場合

参考相場単価51万円/㎡ 〜 63万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,710万円 〜 4,950万円3階, 4LDK, 約94㎡の例
売買履歴20件2023年05月20日更新
家賃相場18万 〜 19万円
表面利回り4.3％ 〜 5.3％3階, 4LDK, 約94㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.81

641人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市左京区下鴨東森ケ前町15
交通
  • 叡山電鉄本線「茶山駅」徒歩13分
築年月
1998年12月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パークハイム下鴨の基本情報

パークハイム下鴨は、三井不動産によって1998年12月に竣工された総戸数18戸の5階建マンションです。施工は藤木工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡～約108㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,833万～6,856万円、参考相場単価は51万円/㎡～63万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークハイムシモカモ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所京都府 京都市左京区 下鴨東森ケ前町15管理形態委託
郵便番号〒606-0866管理員日勤
築年月1998年12月管理費1㎡あたり320円
総戸数18戸修繕積立金1㎡あたり250円
階建5階建間取り3LDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域、第一種低層住居専用地域駐輪場-
分譲会社三井不動産バイク置き場-
施工会社藤木工務店立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市左京区下鴨東森ケ前町に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は叡山電鉄本線の茶山駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。一乗寺駅から徒歩13分、松ヶ崎駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • ゆうちょ銀行大阪支店カナート洛北内出張所 (245 m)
    • 京都銀行 高野支店 (417 m)
    • 京都中央信用金庫下鴨支店 (425 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 松ケ崎出張所(ATM) (647 m)
    • 京都銀行 下鴨支店 (682 m)
    • 京都信用金庫下鴨支店 (821 m)
    • 滋賀銀行一乗寺支店 (825 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 下鴨出張所 無人ATM (839 m)
    • ファミリーマート京大農学部前 共同出張所(イーネットATM) (905 m)
  • 公園1件
    • 一乗寺公園 (775 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 京都下鴨高木町店 (261 m)
    • ローソン 北大路高野店 (267 m)
    • セブンイレブン 京都田中上古川町店 (579 m)
    • ローソン 川端高野店 (649 m)
    • セブンイレブン 一乗寺北大丸町店 (654 m)
    • ファミリーマート 中西高野店 (678 m)
    • セブンイレブン 京都下鴨膳部町店 (707 m)
    • ローソン 高原店 (868 m)
    • ローソン 下鴨西林店 (868 m)
    • リカー&フーズまたの (886 m)
  • スーパー7件
    • 京都生活協同組合 コープ下鴨 (210 m)
    • 旬の市場(イズミヤ) カナート洛北店 (265 m)
    • イズミヤ 高野店 (311 m)
    • 生鮮館なかむら一乗寺店 (699 m)
    • 生鮮館なかむら下鴨店 (788 m)
    • FRIEND FOOD(フレンドフーズ) 下鴨店 (954 m)
    • グレースたなか下鴨店 (996 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都大学 福井謙一記念研究センター事務室 (459 m)
    • 京都市立高野中学校 (532 m)
    • 京都市 公設民営児童館 松ケ崎児童館 (538 m)
    • 京都市 公設民営児童館 高野児童館 (569 m)
    • 京都市立葵小学校 (571 m)
    • 京都市立下鴨中学校 (600 m)
    • 京都コンピュータ学院洛北校 (612 m)
    • 京都府立洛北高校 (731 m)
    • 京都市立養徳小学校 (755 m)
    • 京都工芸繊維大学 (796 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 京都市役所 上下水道局 北部営業所 (155 m)
    • 下鴨警察署 高野交番 (250 m)
    • 京都市左京合同福祉センター (570 m)
    • 京都市左京図書館 (572 m)
    • 京都市左京区保健部 (596 m)
    • 京都市左京区役所 (600 m)
    • 京都市役所 環境政策局 左京エコまちステーション (613 m)
    • 京都市左京消防署 (787 m)
    • 京都工芸繊維大学附属図書館 (883 m)
    • 下鴨警察署 芝本町交番 (948 m)
  • 病院/医療10件
    • 京都下鴨病院 (55 m)
    • 橋本医院 (61 m)
    • 小児科 早野医院 (129 m)
    • 川村産婦人科 (132 m)
    • 藤原内科 (145 m)
    • 森歯科医院 (159 m)
    • 菅内科医院 (182 m)
    • 下鴨鍼灸整骨院 (196 m)
    • いのうえまさとし歯科医院 (230 m)
    • 大西皮膚科クリニック (253 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 保育所型認定こども園下鴨夢 (162 m)
    • 子どものその保育園 (413 m)
    • 高野保育園 (451 m)
    • 相愛幼稚園 (588 m)
    • 高野川保育園 (629 m)
    • マクリン幼稚園 (706 m)
    • 一乗寺保育園 (709 m)
    • 認定こども園ふたば幼稚園 (908 m)
    • 鴨東幼稚園 (982 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークハイム下鴨の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークハイム下鴨の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,833万～6,856万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
51万円 〜 63万円
坪単価
168万円 〜 209万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較京都市左京区の平均より2.8% 低い↓
京都府の平均より7.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、4LDK、約94㎡のお部屋の場合
4,710万 〜 4,950万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 809位
京都市左京区
170棟中 74位
下鴨東森ケ前町
4棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • パークハイム下鴨の相場

