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高野川ハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,830万 〜 1,930万円
4階、3DK、約55㎡の場合

参考相場単価35万円/㎡ 〜 36万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,830万円 〜 1,930万円4階, 3DK, 約55㎡の例
売買履歴33件2024年01月29日更新
家賃相場7.5万 〜 9.3万円
表面利回り5.5％ 〜 6.7％4階, 3DK, 約55㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.5

361人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市左京区高野西開町38-1
交通
  • 叡山電鉄本線「茶山駅」徒歩9分
築年月
1977年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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高野川ハイツの基本情報

高野川ハイツは、1977年03月に竣工された総戸数116戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約49㎡～約64㎡、間取りが2LDK、3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,715万～2,350万円、参考相場単価は35万円/㎡～36万円/㎡となっています。

建物・設備

名称タカノカワハイツ管理会社和光建物総合管理
住所京都府 京都市左京区 高野西開町38-1管理形態委託
郵便番号〒606-8103管理員日勤
築年月1977年3月管理費1㎡あたり121円
総戸数116戸修繕積立金1㎡あたり121円
階建7階建間取り1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市左京区高野西開町に位置する分譲マンションで、総戸数116戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は叡山電鉄本線の茶山駅で徒歩9分、アクセス良好です。一乗寺駅から徒歩11分、元田中駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行大阪支店カナート洛北内出張所 (91 m)
    • 京都銀行 高野支店 (239 m)
    • 京都中央信用金庫下鴨支店 (616 m)
    • ファミリーマート京大農学部前 共同出張所(イーネットATM) (736 m)
    • 滋賀銀行一乗寺支店 (786 m)
    • 京都信用金庫百万遍支店 (831 m)
    • 京都銀行 下鴨支店 (831 m)
    • 京都銀行 百万遍支店 (838 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 松ケ崎出張所(ATM) (890 m)
    • 京都信用金庫下鴨支店 (974 m)
  • 公園1件
    • 一乗寺公園 (677 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 北大路高野店 (129 m)
    • セブンイレブン 京都田中上古川町店 (398 m)
    • ファミリーマート 中西高野店 (435 m)
    • セブンイレブン 京都下鴨高木町店 (482 m)
    • ローソン 川端高野店 (499 m)
    • ローソン 高原店 (645 m)
    • セブンイレブン 一乗寺北大丸町店 (684 m)
    • セブンイレブン 京都田中西高原町店 (702 m)
    • ファミリーマート 一乗寺染殿町店 (732 m)
    • セブンイレブン 京都下鴨膳部町店 (802 m)
  • スーパー7件
    • イズミヤ 高野店 (110 m)
    • 旬の市場(イズミヤ) カナート洛北店 (111 m)
    • 京都生活協同組合 コープ下鴨 (438 m)
    • 生鮮館なかむら一乗寺店 (678 m)
    • FRESCO mini(フレスコミニ) 田中里ノ前店 (791 m)
    • 生鮮館なかむら里の前店 (869 m)
    • 生鮮館なかむら下鴨店 (944 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都大学 福井謙一記念研究センター事務室 (298 m)
    • 京都市立高野中学校 (322 m)
    • 京都市 公設民営児童館 高野児童館 (382 m)
    • 京都市立養徳小学校 (520 m)
    • 京都市立下鴨中学校 (535 m)
    • 京都市 公設民営児童館 松ケ崎児童館 (696 m)
    • 京都市立葵小学校 (775 m)
    • 京都コンピュータ学院洛北校 (779 m)
    • 私立京都造形芸術大学高原校舎 (796 m)
    • 京都市立修学院中学校 (798 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 下鴨警察署 高野交番 (122 m)
    • 京都市役所 上下水道局 北部営業所 (179 m)
    • 京都市左京合同福祉センター (384 m)
    • 京都市左京図書館 (386 m)
    • 京都市左京消防署 (549 m)
    • 京都市左京区保健部 (827 m)
    • 京都市左京区役所 (830 m)
    • 京都市役所 環境政策局 左京エコまちステーション (844 m)
  • 病院/医療10件
    • クボタ歯科 (38 m)
    • 隅田眼科医院 (40 m)
    • 山川内科医院 (45 m)
    • 小宮耳鼻咽喉科医院 (79 m)
    • 大西皮膚科クリニック (85 m)
    • 神山接骨院 (152 m)
    • 高塚歯科 (196 m)
    • シルバースター訪問介護事業所 (202 m)
    • タカオ矯正歯科 (209 m)
    • 京都下鴨病院 (215 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 高野保育園 (229 m)
    • 保育所型認定こども園下鴨夢 (296 m)
    • 子どものその保育園 (458 m)
    • 一乗寺保育園 (608 m)
    • 高野川保育園 (722 m)
    • 鴨東幼稚園 (760 m)
    • マクリン幼稚園 (762 m)
    • 認定こども園ふたば幼稚園 (783 m)
    • 相愛幼稚園 (799 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

