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プレサンス京大東

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,060万 〜 1,120万円
3階、1K、約20㎡の場合

参考相場単価57万円/㎡ 〜 58万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,060万円 〜 1,120万円3階, 1K, 約20㎡の例
売買履歴30件2023年02月28日更新
家賃相場4.7万 〜 8.5万円
表面利回り4.5％ 〜 5.6％3階, 1K, 約20㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.86

895人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市左京区浄土寺西田町116-3
交通
  • 叡山電鉄本線「元田中駅」徒歩16分
築年月
2003年6月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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プレサンス京大東の基本情報

プレサンス京大東は、プレサンスコーポレーションによって2003年06月に竣工された総戸数59戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約19㎡～約26㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,093万～1,511万円、参考相場単価は57万円/㎡～58万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレサンスキョウダイヒガシ管理会社-
住所京都府 京都市左京区 浄土寺西田町116-3管理形態委託
郵便番号〒606-8417管理員巡回
築年月2003年6月管理費1㎡あたり260円
総戸数59戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建5階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社プレサンスコーポレーションバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市左京区浄土寺西田町に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は叡山電鉄本線の元田中駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。出町柳駅から徒歩17分、茶山駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート橋本浄土寺 共同出張所(イーネットATM) (69 m)
    • 京都中央信用金庫 北白川支店 (437 m)
    • 京都銀行 銀閣寺支店 (448 m)
    • 京都信用金庫銀閣寺支店 (482 m)
    • 京都中央信用金庫銀閣寺支店 (578 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート白川通別当町店内出張所(ATM) (635 m)
    • 京都中央信用金庫百万遍支店 (717 m)
    • 京都信用金庫百万遍支店 (800 m)
    • 京都銀行 百万遍支店 (828 m)
    • 京滋信用組合 左京支店 (923 m)
  • 公園2件
    • 吉田山緑地 (209 m)
    • 吉田山公園 (453 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 北白川久保田店 (86 m)
    • ローソン 京大農学部前店 (243 m)
    • ファミリーマート 田中御蔭通店 (520 m)
    • ファミリーマート 白川通別当町店 (636 m)
    • ファミリーマート 銀閣寺白川通店 (702 m)
    • ファミリーマート 百万遍店 (729 m)
    • ローソン 百万遍店 (740 m)
    • セブンイレブン 百万遍店 (740 m)
    • ファミリーマート 京都東山近衛店 (862 m)
    • セブンイレブン 京都田中西高原町店 (943 m)
  • スーパー5件
    • DAIKOKUYA白川店 (372 m)
    • FRESCO(フレスコ) 白川店 (766 m)
    • FRESCO mini(フレスコミニ) 田中里ノ前店 (858 m)
    • 生鮮館なかむら里の前店 (860 m)
    • 生鮮館なかむら白川店 (938 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都バレエ専門学校 (115 m)
    • 京都大学 基礎物理学研究所・数理解析研究所共同利用研究者宿泊所 (467 m)
    • T&S整体スクール (540 m)
    • 京都川上服飾専門学校 (577 m)
    • 国立京都大学 (621 m)
    • 京都市立北白川小学校 (644 m)
    • 京都情報大学院大学 (735 m)
    • 京都コンピュータ学院 (737 m)
    • 京都大学・吉田キャンパス (800 m)
    • 京都市立養正小学校 (845 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 京都大学大学院理学研究科理学部図書館 (323 m)
    • 私設図書館 (344 m)
    • 京都大学大学院地球環境学堂学舎図書室 (345 m)
    • イタリア東方学研究所 (457 m)
    • 京都大学大学院エネルギー科学研究科図書室 (480 m)
    • 京都大学文学部図書室 (494 m)
    • 京都大学情報学研究科図書室 (518 m)
    • 川端警察署 銀閣寺交番 (537 m)
    • 下鴨警察署 北白川交番 (548 m)
    • 京都大学附属図書館 (712 m)
  • 病院/医療10件
    • 有馬医院 (89 m)
    • 中野神楽岡医院 (318 m)
    • 医療法人社団清和会 井上歯科医院 (359 m)
    • 井上歯科医院 (363 m)
    • 佐藤歯科医院 (392 m)
    • 恒村医院 (392 m)
    • 橋本医院 (406 m)
    • 佐藤耳鼻咽喉科医院 (429 m)
    • 渡辺医院 (443 m)
    • 坂田歯科医院 (444 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 吉田幼稚園 (504 m)
    • コドモのイエ幼稚園 (510 m)
    • 百萬遍保育園 (526 m)
    • 百萬遍保育園 (587 m)
    • 吉田山保育園 (618 m)
    • 朱い実保育園 (867 m)
    • 鴨東幼稚園 (933 m)
    • 北白川幼稚園 (939 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレサンス京大東の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレサンス京大東の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,093万～1,511万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
57万円 〜 58万円
坪単価
190万円 〜 192万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市左京区の平均より9.4% 高い↑
京都府の平均より21.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、1K、約20㎡のお部屋の場合
1,060万 〜 1,120万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 630位
京都市左京区
170棟中 53位
浄土寺西田町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • プレサンス京大東の相場

    ㎡単価
    57.5万円
    坪単価
    190.1万円

  • 京都市左京区の相場

    ㎡単価
    52.6万円
    坪単価
    173.9万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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プレサンス京大東の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、1K、20㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,060万〜1,120万円対前年同月比↑1,060万〜1,120万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プレサンス京大東の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、830万〜1,420万円です。専有面積は約19㎡〜約26㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(30件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年2月1,250万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約56万円 (約187万円)南-
2021年10月1,420万円1〜51R約26㎡ (約8坪)約54万円 (約180万円)北-
2019年2月1,230万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約61万円 (約203万円)北-
2018年12月1,230万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約61万円 (約203万円)北-
2018年11月1,230万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約61万円 (約203万円)北-

会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.5万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.4万円となっております。以前の期間と比較して＋8.93％上昇しています。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.4万円となっております。以前の期間と比較して＋23.42％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.1万円となっております。以前の期間と比較して＋3.69％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プレサンス京大東の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡42件1,214.3万円（53.5万円）

プレサンス京大東の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,214.3万円（㎡単価53.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

プレサンス京大東の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,250万円58.3万円
2階1,169.1万円56.7万円
3階1,068.9万円43.3万円
4階1,097.5万円46.3万円
5階940万円44.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,169.2万円51.6万円
1LDK/1SLDK等1,169.2万円51.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,020万円46万円
北/北東/北西1,210万円52.8万円

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プレサンス京大東の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,100円
物件の参考家賃3階、1K、約20㎡のお部屋の場合 4万 〜 4.9万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.9万〜5.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で675件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月5.4万円1K26.25㎡-8.0万円1〜5-
2024年3月5.1万円1K21.45㎡-8.0万円1〜5-
2024年2月5.1万円1K21.45㎡-9.0万円1〜5-
2024年2月5.1万円1K21.45㎡-9.0万円1〜5-
2024年2月5.5万円1K21.51㎡-8.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレサンス京大東の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階5.6万〜5.9万円
26.06㎡ / 南
2階4.6万〜4.9万円
21.45㎡ / -
3階4.8万〜5万円
21.45㎡ / 南
4階4.7万〜4.9万円
21.45㎡ / -
5階4.8万〜5.1万円
21.45㎡ / 南

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