    ㎡単価
    51.1万円
    坪単価
    168.9万円

  • 京都市左京区の相場

    ㎡単価
    52.6万円
    坪単価
    173.9万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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パークハイム下鴨の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、4LDK、94㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,700万〜4,930万円対前年同月比↑4,710万〜4,950万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークハイム下鴨の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,880万〜7,480万円です。専有面積は約75㎡〜約108㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(20件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年5月4,880万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約54万円 (約179万円)南西-
2019年4月7,480万円1〜54SLDK約108㎡ (約33坪)約69万円 (約228万円)--
2019年3月7,480万円1〜54SLDK約108㎡ (約33坪)約69万円 (約228万円)南東-
2019年2月3,880万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約46万円 (約152万円)南-
2018年3月4,480万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約47万円 (約157万円)南-

会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.2万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.9万円となっております。以前の期間と比較して＋3.01％上昇しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165万円となっております。以前の期間と比較して＋2.58％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.4万円となっております。以前の期間と比較して＋8.1％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パークハイム下鴨の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡2件3,780万円（45.3万円）
91〜100㎡18件4,480万円（47.7万円）
101㎡〜3件7,286.7万円（67万円）

パークハイム下鴨の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,480万円（㎡単価47.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

パークハイム下鴨の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階4,350万円47.2万円
2階4,222.5万円50.3万円
3階〜5階7,286.7万円67万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等3,941.7万円48.9万円
4LDK/4SLDK等4,861.9万円50.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,644.5万円49.7万円

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パークハイム下鴨の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年12月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,300円
物件の参考家賃3階、4LDK、約94㎡のお部屋の場合 17.1万 〜 20.9万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 16.3万〜17.1万円
  • 4K〜4LDK平均 19.5万〜20.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年11月19.0万円3LDK90.28㎡19.0万円38.0万円1〜5-
2016年10月19.0万円3LDK90.28㎡19.0万円38.0万円1〜5-
2016年9月19.0万円3LDK90.28㎡19.0万円38.0万円1〜5南東
2016年8月19.0万円3LDK90.28㎡19.0万円38.0万円1〜5南東
2016年7月19.0万円3LDK90.28㎡19.0万円38.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークハイム下鴨の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階16.3万〜17.1万円
83.42㎡ / 南		18万〜18.9万円
94.12㎡ / 南西
2階14.8万〜15.5万円
75.65㎡ / -		18.9万〜19.8万円
94.12㎡ / 南
3階17.8万〜18.7万円
90.28㎡ / 南東
4階
5階21.6万〜22.7万円
108.7㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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