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ネバーランド鴨川

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,830万 〜 5,070万円
4階、1LDK+S（納戸）、約63㎡の場合

参考相場単価75万円/㎡ 〜 81万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,830万円 〜 5,070万円4階, 1LDK+S（納戸）, 約63㎡の例
売買履歴32件2024年01月17日更新
家賃相場18.5万 〜 20万円
表面利回り3.8％ 〜 4.6％4階, 1LDK+S（納戸）, 約63㎡の例

資産評価 [京都府]★★★★☆4.0

756人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市左京区吉田上阿達町30-12
交通
  • 京阪本線「出町柳駅」徒歩3分
築年月
2006年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ネバーランド鴨川の基本情報

ネバーランド鴨川は、日本エスコンによって2006年03月に竣工された総戸数72戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約92㎡、間取りが1LDK+S（納戸）（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,750万～7,504万円、参考相場単価は75万円/㎡～81万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ネバーランドカモガワ管理会社東急コミュニティー
住所京都府 京都市左京区 吉田上阿達町30-12管理形態委託
郵便番号〒606-8307管理員日勤
築年月2006年3月管理費1㎡あたり125円
総戸数72戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建7階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 15,000円
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社日本エスコンバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市左京区吉田上阿達町に位置する分譲マンションで、総戸数72戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は京阪本線の出町柳駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、京阪本線も利用可能でアクセスは抜群です。神宮丸太町駅から徒歩14分、元田中駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 京阪出町柳駅内出張所(ATM) (300 m)
    • みずほ銀行 出町支店 (みずほパーソナルスクエア出町) (336 m)
    • 京滋信用組合 左京支店 (347 m)
    • 京都中央信用金庫出町支店 (361 m)
    • 京都銀行出町支店 (372 m)
    • 三菱UFJ銀行出町支店 (413 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート出町店内出張所(ATM) (444 m)
    • ファミリーマート岡本京阪丸太町 共同出張所(イーネットATM) (703 m)
    • セブン銀行 京阪電車 京阪本線 出町柳駅 共同出張所 (727 m)
    • 京都中央信用金庫百万遍支店 (807 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 賀茂大橋店 (147 m)
    • アンスリー 出町柳店 (291 m)
    • セブンイレブン 出町柳駅前店 (318 m)
    • ファミリーマート 麻田東一条店 (436 m)
    • ファミリーマート 出町店 (441 m)
    • ローソン 百万遍店 (519 m)
    • ローソン 京都府立医大病院店 (537 m)
    • セブンイレブン 百万遍店 (541 m)
    • セブンイレブン 京都葵橋寺町店 (650 m)
    • ファミリーマート 百万遍店 (712 m)
  • スーパー5件
    • LIFE(ライフ) 川端東一条店 (223 m)
    • フレスコ 河原町今出川店 (330 m)
    • 新鮮食品館 アイハート出町店 (527 m)
    • 生鮮館なかむら里の前店 (868 m)
    • FRESCO mini(フレスコミニ) 田中里ノ前店 (973 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都コンピュータ学院鴨川校 (61 m)
    • 同志社大学商学部樹徳会 (258 m)
    • 京都市立第四錦林小学校 (273 m)
    • 私立京都精華学園中学校 (278 m)
    • 京都大学 大学院総合生存学館 総務掛 (281 m)
    • 私立京都精華学園高校 (337 m)
    • 京都工芸繊維大学 国際交流会館 (365 m)
    • 京都市 公設民営児童館 吉田児童館 (366 m)
    • 京都市立京極小学校 (515 m)
    • 京極ゆうゆうクラブ (545 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 京都少年鑑別所 (156 m)
    • 下鴨警察署 加茂大橋交番 (178 m)
    • 上京警察署 出町交番 (381 m)
    • 川端警察署 東一条交番 (392 m)
    • 在京都フランス総領事館 (480 m)
    • 京都大学人文科学研究所図書室 (503 m)
    • 京都大学附属図書館 (591 m)
    • 京都府立医科大学附属図書館 (595 m)
    • 京都家庭裁判所 (609 m)
    • 下鴨警察署 (645 m)
  • 病院/医療10件
    • ERP下鴨南治療院 接骨・鍼灸 (87 m)
    • さやま医院 (95 m)
    • 古川歯科医院 (115 m)
    • たかはし出町柳デンタルクリニック (284 m)
    • 橋本医院 (291 m)
    • 宗皮膚科・病理診断科医院 (292 m)
    • まさき歯科医院 (326 m)
    • やまもと歯科 (330 m)
    • 耳鼻咽喉科・アレルギー科 柴田クリニック (337 m)
    • 梶井町放射線診断科クリニック (346 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • メグミ幼児園 (238 m)
    • 聖ドミニコ学院京都幼稚園 (245 m)
    • あおぞら保育園 (384 m)
    • 朱い実保育園 (391 m)
    • ペスタロッチ保育園 (445 m)
    • 風の子保育園 (608 m)
    • 京都市養正保育所 (614 m)
    • 同志社幼稚園 (700 m)
    • 百萬遍保育園 (740 m)
    • 百萬遍保育園 (791 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ネバーランド鴨川の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ネバーランド鴨川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,750万～7,504万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
75万円 〜 81万円
坪単価
249万円 〜 269万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市左京区の平均より43.3% 高い↑
京都府の平均より58.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、1LDK+S（納戸）、約63㎡のお部屋の場合
4,830万 〜 5,070万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 273位
京都市左京区
170棟中 21位
吉田上阿達町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ネバーランド鴨川の相場

