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ジアーバネックス京都松ヶ崎

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

6,230万 〜 6,550万円
3階、3LDK、約81㎡の場合

参考相場単価78万円/㎡ 〜 104万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格6,230万円 〜 6,550万円3階, 3LDK, 約81㎡の例
売買履歴113件2024年04月04日更新
家賃相場15.5万 〜 21.3万円
表面利回り2.8％ 〜 3.4％3階, 3LDK, 約81㎡の例

資産評価 [京都府]★★★★☆4.02

516人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市左京区松ケ崎小竹薮町3-6
交通
  • 叡山電鉄本線「修学院駅」徒歩3分
築年月
2014年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ジアーバネックス京都松ヶ崎の基本情報

ジアーバネックス京都松ヶ崎は、大阪ガス都市開発、三菱地所レジデンスによって2014年03月に竣工された総戸数90戸の5階建マンションです。施工は東急建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約111㎡、間取りが3LDK、3LDK+S（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は5,338万～1億1,613万円、参考相場単価は78万円/㎡～104万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ジアーバネックスキョウトマツザキ管理会社大阪ガスコミュニティライフ
住所京都府 京都市左京区 松ケ崎小竹薮町3-6管理形態委託
郵便番号〒606-0967管理員日勤
築年月2014年3月管理費1㎡あたり156円
総戸数90戸修繕積立金1㎡あたり105円
階建5階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
分譲会社大阪ガス都市開発、三菱地所レジデンスバイク置き場-
施工会社東急建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市左京区松ケ崎小竹薮町に位置する分譲マンションで、総戸数90戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は叡山電鉄本線の修学院駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。松ヶ崎駅から徒歩12分、宝ヶ池駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行7件
    • 京都銀行 修学院支店 (245 m)
    • 京都中央信用金庫修学院支店 (411 m)
    • 京都信用金庫修学院支店 (441 m)
    • JA京都市修学院支店 (472 m)
    • 滋賀銀行一乗寺支店 (822 m)
    • 京都中央信用金庫一乗寺支店 (890 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート京都一乗寺店内出張所(ATM) (941 m)
  • 公園1件
    • 宝が池公園 (845 m)
  • コンビニ9件
    • ファミリーマート 川端修学院店 (192 m)
    • セブンイレブン 京都修学院駅前店 (257 m)
    • ファミリーマート 東大路山端店 (330 m)
    • セブンイレブン 一乗寺北大丸町店 (731 m)
    • ローソン 一乗寺宮ノ東町店 (743 m)
    • リカー&フーズまたの (823 m)
    • ローソン 松ヶ崎駅前店 (930 m)
    • ファミリーマート 京都一乗寺店 (943 m)
    • ファミリーマート 北白川店 (966 m)
  • スーパー5件
    • ikari(いかり) 修学院店 (191 m)
    • 八百民 (194 m)
    • フレスコ 修学院店 (218 m)
    • 生鮮館なかむら一乗寺店 (823 m)
    • サンディ 一乗寺店 (839 m)
  • 学校/教育施設10件
    • こどもサポート教室きらり修学院校 (196 m)
    • 京都大学 国際交流会館・修学院本館 (283 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 修学院 (355 m)
    • 京都市 修学院学童保育所 (545 m)
    • 京都市立修学院小学校 (572 m)
    • 京都市立松ケ崎小学校 (598 m)
    • 京都工芸繊維大学 工繊会館 (611 m)
    • 京都工芸繊維大学 (654 m)
    • 京都市立修学院第二小学校 (714 m)
    • 京都市 公設民営児童館 松ケ崎児童館 (735 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 下鴨警察署 修学院交番 (367 m)
    • 京都工芸繊維大学附属図書館 (453 m)
    • 左京消防署修学院消防出張所 (482 m)
    • 京都市役所 環境政策局 左京エコまちステーション (944 m)
    • 京都市左京区役所 (945 m)
    • 京都市左京区保健部 (947 m)
  • 病院/医療10件
    • 三宅歯科医院 (98 m)
    • ごとう内科医院 (172 m)
    • カヤマ耳鼻咽喉科医院 (177 m)
    • 加藤小児科医院 (188 m)
    • いわさき歯科クリニック (210 m)
    • 上松歯科医院 (242 m)
    • 川浪眼科医院 (246 m)
    • 北山通ソウクリニック (259 m)
    • そんぽの家S 修学院 (278 m)
    • 大槻歯科医院 (349 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 聖光幼稚園 (256 m)
    • 京都市修学院保育所 (464 m)
    • 松ケ崎保育園 (480 m)
    • 高野川保育園 (650 m)
    • 子どものその保育園 (918 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ジアーバネックス京都松ヶ崎の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ジアーバネックス京都松ヶ崎の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,338万～1億1,613万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
78万円 〜 104万円
坪単価
259万円 〜 345万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より10万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市左京区の平均より49.2% 高い↑
京都府の平均より65.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合
6,230万 〜 6,550万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 244位
京都市左京区
170棟中 19位
松ケ崎小竹薮町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ジアーバネックス京都松ヶ崎の相場

