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ルシェル三条大橋

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,400万 〜 1,470万円
2階、1DK、約33㎡の場合

参考相場単価45万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,400万円 〜 1,470万円2階, 1DK, 約33㎡の例
売買履歴38件2023年11月15日更新
家賃相場6.3万 〜 7.3万円
表面利回り5.5％ 〜 6.7％2階, 1DK, 約33㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.77

509人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市左京区讃州寺町223
交通
  • 京阪本線「三条駅」徒歩4分
築年月
1984年12月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ルシェル三条大橋の基本情報

ルシェル三条大橋は、千代田土地によって1984年12月に竣工された総戸数23戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約30㎡～約33㎡、間取りが1DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,352万～1,494万円、参考相場単価は45万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ルシェルサンジョウオオハシ管理会社関西ビルサービス
住所京都府 京都市左京区 讃州寺町223管理形態委託
郵便番号〒606-8365管理員日勤
築年月1984年12月管理費1㎡あたり182円
総戸数23戸修繕積立金1㎡あたり212円
階建4階建間取り1DK
交通設備ペット相談可
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社千代田土地バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市左京区讃州寺町に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪本線の三条駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、京阪本線も利用可能でアクセスは抜群です。三条京阪駅から徒歩4分、京都市役所前駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 京阪三条駅内出張所(ATM) (262 m)
    • セブン銀行 京阪電車 京阪本線 三条駅 共同出張所 (297 m)
    • 滋賀銀行東山支店 (311 m)
    • 京都中央信用金庫東山支店 (323 m)
    • セブン銀行 京都ホテルオークラ 共同出張所 (505 m)
    • 日本銀行京都支店 (523 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート本能寺店内出張所(ATM) (603 m)
    • 三菱UFJ銀行京都支店京都市役所出張所 (629 m)
    • 京都銀行 聖護院支店 (674 m)
    • 京都中央信用金庫御池支店 (679 m)
  • 公園2件
    • 先斗町公園 (586 m)
    • 岡崎公園 (834 m)
  • コンビニ10件
    • デイリーヤマザキ 三条京阪店 (147 m)
    • セブンイレブン 京都地下鉄三条京阪駅店 (192 m)
    • ファミリーマート 京阪三条店 (212 m)
    • アンスリー 三条店 (348 m)
    • デイリーヤマザキ 東山三条店 (390 m)
    • ローソン 三条大橋店 (399 m)
    • ファミリーマート 塚本祇園東山店 (431 m)
    • セブンイレブン 京都三条木屋町店 (438 m)
    • ローソン 川端二条店 (498 m)
    • セブンイレブン 京都河原町姉小路店 (571 m)
  • スーパー10件
    • FRESCO(フレスコ) 川端店 (216 m)
    • イオン 東山二条店 (358 m)
    • フレスコ 東山三条店 (394 m)
    • MEIDI-YA STORE京都三條ストアー (503 m)
    • 食材センターODA京都小田店 (543 m)
    • MISUGIYA(ミスギヤ)生鮮館 ゼスト御池店 (606 m)
    • MISUGIYA(ミスギヤ)デリカ館 ゼスト御池店 (606 m)
    • 業務スーパー 三条河原町店 (621 m)
    • 三杉屋ゼスト御池店 (624 m)
    • さくらいや青果寺町店 (682 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都外国語専門学校 (443 m)
    • 私立京都文教高校 (463 m)
    • 私立京都文教中学校 (463 m)
    • キャリエールホテル旅行専門学校 (508 m)
    • 私立京都文教短期大学付属小学校 (546 m)
    • 京都市立銅駝美術工芸高校 (620 m)
    • 京都華頂大学 (631 m)
    • 華頂短期大学 (636 m)
    • 私立華頂女子高校 (696 m)
    • クラーク記念国際高等学校京都分室 (905 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東山警察署 三条大橋東交番 (321 m)
    • 京都市役所 教育委員会 体育健康教育室 学校安全・学校保健担当 (334 m)
    • 東山いきいき市民活動センター (351 m)
    • 中京警察署 木屋町二条交番 (506 m)
    • 川端警察署 (515 m)
    • 京都市役所 左京区役所 岡崎コミュニティセンター (521 m)
    • 左京消防署岡崎消防出張所 (524 m)
    • 法テラス京都 (533 m)
    • 法テラス京都法律事務所 (533 m)
    • 華頂短期大学図書館 (602 m)
  • 病院/医療10件
    • クリニック守安 歯科・内科・皮フ科・医科 (87 m)
    • クリニック守安歯科・内科・皮フ科 (87 m)
    • 杉本医院 (121 m)
    • サトウ心臓血管外科クリニック (123 m)
    • ニチイケアセンター京都岡崎 (150 m)
    • 鈴木形成外科 (172 m)
    • 仁王門村上診療所 (195 m)
    • 産科・婦人科 江川クリニック (196 m)
    • 三条田中クリニック (196 m)
    • 川合診療所 (196 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • だん王保育園 (178 m)
    • 京都市三条保育所 (338 m)
    • ほほえみ保育園祇園園 (414 m)
    • 京都カトリック信愛幼稚園 (467 m)
    • 岡崎幼児園 (595 m)
    • 聖護院保育園 (640 m)
    • 華頂短期大学附属幼稚園 (663 m)
    • 光保育園 (900 m)
    • 京都市御池保育所 (952 m)
    • 御所の杜ほいくえん (999 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルシェル三条大橋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,352万～1,494万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
45万円
坪単価
148万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市左京区の平均より14.4% 低い↓
京都府の平均より5.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、1DK、約33㎡のお部屋の場合
1,400万 〜 1,470万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 993位
京都市左京区
170棟中 96位
讃州寺町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ルシェル三条大橋の相場

