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エルパークスクエア京都鴨川

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

6,430万 〜 6,750万円
4階、2SLDK、約81㎡の場合

参考相場単価80万円/㎡ 〜 88万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格6,430万円 〜 6,750万円4階, 2SLDK, 約81㎡の例
売買履歴90件2024年04月11日更新
家賃相場15万 〜 24.5万円
表面利回り3.7％ 〜 4.5％4階, 2SLDK, 約81㎡の例

資産評価 [京都府]★★★★☆4.04

342人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市左京区吉田河原町14
交通
  • 京阪本線「神宮丸太町駅」徒歩9分
築年月
2005年1月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エルパークスクエア京都鴨川の基本情報

エルパークスクエア京都鴨川は、住友不動産によって2005年01月に竣工された総戸数170戸の7階建マンションです。施工は奥村組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約155㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は5,245万～1億3,646万円、参考相場単価は80万円/㎡～88万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エルパークスクエアキョウトカモガワ管理会社-
住所京都府 京都市左京区 吉田河原町14管理形態-
郵便番号〒606-8305管理員日勤
築年月2005年1月管理費1㎡あたり120円
総戸数170戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建7階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社住友不動産バイク置き場あり
施工会社奥村組立地・環境2沿線以上利用
ブランドパークスクエア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市左京区吉田河原町に位置する分譲マンションで、総戸数170戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は京阪本線の神宮丸太町駅で徒歩9分、アクセス良好です。出町柳駅から徒歩9分、三条駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート岡本京阪丸太町 共同出張所(イーネットATM) (597 m)
    • 京滋信用組合 左京支店 (623 m)
    • 京都銀行出町支店 (648 m)
    • みずほ銀行 出町支店 (みずほパーソナルスクエア出町) (704 m)
    • 京都中央信用金庫出町支店 (729 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 京阪出町柳駅内出張所(ATM) (738 m)
    • 三菱UFJ銀行出町支店 (758 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート出町店内出張所(ATM) (836 m)
    • 京都中央信用金庫丸太町支店 (855 m)
    • 三菱UFJ銀行聖護院支店 (861 m)
  • 公園1件
    • 京都御苑 (941 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 麻田東一条店 (350 m)
    • ローソン 京都府立医大病院店 (367 m)
    • セブンイレブン 京都吉田近衛町店 (517 m)
    • ローソン 京大病院店 (578 m)
    • ファミリーマート 賀茂大橋店 (580 m)
    • セブンイレブン 京都神宮丸太町店 (582 m)
    • ローソン 百万遍店 (714 m)
    • ファミリーマート 河原町丸太町店 (718 m)
    • アンスリー 出町柳店 (728 m)
    • ローソン 聖護院店 (742 m)
  • スーパー5件
    • LIFE(ライフ) 川端東一条店 (218 m)
    • フレスコ 河原町今出川店 (632 m)
    • FRESCO(フレスコ) 河原町丸太町店 (743 m)
    • ファーマーズ河原町丸太町店 (784 m)
    • 新鮮食品館 アイハート出町店 (887 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立京都精華学園高校 (125 m)
    • 私立京都精華学園中学校 (181 m)
    • 京都市立第四錦林小学校 (234 m)
    • 京都市 公設民営児童館 吉田児童館 (252 m)
    • 国立大学法人京都大学薬学部薬学研究科 (274 m)
    • 京都大学 大学院総合生存学館 総務掛 (274 m)
    • 京都府立医科大学 (313 m)
    • 京都府立医科大学 広小路キャンパス (316 m)
    • 京都府立医科大学 河原町キャンパス (330 m)
    • 京都大学 総合人間学部教務掛 (465 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 京都少年鑑別所 (289 m)
    • 川端警察署 東一条交番 (303 m)
    • 京都大学東南アジア研究所図書室 (305 m)
    • 京都大学大学院薬学研究科薬学部図書掛 (320 m)
    • 京都地方法務局 総務課 (365 m)
    • 京都大学医学図書館 (406 m)
    • 京都府立医科大学附属図書館 (450 m)
    • 京都地方法務局 (452 m)
    • 京都地方法務局 不動産・法人証明書窓口 (452 m)
    • 京都大学人文科学研究所図書室 (482 m)
  • 病院/医療10件
    • 速水矯正歯科 (62 m)
    • 志熊医院 (82 m)
    • 山名医院 (153 m)
    • まさき歯科医院 (269 m)
    • 耳鼻咽喉科・アレルギー科 柴田クリニック (284 m)
    • 京都府立医科大学附属病院 (341 m)
    • 山田歯科医院 (359 m)
    • 梶井町放射線診断科クリニック (362 m)
    • 池田医院 (371 m)
    • 山口歯科医院 (471 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ペスタロッチ保育園 (80 m)
    • 風の子保育園 (250 m)
    • あおぞら保育園 (257 m)
    • 聖ドミニコ学院京都幼稚園 (506 m)
    • 第二わかば園 (512 m)
    • わかば園 (523 m)
    • 朱い実保育園 (616 m)
    • メグミ幼児園 (654 m)
    • 聖護院保育園 (851 m)
    • 百萬遍保育園 (903 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エルパークスクエア京都鴨川の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エルパークスクエア京都鴨川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,245万～1億3,646万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
80万円 〜 88万円
坪単価
266万円 〜 291万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市左京区の平均より53.4% 高い↑
京都府の平均より69.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2SLDK、約81㎡のお部屋の場合
6,430万 〜 6,750万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 216位
京都市左京区
170棟中 17位
吉田河原町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • エルパークスクエア京都鴨川の相場

