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吉田ハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

540万 〜 570万円
2階、1DK、約23㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 24万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格540万円 〜 570万円2階, 1DK, 約23㎡の例
売買履歴9件2019年01月09日更新
家賃相場4万 〜 5万円
表面利回り9.8％ 〜 12.0％2階, 1DK, 約23㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.12

415人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市左京区吉田上阿達町21-5
交通
  • 京阪本線「出町柳駅」徒歩5分
築年月
1975年4月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

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吉田ハイツの基本情報

吉田ハイツは、1975年04月に竣工された総戸数9戸の3階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡～約23㎡、間取りが1R、1DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は469万～561万円、参考相場単価は23万円/㎡～24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヨシダハイツ管理会社自主管理
住所京都府 京都市左京区 吉田上阿達町21-5管理形態委託
郵便番号〒606-8307管理員巡回
築年月1975年4月管理費1㎡あたり168円
総戸数9戸修繕積立金1㎡あたり84円
階建3階建間取り1R、1DK
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市左京区吉田上阿達町に位置する分譲マンションで、総戸数9戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪本線の出町柳駅で徒歩5分、京阪本線も利用可能でアクセス良好です。神宮丸太町駅から徒歩13分、元田中駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 京滋信用組合 左京支店 (370 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 京阪出町柳駅内出張所(ATM) (439 m)
    • みずほ銀行 出町支店 (みずほパーソナルスクエア出町) (460 m)
    • 京都銀行出町支店 (461 m)
    • 京都中央信用金庫出町支店 (485 m)
    • 三菱UFJ銀行出町支店 (530 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート出町店内出張所(ATM) (577 m)
    • ファミリーマート岡本京阪丸太町 共同出張所(イーネットATM) (677 m)
    • 京都中央信用金庫百万遍支店 (860 m)
    • セブン銀行 京阪電車 京阪本線 出町柳駅 共同出張所 (867 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 賀茂大橋店 (287 m)
    • ファミリーマート 麻田東一条店 (324 m)
    • アンスリー 出町柳店 (430 m)
    • セブンイレブン 出町柳駅前店 (445 m)
    • ローソン 京都府立医大病院店 (479 m)
    • ローソン 百万遍店 (514 m)
    • セブンイレブン 百万遍店 (556 m)
    • ファミリーマート 出町店 (572 m)
    • セブンイレブン 京都吉田近衛町店 (691 m)
    • ファミリーマート 百万遍店 (760 m)
  • スーパー4件
    • LIFE(ライフ) 川端東一条店 (107 m)
    • フレスコ 河原町今出川店 (428 m)
    • 新鮮食品館 アイハート出町店 (652 m)
    • 生鮮館なかむら里の前店 (943 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立第四錦林小学校 (138 m)
    • 京都大学 大学院総合生存学館 総務掛 (159 m)
    • 私立京都精華学園中学校 (171 m)
    • 京都コンピュータ学院鴨川校 (189 m)
    • 私立京都精華学園高校 (221 m)
    • 京都市 公設民営児童館 吉田児童館 (238 m)
    • 京都工芸繊維大学 国際交流会館 (311 m)
    • 同志社大学商学部樹徳会 (339 m)
    • 京都府立医科大学 (495 m)
    • 京都大学・吉田キャンパス (495 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 京都少年鑑別所 (78 m)
    • 川端警察署 東一条交番 (273 m)
    • 下鴨警察署 加茂大橋交番 (318 m)
    • 在京都フランス総領事館 (409 m)
    • 京都大学人文科学研究所図書室 (417 m)
    • 上京警察署 出町交番 (501 m)
    • 京都大学附属図書館 (531 m)
    • 京都府立医科大学附属図書館 (550 m)
    • 京都大学大学院薬学研究科薬学部図書掛 (588 m)
    • 京都大学医学図書館 (595 m)
  • 病院/医療10件
    • まさき歯科医院 (202 m)
    • 耳鼻咽喉科・アレルギー科 柴田クリニック (217 m)
    • ERP下鴨南治療院 接骨・鍼灸 (226 m)
    • さやま医院 (233 m)
    • 速水矯正歯科 (245 m)
    • 古川歯科医院 (250 m)
    • 山田歯科医院 (268 m)
    • 橋本医院 (303 m)
    • 梶井町放射線診断科クリニック (324 m)
    • 池田医院 (345 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • あおぞら保育園 (256 m)
    • ペスタロッチ保育園 (306 m)
    • 聖ドミニコ学院京都幼稚園 (316 m)
    • メグミ幼児園 (349 m)
    • 朱い実保育園 (391 m)
    • 風の子保育園 (468 m)
    • 京都市養正保育所 (715 m)
    • 百萬遍保育園 (731 m)
    • 第二わかば園 (791 m)
    • 同志社幼稚園 (802 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

吉田ハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格469万～561万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 24万円
坪単価
77万円 〜 80万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較京都市左京区の平均より55.4% 低い↓
京都府の平均より50.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、1DK、約23㎡のお部屋の場合
540万 〜 570万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1775位
京都市左京区
170棟中 162位
吉田上阿達町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 吉田ハイツの相場

    ㎡単価
    23.4万円
    坪単価
    77.5万円

  • 京都市左京区の相場

    ㎡単価
    52.6万円
    坪単価
    173.9万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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吉田ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

2階、1DK、23㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
540万〜570万円対前年同月比↓540万〜570万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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吉田ハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、650万〜800万円です。専有面積は約20㎡〜約23㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(9件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年12月650万円1〜51DK約24㎡ (約7坪)約27万円 (約89万円)南西-
2018年11月650万円1〜51DK約24㎡ (約7坪)約27万円 (約89万円)南西-
2018年10月650万円1〜51DK約24㎡ (約7坪)約27万円 (約89万円)南西-
2018年9月650万円1〜51DK約24㎡ (約7坪)約27万円 (約89万円)南西-
2018年8月650万円1〜51DK約24㎡ (約7坪)約27万円 (約89万円)南西-

会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.3万円となっております。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.2万円となっております。以前の期間と比較して＋88.92％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

吉田ハイツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡10件658万円（27.6万円）

吉田ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は658万円（㎡単価27.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

吉田ハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階800万円33.6万円
2階〜3階608万円25.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等300万円14.6万円
1LDK/1SLDK等625.5万円26.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西658万円27.6万円

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吉田ハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,800円
物件の参考家賃2階、1DK、約23㎡のお部屋の場合 4.4万 〜 5.4万円 (表面利回り：9.8％ 〜 12.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.7万〜5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年10月5.0万円ワンルーム20.5㎡--1〜5-
2023年8月4.9万円1DK23.8㎡4.9万円4.9万円1〜5-
2023年6月4.0万円1DK20.5㎡--1〜5南東
2023年5月4.0万円1DK20.5㎡--1〜5南東
2023年5月4.7万円1DK23.8㎡4.7万円4.7万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

吉田ハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階4.9万〜5.2万円
23.8㎡ / 南
2階4.2万〜4.5万円
20.5㎡ / 南東
3階5万〜5.2万円
23.8㎡ / 南西

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