    ㎡単価
    45万円
    坪単価
    148.9万円

  • 京都市左京区の相場

    ㎡単価
    52.6万円
    坪単価
    173.9万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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ルシェル三条大橋の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、1DK、33㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,400万〜1,470万円対前年同月比↑1,400万〜1,470万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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ルシェル三条大橋の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,170万〜1,500万円です。専有面積は約30㎡〜約33㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(38件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月1,380万円1〜51DK約30㎡ (約9坪)約46万円 (約152万円)東-
2023年10月1,380万円1〜51DK約30㎡ (約9坪)約46万円 (約152万円)東-
2023年7月1,480万円1〜51DK約30㎡ (約9坪)約49万円 (約163万円)東-
2023年6月1,480万円1〜51DK約30㎡ (約9坪)約49万円 (約163万円)東-
2023年5月1,480万円1〜51DK約30㎡ (約9坪)約49万円 (約163万円)東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90万円となっております。以前の期間と比較して＋15.38％上昇しています。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.1万円となっております。以前の期間と比較して＋56.82％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.1万円となっております。以前の期間と比較して＋10.61％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ルシェル三条大橋の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡39件1,379.2万円（43.2万円）

ルシェル三条大橋の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,379.2万円（㎡単価43.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

ルシェル三条大橋の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,179万円35.6万円
4階1,409万円44.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,352.9万円42.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東1,403万円44.2万円
西1,265.8万円39万円

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ルシェル三条大橋の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,800円
物件の参考家賃2階、1DK、約33㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.8万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.6万〜7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で45件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月6.8万円1DK33.0㎡6.8万円13.6万円1〜5-
2024年4月6.8万円1DK30.44㎡6.8万円13.6万円1〜5-
2024年3月6.8万円1DK30.44㎡6.8万円13.6万円1〜5-
2024年3月6.7万円1DK30.44㎡-13.4万円1〜5-
2024年3月6.7万円1DK33.0㎡-13.4万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルシェル三条大橋の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
2階6.7万〜7.1万円
33.15㎡ / 東
3階6.7万〜7.1万円
33.0㎡ / 西
4階6.4万〜6.7万円
30.44㎡ / -

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