    ㎡単価
    75.3万円
    坪単価
    249.2万円

  • 京都市左京区の相場

    ㎡単価
    52.6万円
    坪単価
    173.9万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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ネバーランド鴨川の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、1LDK+S（納戸）、63㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,830万〜5,070万円対前年同月比↑4,830万〜5,070万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ネバーランド鴨川の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,890万〜7,500万円です。専有面積は約63㎡〜約92㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(32件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月4,930万円1〜51LDK+S（納戸）約64㎡ (約19坪)約77万円 (約254万円)南-
2023年12月4,930万円1〜51LDK+S（納戸）約64㎡ (約19坪)約77万円 (約254万円)南-
2023年11月5,380万円1〜51LDK+S（納戸）約64㎡ (約19坪)約84万円 (約277万円)南-
2023年11月5,980万円1〜51LDK+S（納戸）約64㎡ (約19坪)約93万円 (約308万円)南-
2023年10月5,980万円1〜51LDK+S（納戸）約64㎡ (約19坪)約93万円 (約308万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.7万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.5万円となっております。以前の期間と比較して-0.09％下落しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は232.9万円となっております。以前の期間と比較して＋14.41％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は264.4万円となっております。以前の期間と比較して＋13.52％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ネバーランド鴨川の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡26件4,768.5万円（74.2万円）
71〜80㎡7件4,592.9万円（63.3万円）
91〜100㎡7件7,262.9万円（79.3万円）

ネバーランド鴨川の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,768.5万円（㎡単価74.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

ネバーランド鴨川の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階4,292.3万円65.5万円
3階〜4階5,685万円74.9万円
5階4,566万円63.3万円
6階4,795.5万円75.4万円
7階7,280万円79万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等5,440万円85.3万円
2LDK/2SLDK等4,070万円62.8万円
3LDK/3SLDK等5,090.5万円70.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西5,415.8万円73.6万円
東4,246.7万円62.8万円
西4,717.7万円73.7万円

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ネバーランド鴨川の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,000 〜 9,800円
物件の参考家賃4階、1LDK+S（納戸）、約63㎡のお部屋の場合 15.3万 〜 18.7万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 17.1万〜18万円
  • 3K〜3LDK平均 20万〜21万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月19.5万円3LDK70.55㎡19.5万円39.0万円1〜5西
2017年5月19.5万円3LDK70.55㎡19.5万円39.0万円1〜5-
2016年12月18.5万円3LDK75.11㎡15.0万円35.0万円6〜10南
2016年9月19.0万円3LDK70.67㎡19.0万円38.0万円6〜10-
2016年8月19.0万円3LDK70.67㎡19.0万円38.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ネバーランド鴨川の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階16.7万〜17.5万円
63.8㎡ / 南		16.2万〜17万円
63.59㎡ / -
2階17.2万〜18.1万円
67.61㎡ / 東
3階20.3万〜21.3万円
75.11㎡ / 南
4階17.8万〜18.7万円
69.01㎡ / 西		25万〜26.2万円
92.14㎡ / 南
5階16.9万〜17.8万円
63.8㎡ / -		19.2万〜20.2万円
70.67㎡ / 南
6階16.5万〜17.4万円
63.59㎡ / 西
7階25.4万〜26.6万円
92.14㎡ / 南

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