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グランドメゾン修学院

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,980万 〜 3,130万円
3階、3LDK、約68㎡の場合

参考相場単価44万円/㎡ 〜 46万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,980万円 〜 3,130万円3階, 3LDK, 約68㎡の例
売買履歴67件2023年02月01日更新
家賃相場9.5万 〜 11.8万円
表面利回り4.0％ 〜 4.9％3階, 3LDK, 約68㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.76

517人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市左京区修学院犬塚町
交通
  • 叡山電鉄本線「修学院駅」徒歩5分
築年月
1998年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランドメゾン修学院の基本情報

グランドメゾン修学院は、積水ハウスによって1998年03月に竣工された総戸数42戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約90㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,559万～4,177万円、参考相場単価は44万円/㎡～46万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランドメゾンシュウガクイン管理会社東急コミュニティー
住所京都府 京都市左京区 修学院犬塚町管理形態委託
郵便番号〒606-8083管理員常駐
築年月1998年3月管理費1㎡あたり116円
総戸数42戸修繕積立金1㎡あたり225円
階建5階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社積水ハウスバイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドグランドメゾン

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市左京区修学院犬塚町に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は叡山電鉄本線の修学院駅で徒歩5分、アクセス良好です。宝ヶ池駅から徒歩10分、一乗寺駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • 京都銀行 修学院支店 (184 m)
    • 京都信用金庫修学院支店 (247 m)
    • 京都中央信用金庫修学院支店 (268 m)
    • JA京都市修学院支店 (357 m)
    • 京都中央信用金庫一乗寺支店 (837 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート京都一乗寺店内出張所(ATM) (872 m)
    • 滋賀銀行一乗寺支店 (928 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン 京都修学院駅前店 (210 m)
    • ファミリーマート 川端修学院店 (215 m)
    • ファミリーマート 東大路山端店 (483 m)
    • ローソン 一乗寺宮ノ東町店 (679 m)
    • ファミリーマート 京都一乗寺店 (873 m)
    • リカー&フーズまたの (902 m)
    • ファミリーマート 北白川店 (934 m)
    • セブンイレブン 一乗寺北大丸町店 (941 m)
  • スーパー5件
    • 八百民 (214 m)
    • フレスコ 修学院店 (230 m)
    • ikari(いかり) 修学院店 (349 m)
    • サンディ 一乗寺店 (783 m)
    • 生鮮館なかむら一乗寺店 (983 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 京都大学 国際交流会館・修学院本館 (130 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 修学院 (157 m)
    • 京都市 修学院学童保育所 (198 m)
    • 京都市立修学院小学校 (230 m)
    • こどもサポート教室きらり修学院校 (348 m)
    • 京都市 公設民営児童館 修学院児童館 (716 m)
    • 京都市立修学院第二小学校 (797 m)
    • 京都市立松ケ崎小学校 (984 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 下鴨警察署 修学院交番 (210 m)
    • 左京消防署修学院消防出張所 (370 m)
    • 京都工芸繊維大学附属図書館 (835 m)
  • 病院/医療10件
    • 三嶋医院 (110 m)
    • 大槻歯科医院 (154 m)
    • 川浪眼科医院 (184 m)
    • いわさき歯科クリニック (191 m)
    • あかき整形外科・内科クリニック (216 m)
    • カヤマ耳鼻咽喉科医院 (252 m)
    • 八田内科医院 (270 m)
    • 西山外科医院 (278 m)
    • 加藤小児科医院 (294 m)
    • あおき消化器内科クリニック (308 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 京都市修学院保育所 (101 m)
    • 聖光幼稚園 (420 m)
    • 松ケ崎保育園 (823 m)
    • 高野川保育園 (928 m)
    • 菊の花幼稚園 (959 m)
    • 聖水保育園 (963 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランドメゾン修学院の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランドメゾン修学院の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,559万～4,177万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
44万円 〜 46万円
坪単価
145万円 〜 153万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較京都市左京区の平均より16.1% 低い↓
京都府の平均より7.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
2,980万 〜 3,130万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1017位
京都市左京区
170棟中 98位
修学院犬塚町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • グランドメゾン修学院の相場

    ㎡単価
    44.1万円
    坪単価
    145.8万円

  • 京都市左京区の相場

    ㎡単価
    52.6万円
    坪単価
    173.9万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

売買価格相場の未来予想

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グランドメゾン修学院の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、68㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,980万〜3,130万円対前年同月比↑2,980万〜3,130万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランドメゾン修学院の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,120万〜4,980万円です。専有面積は約58㎡〜約90㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(67件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月2,680万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約43万円 (約142万円)南東-
2022年12月4,099万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約55万円 (約183万円)南東済
2022年12月2,680万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約43万円 (約142万円)南東-
2022年11月2,680万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約43万円 (約142万円)南東-
2022年11月4,099万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約55万円 (約183万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.9万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.9万円となっております。以前の期間と比較して-1.48％下落しています。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.9万円となっております。以前の期間と比較して＋11.24％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173万円となっております。以前の期間と比較して＋16.2％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランドメゾン修学院の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡12件2,680.8万円（45.7万円）
61〜70㎡25件2,871.6万円（45.8万円）
71〜80㎡32件3,605.6万円（49.1万円）
81〜90㎡2件4,270万円（52.6万円）
91〜100㎡3件4,486.7万円（49.5万円）

グランドメゾン修学院の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,605.6万円（㎡単価49.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

グランドメゾン修学院の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,840万円42.6万円
2階3,542.7万円50.8万円
3階2,798万円45.3万円
4階3,138.6万円45.1万円
5階3,607.8万円49.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,783.3万円47.5万円
2LDK/2SLDK等2,802.1万円45万円
3LDK/3SLDK等3,611.9万円49万円
4LDK/4SLDK等4,486.7万円49.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,147.7万円46.9万円
西4,490万円61.5万円

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グランドメゾン修学院の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,800 〜 5,900円
物件の参考家賃3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.2万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.6万〜10万円
  • 2K〜2LDK平均 9.9万〜10.4万円
  • 3K〜3LDK平均 11.2万〜11.8万円
  • 4K〜4LDK平均 14.6万〜15.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で113件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月10.5万円3LDK66.36㎡5.2万円21.0万円1〜5-
2024年3月10.5万円3LDK68.97㎡5.2万円21.0万円1〜5-
2024年3月10.5万円3LDK66.36㎡5.2万円21.0万円1〜5-
2023年12月10.5万円3LDK66.36㎡5.2万円21.0万円1〜5-
2023年12月10.5万円3LDK66.36㎡5.2万円21.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドメゾン修学院の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.6万〜10.1万円
61.88㎡ / 南東		10.2万〜10.7万円
66.36㎡ / -
2階9.5万〜10万円
60.21㎡ / -		11.6万〜12.2万円
73.05㎡ / 南東
3階9.6万〜10万円
58.64㎡ / 南		9.9万〜10.4万円
61.88㎡ / 南東		12万〜12.6万円
73.58㎡ / 南
4階9.7万〜10.2万円
60.21㎡ / 南東		11万〜11.6万円
68.97㎡ / -		14.6万〜15.3万円
90.56㎡ / 南東
5階10.7万〜11.2万円
66.36㎡ / -		11.1万〜11.7万円
68.97㎡ / 南東		14.6万〜15.3万円
90.56㎡ / -

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