高野川ハイツの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

高野川ハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,715万～2,350万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
35万円 〜 36万円
坪単価
115万円 〜 121万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市左京区の平均より33.5% 低い↓
京都府の平均より26.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3DK、約55㎡のお部屋の場合
1,830万 〜 1,930万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1309位
京都市左京区
170棟中 125位
高野西開町
5棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 高野川ハイツの相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.7万円

  • 京都市左京区の相場

    ㎡単価
    52.6万円
    坪単価
    173.9万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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高野川ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3DK、55㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,830万〜1,930万円対前年同月比↑1,830万〜1,930万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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高野川ハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,780万円です。専有面積は約49㎡〜約64㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(33件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,780万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約49万円 (約164万円)東-
2024年1月1,480万円1〜53DK約56㎡ (約17坪)約26万円 (約87万円)南東-
2023年12月1,480万円1〜53DK約56㎡ (約17坪)約26万円 (約87万円)南東-
2023年1月1,890万円1〜53DK約56㎡ (約17坪)約33万円 (約111万円)東-
2022年12月2,080万円1〜53DK約56㎡ (約17坪)約37万円 (約122万円)東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.3万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.5万円となっております。以前の期間と比較して＋6.64％上昇しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97万円となっております。以前の期間と比較して＋16.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.3万円となっております。以前の期間と比較して＋20.89％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

高野川ハイツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡7件1,424.3万円（28.8万円）
51〜60㎡22件1,814.1万円（32.8万円）
61〜70㎡16件1,826.6万円（28.9万円）

高野川ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,814.1万円（㎡単価32.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

高野川ハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,720万円30万円
3階〜4階1,837万円32.5万円
5階1,360万円26.7万円
6階1,601.5万円27.7万円
7階1,758万円29.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,390万円26.6万円
2LDK/2SLDK等1,683.7万円29.4万円
3LDK/3SLDK等1,777.1万円31万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,637.1万円28.1万円
東1,888.1万円33.1万円
西1,435.7万円28.4万円
北/北東/北西1,000万円20.2万円

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高野川ハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,200円
物件の参考家賃4階、3DK、約55㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.3万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.3万〜8.8万円
  • 2K〜2LDK平均 9.5万〜10万円
  • 3K〜3LDK平均 9.7万〜10.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月9.3万円2LDK63.0㎡9.3万円9.3万円1〜5東
2023年6月9.3万円2LDK55.0㎡9.3万円9.3万円1〜5西
2023年5月9.3万円2LDK55.0㎡9.3万円9.3万円1〜5西
2023年5月9.3万円2LDK63.0㎡9.3万円9.3万円1〜5東
2023年4月9.3万円2LDK63.0㎡9.3万円9.3万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

高野川ハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.7万〜8.1万円
49.5㎡ / 西		8.6万〜9万円
55.0㎡ / 西		8.9万〜9.3万円
55.0㎡ / 南東
2階10.4万〜11万円
63.0㎡ / 南東		10.6万〜11.2万円
64.56㎡ / -
3階9.1万〜9.6万円
55.0㎡ / -
4階8.9万〜9.4万円
55.0㎡ / 東		10.5万〜11万円
63.0㎡ / -		8.9万〜9.4万円
55.0㎡ / 東
5階7.9万〜8.2万円
49.5㎡ / 北西		9.2万〜9.7万円
55.0㎡ / -
6階10.7万〜11.2万円
63.0㎡ / 南東		10.6万〜11.1万円
63.0㎡ / -
7階9.1万〜9.5万円
55.0㎡ / 東		10.7万〜11.2万円
63.0㎡ / 南東

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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