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東大路高野第2住宅(1〜14棟)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,210万 〜 2,320万円
4階、2LDK、約61㎡の場合

参考相場単価35万円/㎡ 〜 42万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,210万円 〜 2,320万円4階, 2LDK, 約61㎡の例
売買履歴186件2024年04月05日更新
家賃相場7万 〜 11万円
表面利回り4.1％ 〜 5.0％4階, 2LDK, 約61㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.53

649人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市左京区高野東開町
交通
  • 叡山電鉄本線「茶山駅」徒歩7分
築年月
1980年8月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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東大路高野第2住宅(1〜14棟)の基本情報

東大路高野第2住宅(1〜14棟)は、1980年08月に竣工された総戸数330戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡～約77㎡、間取りが1R、2LDK、3DK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,009万～3,248万円、参考相場単価は35万円/㎡～42万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヒガシオオジタカノダイニジュウタク管理会社日本総合住生活
住所京都府 京都市左京区 高野東開町管理形態委託
郵便番号〒606-8107管理員日勤
築年月1980年8月管理費1㎡あたり104円
総戸数330戸修繕積立金1㎡あたり98円
階建7階建間取り1R、2LDK、3K、3DK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 11,000円
用途地域準住居地域、近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市左京区高野東開町に位置する分譲マンションで、総戸数330戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は叡山電鉄本線の茶山駅で徒歩7分、アクセス良好です。元田中駅から徒歩9分、一乗寺駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行9件
    • 京都銀行 高野支店 (197 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店カナート洛北内出張所 (205 m)
    • ファミリーマート京大農学部前 共同出張所(イーネットATM) (665 m)
    • 京都信用金庫百万遍支店 (688 m)
    • 京都銀行 百万遍支店 (700 m)
    • 京都中央信用金庫下鴨支店 (765 m)
    • 滋賀銀行一乗寺支店 (785 m)
    • 京都中央信用金庫百万遍支店 (888 m)
    • 京都銀行 下鴨支店 (961 m)
  • 公園1件
    • 一乗寺公園 (639 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 北大路高野店 (203 m)
    • ファミリーマート 中西高野店 (279 m)
    • セブンイレブン 京都田中上古川町店 (311 m)
    • ローソン 川端高野店 (463 m)
    • ローソン 高原店 (499 m)
    • セブンイレブン 京都田中西高原町店 (552 m)
    • セブンイレブン 京都下鴨高木町店 (640 m)
    • ファミリーマート 一乗寺染殿町店 (644 m)
    • セブンイレブン 一乗寺北大丸町店 (733 m)
    • ローソン 高野蓼原町店 (771 m)
  • スーパー6件
    • イズミヤ 高野店 (135 m)
    • 旬の市場(イズミヤ) カナート洛北店 (206 m)
    • 京都生活協同組合 コープ下鴨 (598 m)
    • FRESCO mini(フレスコミニ) 田中里ノ前店 (653 m)
    • 生鮮館なかむら一乗寺店 (695 m)
    • 生鮮館なかむら里の前店 (738 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立高野中学校 (208 m)
    • 京都大学 福井謙一記念研究センター事務室 (287 m)
    • 京都市 公設民営児童館 高野児童館 (322 m)
    • 京都市立養徳小学校 (364 m)
    • 京都市立下鴨中学校 (566 m)
    • 私立京都造形芸術大学高原校舎 (648 m)
    • 京都市立修学院中学校 (752 m)
    • 京都市 公設民営児童館 松ケ崎児童館 (813 m)
    • 京都市立養正小学校 (876 m)
    • 京都府立視力障害者福祉センター (883 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 下鴨警察署 高野交番 (211 m)
    • 京都市役所 上下水道局 北部営業所 (314 m)
    • 京都市左京合同福祉センター (324 m)
    • 京都市左京図書館 (325 m)
    • 京都市左京消防署 (401 m)
    • 下鴨警察署 (937 m)
    • 京都市左京区保健部 (978 m)
    • 京都市左京区役所 (982 m)
    • 京都市役所 環境政策局 左京エコまちステーション (995 m)
  • 病院/医療10件
    • 山川内科医院 (116 m)
    • クボタ歯科 (124 m)
    • つとう医院 (140 m)
    • 金丸診療所 (142 m)
    • 高塚歯科 (147 m)
    • 隅田眼科医院 (154 m)
    • 小宮耳鼻咽喉科医院 (174 m)
    • 大西皮膚科クリニック (178 m)
    • タカオ矯正歯科 (190 m)
    • 東道医院 (195 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 高野保育園 (115 m)
    • 保育所型認定こども園下鴨夢 (445 m)
    • 子どものその保育園 (535 m)
    • 一乗寺保育園 (572 m)
    • 鴨東幼稚園 (614 m)
    • 認定こども園ふたば幼稚園 (718 m)
    • 高野川保育園 (806 m)
    • マクリン幼稚園 (851 m)
    • 京都市養正保育所 (929 m)
    • 相愛幼稚園 (952 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

