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エスリード修学院

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,240万 〜 2,350万円
3階、3LDK、約68㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡ 〜 38万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,240万円 〜 2,350万円3階, 3LDK, 約68㎡の例
売買履歴92件2024年01月17日更新
家賃相場8.5万 〜 12万円
表面利回り4.0％ 〜 4.9％3階, 3LDK, 約68㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.45

641人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市左京区山端森本町6
交通
  • 叡山電鉄本線「修学院駅」徒歩5分
築年月
1998年4月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エスリード修学院の基本情報

エスリード修学院は、日本エスリードによって1998年04月に竣工された総戸数24戸の5階建マンションです。施工は勝村建設、大庭工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約83㎡、間取りが1LDK、1LDK+2S（納戸）、1SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,170万～3,182万円、参考相場単価は33万円/㎡～38万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エスリードシュウガクイン管理会社エスリード管理
住所京都府 京都市左京区 山端森本町6管理形態委託
郵便番号〒606-8011管理員日勤
築年月1998年4月管理費1㎡あたり221円
総戸数24戸修繕積立金1㎡あたり167円
階建5階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社日本エスリードバイク置き場-
施工会社勝村建設、大庭工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドエスリード

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市左京区山端森本町に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は叡山電鉄本線の修学院駅で徒歩5分、アクセス良好です。宝ヶ池駅から徒歩9分、一乗寺駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行6件
    • 京都銀行 修学院支店 (235 m)
    • 京都信用金庫修学院支店 (359 m)
    • 京都中央信用金庫修学院支店 (373 m)
    • JA京都市修学院支店 (464 m)
    • 京都中央信用金庫一乗寺支店 (948 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート京都一乗寺店内出張所(ATM) (984 m)
  • 公園1件
    • 宝が池公園 (997 m)
  • コンビニ7件
    • ファミリーマート 川端修学院店 (187 m)
    • セブンイレブン 京都修学院駅前店 (274 m)
    • ファミリーマート 東大路山端店 (545 m)
    • ローソン 一乗寺宮ノ東町店 (789 m)
    • ファミリーマート 北白川店 (817 m)
    • ファミリーマート 京都一乗寺店 (986 m)
    • リカー&フーズまたの (995 m)
  • スーパー4件
    • 八百民 (240 m)
    • フレスコ 修学院店 (277 m)
    • ikari(いかり) 修学院店 (392 m)
    • サンディ 一乗寺店 (893 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 京都市 修学院学童保育所 (167 m)
    • 京都大学 国際交流会館・修学院本館 (189 m)
    • 京都市立修学院小学校 (193 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 修学院 (257 m)
    • こどもサポート教室きらり修学院校 (392 m)
    • 京都市 公設民営児童館 修学院児童館 (834 m)
    • 京都市立修学院第二小学校 (887 m)
    • 京都市立松ケ崎小学校 (937 m)
    • 京都工芸繊維大学 工繊会館 (985 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 下鴨警察署 修学院交番 (310 m)
    • 左京消防署修学院消防出張所 (478 m)
    • 京都工芸繊維大学附属図書館 (831 m)
    • 下鴨警察署 上高野交番 (932 m)
  • 病院/医療10件
    • いわさき歯科クリニック (173 m)
    • 三嶋医院 (173 m)
    • 川浪眼科医院 (235 m)
    • 大槻歯科医院 (252 m)
    • カヤマ耳鼻咽喉科医院 (282 m)
    • ケアサポートいちえ (285 m)
    • あかき整形外科・内科クリニック (327 m)
    • 加藤小児科医院 (336 m)
    • 八田内科医院 (357 m)
    • 西山外科医院 (384 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 京都市修学院保育所 (215 m)
    • 聖光幼稚園 (333 m)
    • 松ケ崎保育園 (754 m)
    • 菊の花幼稚園 (849 m)
    • 高野川保育園 (973 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エスリード修学院の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エスリード修学院の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,170万～3,182万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
33万円 〜 38万円
坪単価
110万円 〜 126万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市左京区の平均より36.5% 低い↓
京都府の平均より29.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
2,240万 〜 2,350万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1388位
京都市左京区
170棟中 134位
山端森本町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エスリード修学院の相場

    ㎡単価
    33.3万円
    坪単価
    110.3万円

  • 京都市左京区の相場

    ㎡単価
    52.6万円
    坪単価
    173.9万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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エスリード修学院の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、68㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,240万〜2,350万円対前年同月比↓2,240万〜2,350万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エスリード修学院の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,800万〜3,380万円です。専有面積は約65㎡〜約83㎡です。全部で92件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(92件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,780万円1〜51LDK+2S（納戸）約66㎡ (約20坪)約42万円 (約139万円)南西-
2024年1月2,780万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約42万円 (約139万円)南西済
2024年1月2,780万円1〜51LDK約66㎡ (約20坪)約42万円 (約139万円)南西-
2024年1月2,780万円1〜51SLDK約66㎡ (約20坪)約42万円 (約139万円)南西-
2023年12月2,780万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約42万円 (約139万円)南西済

会員登録すると、全部で92件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.8万円となっております。
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115万円となっております。以前の期間と比較して＋11.88％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.4万円となっております。以前の期間と比較して＋14.25％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エスリード修学院の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡54件2,477.2万円（37.4万円）
71〜80㎡35件2,646.3万円（36.2万円）
81〜90㎡10件3,240万円（38.9万円）

エスリード修学院の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,477.2万円（㎡単価37.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

エスリード修学院の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,757.4万円40万円
2階2,506.7万円35.7万円
3階2,128.5万円32万円
4階3,240万円38.9万円
5階2,248万円34.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,768.9万円41.9万円
2LDK/2SLDK等2,303.3万円34.6万円
3LDK/3SLDK等2,638.8万円36.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,555.2万円37万円
西2,472万円33.4万円
北/北東/北西2,976.7万円40.9万円

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エスリード修学院の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.7万〜8.1万円
  • 2K〜2LDK平均 8.1万〜8.5万円
  • 3K〜3LDK平均 8.6万〜9.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で37件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月8.5万円3LDK72.29㎡-8.5万円1〜5南東
2023年5月8.5万円3LDK72.29㎡-8.5万円1〜5南東
2021年1月8.5万円3LDK66.12㎡-20.0万円1〜5南
2020年11月9.0万円1SLDK66.12㎡-25.0万円1〜5南
2020年10月9.0万円3LDK69.3㎡-25.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エスリード修学院の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.7万〜8.1万円
66.12㎡ / 南西		7.9万〜8.3万円
66.12㎡ / 南
2階7.9万〜8.3万円
66.12㎡ / -		8.6万〜9万円
72.29㎡ / -
3階8.3万〜8.8万円
69.3㎡ / 南東		8.2万〜8.7万円
68.51㎡ / 南東
4階10.3万〜10.8万円
83.36㎡ / 南
5階8万〜8.4万円
66.12㎡ / -		8.1万〜8.5万円
65.65㎡ / 南

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