    ㎡単価
    78.5万円
    坪単価
    259.5万円

  • 京都市左京区の相場

    ㎡単価
    52.6万円
    坪単価
    173.9万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

売買価格相場の未来予想

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ジアーバネックス京都松ヶ崎の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、81㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
6,240万〜6,550万円対前年同月比↓6,230万〜6,550万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ジアーバネックス京都松ヶ崎の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,500万〜1億4,900万円です。専有面積は約68㎡〜約111㎡です。全部で113件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(113件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1億2,800万円1〜53LDK+S約112㎡ (約34坪)約114万円 (約377万円)南東-
2024年4月5,180万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約76万円 (約251万円)南東-
2024年3月5,180万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約76万円 (約251万円)南東-
2024年1月1億2,800万円1〜53LDK約112㎡ (約34坪)約114万円 (約377万円)南東-
2023年12月1億2,800万円1〜53LDK約112㎡ (約34坪)約114万円 (約377万円)南東-

会員登録すると、全部で113件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は239.2万円となっております。
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は252.3万円となっております。以前の期間と比較して＋5.48％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は316.3万円となっております。以前の期間と比較して＋25.36％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ジアーバネックス京都松ヶ崎の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡16件5,103.8万円（73.1万円）
71〜80㎡40件5,289.5万円（71.3万円）
81〜90㎡27件6,761.9万円（81.8万円）
91〜100㎡10件7,982万円（82.9万円）
101㎡〜31件1億3,229.7万円（119.2万円）

ジアーバネックス京都松ヶ崎の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,289.5万円（㎡単価71.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

ジアーバネックス京都松ヶ崎の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階6,399.7万円79.3万円
2階6,455.4万円81.1万円
3階9,785.2万円102.9万円
4階6,537.1万円76.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1億2,374.5万円115.5万円
3LDK/3SLDK等6,384.1万円80.1万円
4LDK/4SLDK等6,441.4万円74.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西8,175.1万円92.9万円
北/北東/北西6,440万円76.8万円

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ジアーバネックス京都松ヶ崎の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価5,900 〜 7,200円
物件の参考家賃3階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 14.5万 〜 17.8万円 (表面利回り：2.8％ 〜 3.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 17.8万〜18.7万円
  • 3K〜3LDK平均 14.9万〜15.6万円
  • 4K〜4LDK平均 17.4万〜18.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年10月15.5万円3LDK74.72㎡15.5万円31.0万円1〜5南
2019年9月15.5万円3LDK74.72㎡15.5万円31.0万円1〜5南東
2014年9月21.0万円3LDK82.1㎡21.0万円40.0万円1〜5南
2014年9月21.3万円3LDK81.56㎡21.3万円40.0万円1〜5南東
2014年2月20.0万円3LDK72.2㎡20.0万円40.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ジアーバネックス京都松ヶ崎の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.9万〜14.6万円
73.35㎡ / 南東		14万〜14.7万円
72.2㎡ / 南		16万〜16.8万円
84.42㎡ / 南西
2階15.8万〜16.6万円
81.52㎡ / 南東
3階21.7万〜22.8万円
111.02㎡ / 南東		14.5万〜15.2万円
74.72㎡ / -
4階15.1万〜15.9万円
83.88㎡ / 北		18.8万〜19.8万円
96.32㎡ / -
5階

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