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プレサンス京都修学院

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,250万 〜 1,310万円
2階、1R、約22㎡の場合

参考相場単価56万円/㎡ 〜 59万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格1,250万円 〜 1,310万円2階, 1R, 約22㎡の例
売買履歴57件2024年01月17日更新
家賃相場4.7万 〜 6.5万円
表面利回り4.6％ 〜 5.6％2階, 1R, 約22㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.84

327人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市左京区山端橋ノ本町2-4
交通
  • 叡山電鉄本線「修学院駅」徒歩3分
築年月
2011年8月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

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プレサンス京都修学院の基本情報

プレサンス京都修学院は、2011年08月に竣工された総戸数46戸の3階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約21㎡～約27㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は1,191万～1,595万円、参考相場単価は56万円/㎡～59万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレサンスキョウトシュウガクイン管理会社-
住所京都府 京都市左京区 山端橋ノ本町2-4管理形態委託
郵便番号〒606-8006管理員巡回
築年月2011年8月管理費1㎡あたり270円
総戸数46戸修繕積立金1㎡あたり90円
階建3階建間取り1R、1K
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域-駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市左京区山端橋ノ本町に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は叡山電鉄本線の修学院駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。宝ヶ池駅から徒歩11分、一乗寺駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • 京都銀行 修学院支店 (101 m)
    • 京都信用金庫修学院支店 (262 m)
    • 京都中央信用金庫修学院支店 (264 m)
    • JA京都市修学院支店 (354 m)
    • 京都中央信用金庫一乗寺支店 (837 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート京都一乗寺店内出張所(ATM) (878 m)
    • 滋賀銀行一乗寺支店 (885 m)
  • コンビニ8件
    • ファミリーマート 川端修学院店 (108 m)
    • セブンイレブン 京都修学院駅前店 (140 m)
    • ファミリーマート 東大路山端店 (411 m)
    • ローソン 一乗寺宮ノ東町店 (678 m)
    • リカー&フーズまたの (866 m)
    • セブンイレブン 一乗寺北大丸町店 (872 m)
    • ファミリーマート 京都一乗寺店 (879 m)
    • ファミリーマート 北白川店 (923 m)
  • スーパー5件
    • 八百民 (111 m)
    • フレスコ 修学院店 (143 m)
    • ikari(いかり) 修学院店 (260 m)
    • サンディ 一乗寺店 (783 m)
    • 生鮮館なかむら一乗寺店 (927 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都大学 国際交流会館・修学院本館 (60 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 修学院 (151 m)
    • こどもサポート教室きらり修学院校 (259 m)
    • 京都市 修学院学童保育所 (282 m)
    • 京都市立修学院小学校 (312 m)
    • 京都市 公設民営児童館 修学院児童館 (754 m)
    • 京都市立修学院第二小学校 (757 m)
    • 京都市立松ケ崎小学校 (873 m)
    • 京都工芸繊維大学 工繊会館 (894 m)
    • 京都工芸繊維大学 (932 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 下鴨警察署 修学院交番 (199 m)
    • 左京消防署修学院消防出張所 (367 m)
    • 京都工芸繊維大学附属図書館 (727 m)
  • 病院/医療10件
    • いわさき歯科クリニック (83 m)
    • 川浪眼科医院 (101 m)
    • 大槻歯科医院 (145 m)
    • カヤマ耳鼻咽喉科医院 (152 m)
    • 加藤小児科医院 (203 m)
    • 三嶋医院 (220 m)
    • あかき整形外科・内科クリニック (231 m)
    • 上松歯科医院 (268 m)
    • 西山外科医院 (276 m)
    • あおき消化器内科クリニック (304 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 京都市修学院保育所 (192 m)
    • 聖光幼稚園 (334 m)
    • 松ケ崎保育園 (719 m)
    • 高野川保育園 (843 m)
    • 菊の花幼稚園 (968 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレサンス京都修学院の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレサンス京都修学院の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,191万～1,595万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
56万円 〜 59万円
坪単価
187万円 〜 195万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市左京区の平均より7.5% 高い↑
京都府の平均より18.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、1R、約22㎡のお部屋の場合
1,250万 〜 1,310万円
坪単価によるランキング
京都府
2128棟中 669位
京都市左京区
171棟中 59位
山端橋ノ本町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • プレサンス京都修学院の相場

    ㎡単価
    56.7万円
    坪単価
    187.4万円

  • 京都市左京区の相場

    ㎡単価
    52.7万円
    坪単価
    174.3万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.9万円
    坪単価
    158.6万円

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プレサンス京都修学院の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、1R、22㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
1,250万〜1,310万円対前年同月比↓1,250万〜1,310万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プレサンス京都修学院の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜1,450万円です。専有面積は約21㎡〜約27㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(57件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,420万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約64万円 (約213万円)南-
2023年12月1,420万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約64万円 (約213万円)南-
2023年11月1,420万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約64万円 (約213万円)南-
2023年10月1,420万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約64万円 (約213万円)南-
2023年3月1,450万円1〜5ワンルーム約22㎡ (約7坪)約65万円 (約217万円)南-

会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.1万円となっております。
2016年〜2020年では、101件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.9万円となっております。以前の期間と比較して＋10.52％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202万円となっております。以前の期間と比較して＋8.1％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プレサンス京都修学院の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡125件1,260.8万円（57.4万円）

プレサンス京都修学院の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,260.8万円（㎡単価57.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

プレサンス京都修学院の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

京都市左京区の売買相場プレサンス京都修学院のある京都市左京区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.17%上昇（＋234.4万円）、前年比で−4.85%下落（-243.1万円）しています。
修学院駅の売買相場プレサンス京都修学院のある最寄りの修学院駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋22.01%上昇（＋1,077.2万円）、前年比で＋31.97%上昇（＋1,446.9万円）しています。

プレサンス京都修学院の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,075.1万円49.8万円
2階1,353.8万円59.9万円
3階1,283.7万円55.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,260.4万円57.4万円
1LDK/1SLDK等1,257.6万円57.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,293.4万円57.3万円
北/北東/北西1,237.6万円58.6万円

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プレサンス京都修学院の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,800円
物件の参考家賃2階、1R、約22㎡のお部屋の場合 4.7万 〜 5.8万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.9万〜5.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で316件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年8月5.0万円1K21.0㎡--1〜5-
2024年8月5.0万円1K21.0㎡--1〜5-
2024年7月4.8万円1K21.0㎡-8.0万円1〜5-
2024年6月4.8万円1K21.0㎡-8.0万円1〜5-
2024年6月4.8万円1K21.0㎡-5.8万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレサンス京都修学院の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階5.2万〜5.4万円
22.24㎡ / 南
2階4.7万〜4.9万円
21.75㎡ / 北
3階4.7万〜4.9万円
21.75㎡ / 北

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