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コスモ下鴨東リバーステージ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,080万 〜 4,290万円
3階、2LDK、約66㎡の場合

参考相場単価62万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,080万円 〜 4,290万円3階, 2LDK, 約66㎡の例
売買履歴132024年01月29日更新
家賃相場14万 〜 15万円
表面利回り3.2% 〜 3.93階, 2LDK, 約66㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.91

851人このエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市左京区高野清水町92-1
交通
  • 叡山電鉄本線「元田中駅」徒歩7分
築年月
2000年5月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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コスモ下鴨東リバーステージの基本情報

コスモ下鴨東リバーステージは、2000年05月に竣工された総戸数29戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡~約86㎡、間取りが2LDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は4,153万~5,412万円、参考相場単価は62万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コスモシモカモヒガシリバーステージ管理会社-
住所京都府 京都市左京区 高野清水町92-1管理形態-
郵便番号〒606-8102管理員-
築年月2000年5月管理費-
総戸数29戸修繕積立金-
階建6階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市左京区高野清水町に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は叡山電鉄本線の元田中駅で徒歩7分、アクセス良好です。出町柳駅から徒歩11分、茶山駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート京大農学部前 共同出張所(イーネットATM) (137 m)
    • 京都銀行 百万遍支店 (468 m)
    • 京都信用金庫百万遍支店 (500 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店カナート洛北内出張所 (542 m)
    • 京都中央信用金庫百万遍支店 (611 m)
    • セブン銀行 京阪電車 京阪本線 出町柳駅 共同出張所 (703 m)
    • 京都銀行 高野支店 (740 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 京阪出町柳駅内出張所(ATM) (786 m)
    • 京滋信用組合 左京支店 (889 m)
    • 京都中央信用金庫下鴨支店 (892 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 川端高野店 (124 m)
    • ローソン 高野蓼原町店 (238 m)
    • ファミリーマート 中西高野店 (468 m)
    • ローソン 下鴨西林店 (604 m)
    • ファミリーマート 百万遍店 (655 m)
    • ローソン 北大路高野店 (718 m)
    • セブンイレブン 出町柳駅前店 (730 m)
    • セブンイレブン 京都下鴨膳部町店 (782 m)
    • アンスリー 出町柳店 (799 m)
    • セブンイレブン 京都田中上古川町店 (820 m)
  • スーパー6件
    • FRESCO mini(フレスコミニ) 田中里ノ前店 (441 m)
    • 生鮮館なかむら里の前店 (445 m)
    • 旬の市場(イズミヤ) カナート洛北店 (518 m)
    • イズミヤ 高野店 (661 m)
    • 京都生活協同組合 コープ下鴨 (863 m)
    • 新鮮食品館 アイハート出町店 (977 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市 公設民営児童館 高野児童館 (226 m)
    • 京都大学 福井謙一記念研究センター事務室 (313 m)
    • 京都市立下鴨中学校 (316 m)
    • 京都府立視力障害者福祉センター (482 m)
    • 京都市 公設民営児童館 養正児童館 (482 m)
    • 京都市立養正小学校 (522 m)
    • 京都市立養徳小学校 (670 m)
    • 下鴨ゆうゆうクラブ (671 m)
    • 京都情報大学院大学 (699 m)
    • 京都市立高野中学校 (709 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 京都市左京図書館 (222 m)
    • 京都市左京合同福祉センター (224 m)
    • 下鴨警察署 (408 m)
    • 京都市左京消防署 (415 m)
    • 京都家庭裁判所 (657 m)
    • 下鴨警察署 高野交番 (717 m)
    • 京都市役所 上下水道局 北部営業所 (778 m)
    • 下鴨警察署 加茂大橋交番 (904 m)
    • 下鴨警察署 芝本町交番 (948 m)
  • 病院/医療10件
    • 宇野鍼灸接骨院 (175 m)
    • 堤歯科医院 (210 m)
    • 左京ケアプランセンター (226 m)
    • 京都市 公設民営老人福祉施設 左京老人デイサービスセンター (226 m)
    • 京都市 公設民営老人福祉施設 高野老人デイサービスセンター (238 m)
    • バプテスト・ホームヘルプサービス (238 m)
    • ケアプランセンター飛鳥井 (348 m)
    • 訪問看護ステーションたんぽぽ (348 m)
    • のむら接骨院 (350 m)
    • 臼井医院 (371 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 京都市養正保育所 (458 m)
    • 高野保育園 (644 m)
    • マクリン幼稚園 (668 m)
    • 保育所型認定こども園下鴨夢 (679 m)
    • 百萬遍保育園 (771 m)
    • メグミ幼児園 (812 m)
    • 心臓病児共同保育所パンダ園 (911 m)
    • 鴨東幼稚園 (912 m)
    • 朱い実保育園 (936 m)
    • 百萬遍保育園 (957 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コスモ下鴨東リバーステージの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,153万~5,412万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
62万円
坪単価
208万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より14万円/㎡上がっています︎
平均との比較京都市左京区の平均より19.6% 高い↑
京都府の平均より32.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合
4,080万 〜 4,290万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 502位
京都市左京区
170棟中 43位
高野清水町
3棟中 1位
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の売買価格相場

  • コスモ下鴨東リバーステージの相場

    ㎡単価
    62.9万円
    坪単価
    208万円
  • 京都市左京区の相場

    ㎡単価
    52.6万円
    坪単価
    173.9万円
  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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コスモ下鴨東リバーステージの売買参考価格と将来の予想価格

3階、2LDK、66㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,100万〜4,300万円対前年同月比4,080万〜4,290万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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コスモ下鴨東リバーステージの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,150万〜5,480万円です。専有面積は約66㎡〜約86㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(13件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月4,880万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約73万円 (約244万円)南西-
2024年1月4,980万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約75万円 (約249万円)南西-
2024年1月5,480万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約63万円 (約210万円)-
2023年12月4,980万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約75万円 (約249万円)南西-
2023年12月5,480万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約63万円 (約210万円)-

会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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コスモ下鴨東リバーステージの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年11月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円
物件の参考家賃3階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.3万円 (表面利回り:3.2% 〜 3.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12万〜12.6万円
  • 3K〜3LDK平均 12.5万〜13.1万円
  • 4K〜4LDK平均 16.1万〜17万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年2月14.0万円3LDK71.5㎡14.0万円28.0万円1〜5
2014年2月15.0万円3LDK71.5㎡15.0万円30.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コスモ下鴨東リバーステージの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階16.1万〜17万円
86.2㎡ / 南
2階11.9万〜12.4万円
66.28㎡ / 南西
3階13.1万〜13.8万円
71.5㎡ / 南
4階12万〜12.6万円
66.28㎡ / 南西
5階12万〜12.6万円
66.28㎡ / 南西
12.9万〜13.6万円
71.6㎡ / -
6階

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