ライオンズマンション修学院

最終更新：2024年09月27日

中古参考価格

参考相場価格

3,440万〜 3,620万円
4階、3LDK、約69㎡の場合

参考相場単価	49万円/㎡〜 55万円/㎡	2024年8月更新
参考相場価格	3,440万円〜 3,620万円	4階, 3LDK, 約69㎡の例
売買履歴	96件	2024年01月07日更新
家賃相場	9.8万〜 15万円
表面利回り	3.4％〜 4.2％	4階, 3LDK, 約69㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.78

1291人がこのエリアに興味を持っています

住所: 京都府京都市左京区山端大城田町20

交通

叡山電鉄本線「修学院駅」徒歩6分

築年月: 1995年3月
階建: 7階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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ライオンズマンション修学院の基本情報

ライオンズマンション修学院は、大京によって1995年03月に竣工された総戸数73戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡～約84㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年08月現在の参考相場価格は2,900万～4,652万円、参考相場単価は49万円/㎡～55万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	ライオンズマンションシュウガクイン	管理会社	大京アステージ
住所	京都府京都市左京区山端大城田町20	管理形態	委託
郵便番号	〒606-8002	管理員	巡回
築年月	1995年3月	管理費	1㎡あたり148円
総戸数	73戸	修繕積立金	1㎡あたり147円
階建	7階建	間取り	2LDK、2SLDK、3LDK
交通	叡山電鉄本線「修学院駅」徒歩6分叡山電鉄本線「一乗寺駅」徒歩7分叡山電鉄本線「宝ヶ池駅」徒歩17分	設備	宅配ボックス・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり
用途地域	準住居地域	駐輪場	あり
分譲会社	大京	バイク置き場	-
施工会社	-	立地・環境	駅徒歩5分以内
ブランド	ライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市左京区山端大城田町に位置する分譲マンションで、総戸数73戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は叡山電鉄本線の修学院駅で徒歩6分、アクセス良好です。一乗寺駅から徒歩7分、宝ヶ池駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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銀行8件
- JA京都市修学院支店 (268 m)
- 京都中央信用金庫修学院支店 (297 m)
- 京都信用金庫修学院支店 (344 m)
- 京都銀行修学院支店 (354 m)
- 滋賀銀行一乗寺支店 (442 m)
- 京都中央信用金庫一乗寺支店 (516 m)
- ゆうちょ銀行大阪支店ファミリーマート京都一乗寺店内出張所(ATM) (571 m)
- 京都銀行高野支店 (963 m)
公園1件
- 一乗寺公園 (653 m)
コンビニ10件
- ファミリーマート東大路山端店 (62 m)
- セブンイレブン京都修学院駅前店 (315 m)
- ローソン一乗寺宮ノ東町店 (386 m)
- セブンイレブン一乗寺北大丸町店 (424 m)
- リカー&フーズまたの (435 m)
- ファミリーマート川端修学院店 (458 m)
- ファミリーマート京都一乗寺店 (572 m)
- セブンイレブン京都白川北大路店 (760 m)
- ファミリーマート一乗寺染殿町店 (865 m)
- ファミリーマート白川北大路店 (877 m)
スーパー5件
- ikari(いかり) 修学院店 (222 m)
- フレスコ修学院店 (315 m)
- 八百民 (362 m)
- サンディ一乗寺店 (469 m)
- 生鮮館なかむら一乗寺店 (473 m)
学校/教育施設10件
- こどもサポート教室きらり修学院校 (219 m)
- 京都市立修学院第二小学校 (325 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 修学院 (368 m)
- 京都大学国際交流会館・修学院本館 (401 m)
- 京都市公設民営児童館修学院児童館 (598 m)
- 京都市公設民営児童館松ケ崎児童館 (616 m)
- 京都市立修学院中学校 (642 m)
- 京都市修学院学童保育所 (715 m)
- 京都工芸繊維大学 (722 m)
- 京都工芸繊維大学工繊会館 (733 m)
公共施設/機関8件
- 左京消防署修学院消防出張所 (266 m)
- 下鴨警察署修学院交番 (325 m)
- 京都工芸繊維大学附属図書館 (531 m)
- 京都市左京区役所 (941 m)
- 京都市左京区保健部 (942 m)
- 京都市役所環境政策局左京エコまちステーション (946 m)
- 京都市役所上下水道局北部営業所 (961 m)
- 下鴨警察署高野交番 (987 m)
病院/医療10件
- ちふ医院 (89 m)
- そんぽの家S 修学院 (149 m)
- 松川接骨院 (158 m)
- 中村尚子歯科診療所 (160 m)
- 上松歯科医院 (191 m)
- 井村耳鼻咽喉科医院 (263 m)
- 加藤小児科医院 (267 m)
- 昌山鍼灸接骨院 (269 m)
- あおき消化器内科クリニック (281 m)
- 西山外科医院 (296 m)
幼稚園/保育園8件
- 高野川保育園 (439 m)
- 京都市修学院保育所 (509 m)
- 聖光幼稚園 (638 m)
- 子どものその保育園 (657 m)
- 一乗寺保育園 (683 m)
- 認定こども園ふたば幼稚園 (741 m)
- 聖水保育園 (806 m)
- 松ケ崎保育園 (815 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション修学院の簡易査定