    ㎡単価
    80.6万円
    坪単価
    266.7万円

  • 京都市左京区の相場

    ㎡単価
    52.6万円
    坪単価
    173.9万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

売買価格相場の未来予想

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エルパークスクエア京都鴨川の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2SLDK、81㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
6,440万〜6,760万円対前年同月比↓6,430万〜6,750万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エルパークスクエア京都鴨川の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,200万〜1億9,800万円です。専有面積は約65㎡〜約155㎡です。全部で90件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(90件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月7,180万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約94万円 (約312万円)西-
2024年4月7,280万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約95万円 (約316万円)西-
2024年3月7,280万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約95万円 (約316万円)西-
2024年3月6,380万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約83万円 (約277万円)東-
2024年1月7,580万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約99万円 (約329万円)西済

会員登録すると、全部で90件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.1万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は223.5万円となっております。以前の期間と比較して＋26.23％上昇しています。
2016年〜2020年では、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は275.9万円となっております。以前の期間と比較して＋23.44％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は291.5万円となっております。以前の期間と比較して＋5.63％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エルパークスクエア京都鴨川の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡6件5,408.3万円（82.3万円）
71〜80㎡21件6,356.7万円（84万円）
81〜90㎡44件6,507.5万円（78.9万円）
91〜100㎡21件8,818.1万円（91.1万円）
101㎡〜9件1億5,444.4万円（105.7万円）

エルパークスクエア京都鴨川の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,507.5万円（㎡単価78.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

エルパークスクエア京都鴨川の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階6,402.8万円79.3万円
3階〜4階6,557.2万円71.8万円
5階6,305.9万円77.6万円
6階4,902万円67万円
7階1億4,465.7万円114.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等6,478.8万円77.8万円
2LDK/2SLDK等6,104.3万円79.8万円
3LDK/3SLDK等7,768.7万円87.9万円
4LDK/4SLDK等7,550.6万円75万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西7,872.6万円85.8万円
東9,385.7万円91.1万円
西6,225.7万円79.3万円
北/北東/北西1億8,800万円120.6万円

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エルパークスクエア京都鴨川の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,100 〜 1万円
物件の参考家賃4階、2SLDK、約81㎡のお部屋の場合 20万 〜 24.5万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 21万〜22.1万円
  • 2K〜2LDK平均 18.7万〜19.7万円
  • 3K〜3LDK平均 21.8万〜22.9万円
  • 4K〜4LDK平均 29.3万〜30.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で31件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月19.5万円3LDK72.2㎡19.5万円39.0万円1〜5-
2024年1月19.5万円3LDK72.2㎡19.5万円39.0万円1〜5-
2023年12月19.5万円3LDK72.2㎡19.5万円39.0万円1〜5-
2021年2月19.0万円3LDK71.38㎡30.0万円30.0万円1〜5西
2019年7月22.5万円3LDK78.35㎡22.5万円22.5万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エルパークスクエア京都鴨川の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階21万〜22.1万円
83.3㎡ / 西		21.7万〜22.8万円
83.75㎡ / -		25.2万〜26.5万円
94.78㎡ / 南
2階17.5万〜18.4万円
65.69㎡ / -		19.8万〜20.8万円
76.47㎡ / 西		25.6万〜26.8万円
93.55㎡ / 南
3階16.7万〜17.5万円
60.8㎡ / 南		21.7万〜22.8万円
83.3㎡ / 西		26万〜27.3万円
99.76㎡ / 東
4階20.5万〜21.5万円
76.04㎡ / -		25.8万〜27.1万円
93.55㎡ / 南
5階22万〜23.1万円
81.37㎡ / -		20.6万〜21.7万円
78.35㎡ / 東
6階21.9万〜23万円
80.53㎡ / -
7階26.4万〜27.7万円
96.68㎡ / -		43.7万〜45.9万円
155.89㎡ / 南

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