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インベスト京都修学院

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,120万 〜 1,180万円
3階、1K、約27㎡の場合

参考相場単価42万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,120万円 〜 1,180万円3階, 1K, 約27㎡の例
売買履歴146件2024年04月05日更新
家賃相場5.2万 〜 6.5万円
表面利回り5.8％ 〜 7.1％3階, 1K, 約27㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.73

751人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市左京区山端川端町5-1
交通
  • 叡山電鉄本線「修学院駅」徒歩2分
築年月
2008年1月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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インベスト京都修学院の基本情報

インベスト京都修学院は、日本インベストによって2008年01月に竣工された総戸数39戸の5階建マンションです。施工は藤井組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約22㎡～約28㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は927万～1,179万円、参考相場単価は42万円/㎡となっています。

建物・設備

名称インベストキョウトシュガクイン管理会社グローバルコミュニティ
住所京都府 京都市左京区 山端川端町5-1管理形態-
郵便番号〒606-8004管理員巡回
築年月2008年1月管理費1㎡あたり269円
総戸数39戸修繕積立金1㎡あたり365円
階建5階建間取り1R、1K
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域近隣商業地域、第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社日本インベストバイク置き場-
施工会社藤井組立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市左京区山端川端町に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は叡山電鉄本線の修学院駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。宝ヶ池駅から徒歩11分、一乗寺駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • 京都銀行 修学院支店 (89 m)
    • 京都中央信用金庫修学院支店 (279 m)
    • 京都信用金庫修学院支店 (299 m)
    • JA京都市修学院支店 (356 m)
    • 滋賀銀行一乗寺支店 (813 m)
    • 京都中央信用金庫一乗寺支店 (817 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート京都一乗寺店内出張所(ATM) (863 m)
  • 公園1件
    • 宝が池公園 (958 m)
  • コンビニ8件
    • ファミリーマート 川端修学院店 (86 m)
    • セブンイレブン 京都修学院駅前店 (115 m)
    • ファミリーマート 東大路山端店 (318 m)
    • ローソン 一乗寺宮ノ東町店 (661 m)
    • セブンイレブン 一乗寺北大丸町店 (771 m)
    • リカー&フーズまたの (802 m)
    • ファミリーマート 京都一乗寺店 (864 m)
    • ファミリーマート 北白川店 (965 m)
  • スーパー5件
    • 八百民 (37 m)
    • フレスコ 修学院店 (81 m)
    • ikari(いかり) 修学院店 (153 m)
    • サンディ 一乗寺店 (763 m)
    • 生鮮館なかむら一乗寺店 (840 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都大学 国際交流会館・修学院本館 (123 m)
    • こどもサポート教室きらり修学院校 (155 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 修学院 (202 m)
    • 京都市 修学院学童保育所 (409 m)
    • 京都市立修学院小学校 (439 m)
    • 京都市立修学院第二小学校 (691 m)
    • 京都市立松ケ崎小学校 (758 m)
    • 京都工芸繊維大学 工繊会館 (765 m)
    • 京都市 公設民営児童館 修学院児童館 (779 m)
    • 京都工芸繊維大学 (801 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 下鴨警察署 修学院交番 (224 m)
    • 左京消防署修学院消防出張所 (368 m)
    • 京都工芸繊維大学附属図書館 (596 m)
  • 病院/医療10件
    • カヤマ耳鼻咽喉科医院 (50 m)
    • いわさき歯科クリニック (83 m)
    • 川浪眼科医院 (90 m)
    • 加藤小児科医院 (104 m)
    • 上松歯科医院 (181 m)
    • 大槻歯科医院 (195 m)
    • 三宅歯科医院 (259 m)
    • あかき整形外科・内科クリニック (274 m)
    • 西山外科医院 (290 m)
    • あおき消化器内科クリニック (312 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 聖光幼稚園 (298 m)
    • 京都市修学院保育所 (304 m)
    • 松ケ崎保育園 (626 m)
    • 高野川保育園 (726 m)
    • 子どものその保育園 (983 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

インベスト京都修学院の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格927万～1,179万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
42万円
坪単価
139万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較京都市左京区の平均より19.9% 低い↓
京都府の平均より11.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、1K、約27㎡のお部屋の場合
1,120万 〜 1,180万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1080位
京都市左京区
170棟中 106位
山端川端町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • インベスト京都修学院の相場

    ㎡単価
    42.1万円
    坪単価
    139.2万円

  • 京都市左京区の相場

    ㎡単価
    52.6万円
    坪単価
    173.9万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

売買価格相場の未来予想

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インベスト京都修学院の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、1K、27㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,120万〜1,180万円対前年同月比↑1,120万〜1,180万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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インベスト京都修学院の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、950万〜1,500万円です。専有面積は約22㎡〜約28㎡です。全部で146件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(146件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,300万円1〜51K約28㎡ (約8坪)約46万円 (約153万円)南東-
2024年3月1,300万円1〜51K約28㎡ (約8坪)約46万円 (約153万円)南東-
2024年2月1,300万円1〜51K約28㎡ (約8坪)約46万円 (約153万円)南東-
2024年1月1,200万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約46万円 (約152万円)西-
2024年1月1,300万円1〜51K約28㎡ (約8坪)約46万円 (約153万円)南東-

会員登録すると、全部で146件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161万円となっております。
2016年〜2020年では、99件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.4万円となっております。以前の期間と比較して-3.47％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.9万円となっております。以前の期間と比較して＋2.9％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

インベスト京都修学院の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡150件1,267.7万円（47.4万円）

インベスト京都修学院の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,267.7万円（㎡単価47.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

インベスト京都修学院の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,224.7万円47.7万円
2階1,330万円48.7万円
3階1,233万円47万円
4階1,224.4万円44.8万円
5階1,325.5万円48.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,270万円47.5万円
1LDK/1SLDK等1,267.7万円47.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,301万円47.7万円
東1,251.2万円46.7万円
西1,178.6万円44.9万円
北/北東/北西1,274.3万円51.2万円

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インベスト京都修学院の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,100円
物件の参考家賃3階、1K、約27㎡のお部屋の場合 5.4万 〜 6.6万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.8万〜6.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で237件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月6.0万円1K25.5㎡-6.0万円1〜5-
2024年4月6.2万円1K27.3㎡--1〜5-
2024年3月6.0万円1K25.55㎡-6.0万円1〜5-
2024年3月5.9万円1K25.5㎡-5.9万円1〜5-
2024年3月5.9万円1K27.3㎡-5.9万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

インベスト京都修学院の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階5.2万〜5.5万円
25.5㎡ / 西
2階5.8万〜6万円
27.3㎡ / 東
3階6万〜6.3万円
27.3㎡ / 南東
4階6万〜6.3万円
27.3㎡ / 南東
5階6万〜6.3万円
27.3㎡ / 南東

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