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専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション修学院の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	2,900万～4,652万円
参考相場単価	2024年8月の相場単価㎡単価 49万円〜 55万円坪単価 162万円〜 183万円
前月との比較	2024年7月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年8月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較	2021年8月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較	京都市左京区の平均より8.8% 低い↓ 京都府の平均より1.2% 高い↑
物件の参考価格	例えば、4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 3,440万〜 3,620万円
坪単価によるランキング	京都府 2128棟中 892位京都市左京区 171棟中 84位山端大城田町 1棟中 1位
価格相場の正確さ	ランクA 実勢価格との差10%以内正確さランクとは？

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2024年8月の売買価格相場

ライオンズマンション修学院の相場
㎡単価
49.1万円
坪単価
162.4万円
京都市左京区の相場
㎡単価
53.8万円
坪単価
178.1万円
京都府の相場
㎡単価
48.5万円
坪単価
160.6万円

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ライオンズマンション修学院の売買参考価格と将来の予想価格_※

4階、3LDK、69㎡の物件の場合
2024年7月の参考価格	2024年8月の参考価格	2024年9月の参考価格	2024年10月の参考価格	2024年11月の参考価格
3,470万〜3,650万円対前年同月比↑	3,440万〜3,620万円対前年同月比↓

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズマンション修学院の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜4,680万円です。専有面積は約59㎡〜約84㎡です。全部で96件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(96件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2024年1月	3,280万円	1〜5	3LDK	約68㎡ (約21坪)	約48万円 (約159万円)	南	-
2023年12月	3,280万円	1〜5	3LDK	約68㎡ (約21坪)	約48万円 (約159万円)	南	-
2023年11月	3,480万円	1〜5	3LDK	約68㎡ (約21坪)	約51万円 (約169万円)	南	-
2023年11月	3,380万円	1〜5	3LDK	約68㎡ (約21坪)	約49万円 (約164万円)	南	-
2023年10月	3,480万円	1〜5	3LDK	約68㎡ (約21坪)	約51万円 (約169万円)	南	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.3万円となっております。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.4万円となっております。以前の期間と比較して＋10.5％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.6万円となっております。以前の期間と比較して＋27.75％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズマンション修学院の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡	75件	3,684.1万円（54.4万円）
71〜80㎡	14件	3,532.1万円（46.8万円）
81〜90㎡	11件	4,593.6万円（54.2万円）

ライオンズマンション修学院の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,684.1万円（㎡単価54.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ライオンズマンション修学院の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜2階	3,513.9万円	53.3万円
3階〜4階	3,082.9万円	46.5万円
5階	3,842.1万円	50.2万円
6階	3,740万円	48万円
7階	3,969.6万円	56.2万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
2LDK/2SLDK等	4,063.6万円	51.2万円
3LDK/3SLDK等	3,665.9万円	53万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	3,753.9万円	53.3万円
東	3,336.3万円	45.5万円
北/北東/北西	3,680万円	55.6万円

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ライオンズマンション修学院の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2017年6月	9.8万円	3LDK	59.57㎡	9.8万円	9.8万円	1〜5	東
2017年5月	9.8万円	3LDK	59.57㎡	9.8万円	9.8万円	1〜5	-
2017年4月	9.8万円	3LDK	59.57㎡	9.8万円	9.8万円	1〜5	-
2017年3月	9.8万円	3LDK	59.57㎡	9.8万円	9.8万円	1〜5	-
2017年1月	12.0万円	3LDK	59.57㎡	15.0万円	15.0万円	1〜5	東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション修学院の家賃モデルケース

	2K〜2LDK	3K〜3LDK
1階		10.3万〜10.8万円 66.16㎡ / 南
2階		10.6万〜11.1万円 66.16㎡ / 南
3階		11万〜11.6万円 68.5㎡ / 南
4階
5階	14.4万〜15.2万円 84.79㎡ / 南	10.7万〜11.3万円 66.16㎡ / 南
6階		13.8万〜14.5万円 84.79㎡ / 南
7階	12.1万〜12.7万円 74.03㎡ / 南	11.4万〜12万円 69.81㎡ / 南

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参考家賃相場	2023年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円
物件の参考家賃	4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 10万〜 12.2万円 (表面利回り：3.4％〜 4.2％)
間取り別参考家賃相場	2K〜2LDK平均 13.3万〜14万円 3K〜3LDK平均 11.3万〜11.9万円

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建物・設備

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2024年8月の売買価格相場

ライオンズマンション修学院の相場

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京都府の相場

売買価格相場の未来予想

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ライオンズマンション修学院の売買履歴

販売履歴と坪単価

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズマンション修学院の販売価格と専有面積

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階数別平均価格

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販売履歴と坪単価

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散布図（販売価格×専有面積）

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