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ハイツエンペラー修学院

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,360万 〜 2,480万円
4階、2DK、約98㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 27万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,360万円 〜 2,480万円4階, 2DK, 約98㎡の例
売買履歴125件2022年12月06日更新
家賃相場6.5万 〜 9.5万円
表面利回り6.3％ 〜 7.7％4階, 2DK, 約98㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.16

335人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市左京区山端壱町田町1-7
交通
  • 叡山電鉄本線「修学院駅」徒歩4分
築年月
1973年12月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ハイツエンペラー修学院の基本情報

ハイツエンペラー修学院は、1973年12月に竣工された総戸数63戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約43㎡～約169㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,052万～4,565万円、参考相場単価は24万円/㎡～27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ハイツエンペラーシュウガクイン管理会社岡島建設
住所京都府 京都市左京区 山端壱町田町1-7管理形態委託
郵便番号〒606-8007管理員巡回
築年月1973年12月管理費1㎡あたり175円
総戸数63戸修繕積立金1㎡あたり105円
階建7階建間取り1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市左京区山端壱町田町に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は叡山電鉄本線の修学院駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。宝ヶ池駅から徒歩10分、一乗寺駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • 京都銀行 修学院支店 (140 m)
    • 京都信用金庫修学院支店 (232 m)
    • 京都中央信用金庫修学院支店 (246 m)
    • JA京都市修学院支店 (337 m)
    • 京都中央信用金庫一乗寺支店 (821 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート京都一乗寺店内出張所(ATM) (857 m)
    • 滋賀銀行一乗寺支店 (897 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン 京都修学院駅前店 (169 m)
    • ファミリーマート 川端修学院店 (180 m)
    • ファミリーマート 東大路山端店 (443 m)
    • ローソン 一乗寺宮ノ東町店 (661 m)
    • ファミリーマート 京都一乗寺店 (859 m)
    • リカー&フーズまたの (873 m)
    • セブンイレブン 一乗寺北大丸町店 (903 m)
    • ファミリーマート 北白川店 (943 m)
  • スーパー5件
    • 八百民 (170 m)
    • フレスコ 修学院店 (187 m)
    • ikari(いかり) 修学院店 (306 m)
    • サンディ 一乗寺店 (766 m)
    • 生鮮館なかむら一乗寺店 (948 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都大学 国際交流会館・修学院本館 (87 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 修学院 (131 m)
    • 京都市 修学院学童保育所 (237 m)
    • 京都市立修学院小学校 (268 m)
    • こどもサポート教室きらり修学院校 (305 m)
    • 京都市 公設民営児童館 修学院児童館 (714 m)
    • 京都市立修学院第二小学校 (766 m)
    • 京都市立松ケ崎小学校 (945 m)
    • 京都工芸繊維大学 工繊会館 (962 m)
    • 京都工芸繊維大学 (998 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 下鴨警察署 修学院交番 (184 m)
    • 左京消防署修学院消防出張所 (350 m)
    • 京都工芸繊維大学附属図書館 (792 m)
  • 病院/医療10件
    • 大槻歯科医院 (126 m)
    • 川浪眼科医院 (140 m)
    • 三嶋医院 (153 m)
    • いわさき歯科クリニック (154 m)
    • あかき整形外科・内科クリニック (200 m)
    • カヤマ耳鼻咽喉科医院 (208 m)
    • 加藤小児科医院 (250 m)
    • 西山外科医院 (257 m)
    • あおき消化器内科クリニック (287 m)
    • 上松歯科医院 (304 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 京都市修学院保育所 (123 m)
    • 聖光幼稚園 (396 m)
    • 松ケ崎保育園 (790 m)
    • 高野川保育園 (887 m)
    • 聖水保育園 (962 m)
    • 菊の花幼稚園 (976 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ハイツエンペラー修学院の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ハイツエンペラー修学院の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,052万～4,565万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 27万円
坪単価
80万円 〜 89万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較京都市左京区の平均より53.5% 低い↓
京都府の平均より48.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2DK、約98㎡のお部屋の場合
2,360万 〜 2,480万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1728位
京都市左京区
170棟中 159位
山端壱町田町
3棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ハイツエンペラー修学院の相場

    ㎡単価
    24.4万円
    坪単価
    80.8万円

  • 京都市左京区の相場

    ㎡単価
    52.6万円
    坪単価
    173.9万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

売買価格相場の未来予想

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ハイツエンペラー修学院の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2DK、98㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,360万〜2,480万円対前年同月比↓2,360万〜2,480万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ハイツエンペラー修学院の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,050万〜3,800万円です。専有面積は約43㎡〜約169㎡です。全部で125件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(125件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年11月2,190万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約34万円 (約113万円)東-
2022年10月2,190万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約34万円 (約113万円)東-
2022年8月2,190万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約34万円 (約113万円)南東済
2022年7月2,190万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約34万円 (約113万円)東済
2022年7月2,298万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約35万円 (約118万円)東-

会員登録すると、全部で125件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.3万円となっております。
2016年〜2020年では、92件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.9万円となっております。以前の期間と比較して＋73.58％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.6万円となっております。以前の期間と比較して-13.9％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ハイツエンペラー修学院の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡2件1,280万円（29.6万円）
51〜60㎡10件1,330万円（24.1万円）
61〜70㎡38件1,658.8万円（25.9万円）
71〜80㎡4件1,156.3万円（15.7万円）
91〜100㎡61件3,493.8万円（35.4万円）
101㎡〜16件3,233.8万円（22.2万円）

ハイツエンペラー修学院の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,493.8万円（㎡単価35.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

ハイツエンペラー修学院の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,327万円31.2万円
3階〜4階1,590.3万円25.6万円
5階〜7階1,280万円29.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,197.5万円18.9万円
2LDK/2SLDK等2,743.5万円31.9万円
3LDK/3SLDK等2,646.7万円22.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,501万円26.4万円
東2,555.3万円27.4万円

ハイツエンペラー修学院の売却のご相談

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ハイツエンペラー修学院の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円
物件の参考家賃4階、2DK、約98㎡のお部屋の場合 12.5万 〜 15.3万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.9万〜8.3万円
  • 2K〜2LDK平均 10.7万〜11.2万円
  • 3K〜3LDK平均 11.5万〜12.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で38件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月7.0万円2LDK58.15㎡7.0万円7.0万円1〜5-
2024年1月7.0万円2LDK58.15㎡7.0万円7.0万円1〜5-
2024年1月7.0万円2LDK55.11㎡7.0万円7.0万円1〜5-
2023年10月8.8万円3LDK55.89㎡8.8万円17.6万円1〜5-
2023年9月8.6万円3LDK55.89㎡8.6万円8.6万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ハイツエンペラー修学院の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階12.8万〜13.5万円
98.62㎡ / 東		18.3万〜19.2万円
140.26㎡ / 東
2階9.8万〜10.3万円
73.57㎡ / 東		13.2万〜13.8万円
98.62㎡ / 東
3階8.6万〜9万円
64.06㎡ / 東		8.6万〜9万円
64.06㎡ / 東
4階8.2万〜8.6万円
61.07㎡ / 東		7.7万〜8.1万円
55.89㎡ / -
5階
6階
7階5.9万〜6.2万円
43.18㎡ / 東

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