東大路高野第2住宅(1〜14棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,009万～3,248万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
35万円 〜 42万円
坪単価
118万円 〜 139万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市左京区の平均より31.8% 低い↓
京都府の平均より24.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合
2,210万 〜 2,320万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1277位
京都市左京区
170棟中 121位
高野東開町
3棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 東大路高野第2住宅(1〜14棟)の相場

    ㎡単価
    35.8万円
    坪単価
    118.5万円

  • 京都市左京区の相場

    ㎡単価
    52.6万円
    坪単価
    173.9万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

売買価格相場の未来予想

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東大路高野第2住宅(1〜14棟)の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、61㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,210万〜2,320万円対前年同月比↓2,210万〜2,320万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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東大路高野第2住宅(1〜14棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,980万円です。専有面積は約56㎡〜約77㎡です。全部で186件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(186件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,180万円1〜51R約58㎡ (約18坪)約37万円 (約124万円)南東-
2024年3月2,180万円1〜51R約58㎡ (約18坪)約37万円 (約124万円)南東-
2024年2月2,180万円1〜51R約58㎡ (約18坪)約37万円 (約124万円)南東-
2024年1月2,630万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約45万円 (約149万円)南済
2024年1月2,280万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約36万円 (約121万円)南西-

会員登録すると、全部で186件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.3万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.8万円となっております。以前の期間と比較して-8.27％下落しています。
2016年〜2020年では、101件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.7万円となっております。以前の期間と比較して＋29.67％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、115件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.7万円となっております。以前の期間と比較して＋15.71％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

東大路高野第2住宅(1〜14棟)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡46件2,143.5万円（36.9万円）
61〜70㎡117件2,261.3万円（36.4万円）
71〜80㎡61件2,373万円（32万円）

東大路高野第2住宅(1〜14棟)の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,261.3万円（㎡単価36.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

東大路高野第2住宅(1〜14棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,316.2万円35.4万円
3階〜4階2,260.6万円35.4万円
5階2,044.4万円31.3万円
6階2,262.1万円35.9万円
7階2,048.3万円32.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等2,180万円37.3万円
1LDK/1SLDK等2,180万円37.3万円
2LDK/2SLDK等2,250.4万円36.1万円
3LDK/3SLDK等2,206.7万円32.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,257.2万円35.2万円
東2,157.8万円30.7万円
北/北東/北西2,630万円44.8万円

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東大路高野第2住宅(1〜14棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 5,000円
物件の参考家賃4階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.4万〜8.8万円
  • 2K〜2LDK平均 8.4万〜8.8万円
  • 3K〜3LDK平均 9万〜9.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で73件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年12月7.3万円3DK55.26㎡7.3万円10.0万円1〜5-
2023年11月7.3万円3DK55.26㎡7.3万円10.0万円1〜5-
2023年9月11.0万円3LDK77.5㎡11.0万円11.0万円1〜5-
2023年6月8.5万円3DK61.49㎡8.5万円8.5万円6〜10南
2023年6月9.3万円2LDK61.49㎡5.0万円10.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

東大路高野第2住宅(1〜14棟)の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8万〜8.4万円
61.49㎡ / -		8.9万〜9.4万円
64.03㎡ / 南
2階8.2万〜8.6万円
61.49㎡ / 南西		9.8万〜10.3万円
73.37㎡ / 南東
3階8.4万〜8.8万円
58.42㎡ / 南東		8.4万〜8.8万円
61.49㎡ / 南		9.9万〜10.4万円
73.37㎡ / 南東
4階8.1万〜8.5万円
58.75㎡ / 南		8.5万〜8.9万円
61.49㎡ / 南
5階8.3万〜8.8万円
61.49㎡ / 南西		8.3万〜8.7万円
61.49㎡ / -
6階8.9万〜9.4万円
64.03㎡ / 南
7階8.6万〜9万円
61.49㎡ / 南		8.6万〜9万円
61.49㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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