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ワールドダック

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,280万 〜 1,340万円
6階、1LDK、約50㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡ 〜 27万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,280万円 〜 1,340万円6階, 1LDK, 約50㎡の例
売買履歴4件2018年06月15日更新
家賃相場6.8万 〜 11.5万円
表面利回り7.1％ 〜 8.7％6階, 1LDK, 約50㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.19

424人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市左京区下鴨東本町25
交通
  • 京都市営烏丸線「松ヶ崎駅」徒歩14分
築年月
1974年10月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ワールドダックの基本情報

ワールドダックは、日本開発によって1974年10月に竣工された総戸数32戸の11階建マンションです。施工は水野建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約26㎡～約78㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は665万～2,114万円、参考相場単価は25万円/㎡～27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ワールドダック管理会社自主管理
住所京都府 京都市左京区 下鴨東本町25管理形態委託
郵便番号〒606-0863管理員日勤
築年月1974年10月管理費1㎡あたり177円
総戸数32戸修繕積立金1㎡あたり147円
階建11階建間取り1R、1LDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社日本開発バイク置き場-
施工会社水野建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市左京区下鴨東本町に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営烏丸線の松ヶ崎駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。茶山駅から徒歩17分、一乗寺駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • 京都中央信用金庫下鴨支店 (53 m)
    • 京都銀行 下鴨支店 (269 m)
    • 京都信用金庫下鴨支店 (404 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 下鴨出張所 無人ATM (423 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店カナート洛北内出張所 (533 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 松ケ崎出張所(ATM) (561 m)
    • 京都銀行 高野支店 (816 m)
    • ファミリーマート下鴨高木町 共同出張所(イーネットATM) (893 m)
    • ファミリーマート京大農学部前 共同出張所(イーネットATM) (966 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 京都下鴨高木町店 (196 m)
    • セブンイレブン 京都下鴨膳部町店 (353 m)
    • ファミリーマート 下鴨北園町店 (580 m)
    • ローソン 下鴨西林店 (626 m)
    • ローソン 北大路高野店 (668 m)
    • ローソン 川端高野店 (725 m)
    • ローソン 松ヶ崎駅前店 (949 m)
    • ファミリーマート 中西高野店 (967 m)
    • セブンイレブン 京都田中上古川町店 (980 m)
  • スーパー6件
    • 京都生活協同組合 コープ下鴨 (244 m)
    • 生鮮館なかむら下鴨店 (371 m)
    • 旬の市場(イズミヤ) カナート洛北店 (535 m)
    • グレースたなか下鴨店 (603 m)
    • FRIEND FOOD(フレンドフーズ) 下鴨店 (607 m)
    • イズミヤ 高野店 (693 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都コンピュータ学院洛北校 (194 m)
    • 京都市立葵小学校 (203 m)
    • 京都府立洛北高校 (343 m)
    • 京都市立下鴨中学校 (550 m)
    • 京都大学 福井謙一記念研究センター事務室 (618 m)
    • 京都府立視力障害者福祉センター (722 m)
    • 京都市 公設民営児童館 高野児童館 (730 m)
    • 京都ノートルダム女子大学 (770 m)
    • 京都府立大学 (773 m)
    • 京都市 公設民営児童館 松ケ崎児童館 (802 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 下鴨警察署 芝本町交番 (570 m)
    • 京都市役所 上下水道局 北部営業所 (571 m)
    • 京都市左京区保健部 (644 m)
    • 京都市左京区役所 (648 m)
    • 下鴨警察署 高野交番 (651 m)
    • 京都市役所 環境政策局 左京エコまちステーション (656 m)
    • 京都府庁 知事直轄組織 職員研修・研究支援センター (693 m)
    • 京都市左京合同福祉センター (730 m)
    • 京都市左京図書館 (732 m)
    • 京都ノートルダム女子大学学術情報センター図書館 (773 m)
  • 病院/医療10件
    • 金井歯科医院 (3 m)
    • 安達消化器科内科医院 (38 m)
    • あち接骨院 (54 m)
    • 葉山歯科医院 (81 m)
    • あおい鍼灸・整骨院 (107 m)
    • 吉田眼科医院 (136 m)
    • 江部診療所 (141 m)
    • おおくぼ歯科クリニック (144 m)
    • いのうえまさとし歯科医院 (196 m)
    • 中村歯科医院 (202 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 相愛幼稚園 (237 m)
    • 保育所型認定こども園下鴨夢 (297 m)
    • マクリン幼稚園 (412 m)
    • 心臓病児共同保育所パンダ園 (672 m)
    • リトルベアーナーサリー (678 m)
    • 下鴨幼稚園 (748 m)
    • 子どものその保育園 (803 m)
    • 高野保育園 (821 m)
    • 高野川保育園 (960 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ワールドダックの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格665万～2,114万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
25万円 〜 27万円
坪単価
84万円 〜 89万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市左京区の平均より51.4% 低い↓
京都府の平均より46.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、1LDK、約50㎡のお部屋の場合
1,280万 〜 1,340万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1677位
京都市左京区
170棟中 156位
下鴨東本町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ワールドダックの相場

    ㎡単価
    25.5万円
    坪単価
    84.5万円

  • 京都市左京区の相場

    ㎡単価
    52.6万円
    坪単価
    173.9万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

売買価格相場の未来予想

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ワールドダックの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、1LDK、50㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,270万〜1,330万円対前年同月比↑1,280万〜1,340万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ワールドダックの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、300万〜1,380万円です。専有面積は約26㎡〜約78㎡です。全部で4件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(4件中、1〜4件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年5月300万円1〜51R約26㎡ (約8坪)約11万円 (約38万円)北-
2015年3月980万円1〜51R約50㎡ (約15坪)約19万円 (約64万円)北-
2015年1月700万円1〜51R約50㎡ (約15坪)約14万円 (約46万円)北-
2013年6月880万円1〜51R約50㎡ (約15坪)約17万円 (約58万円)北-

会員登録すると、全部で4件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.8万円となっております。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38万円となっております。以前の期間と比較して-28.07％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.3万円となっております。以前の期間と比較して＋129.87％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ワールドダックの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡1件300万円（11.5万円）
51〜60㎡4件936.3万円（18.4万円）

ワールドダックの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は936.3万円（㎡単価18.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ワールドダックの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階835.8万円16.4万円
4階〜5階691.7万円13.7万円
6階〜7階1,380万円26.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等774.3万円16.5万円
1LDK/1SLDK等832.2万円17.4万円
3LDK/3SLDK等980万円12.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,380万円26.5万円
東980万円12.5万円
北/北東/北西715万円16.2万円

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ワールドダックの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円
物件の参考家賃6階、1LDK、約50㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り：7.1％ 〜 8.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8万〜8.4万円
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 12.6万〜13.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で49件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月11.5万円1LDK50.97㎡12.0万円12.0万円6〜10-
2024年3月11.5万円1LDK50.97㎡12.0万円12.0万円6〜10-
2024年2月11.5万円1LDK50.97㎡12.0万円12.0万円6〜10-
2019年9月6.8万円1LDK50.58㎡5.0万円7.0万円1〜5北
2019年9月6.8万円1LDK36.15㎡5.0万円7.0万円1〜5北

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ワールドダックの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階8.2万〜8.6万円
50.19㎡ / -
3階7.6万〜8万円
50.19㎡ / 北		12.6万〜13.2万円
78.15㎡ / 東
4階7.7万〜8.1万円
50.58㎡ / 北
5階7.8万〜8.2万円
50.58㎡ / 北
6階8.5万〜9万円
50.97㎡ / -
7階
8階
9階
10階
11階

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