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京都グランドハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,830万 〜 2,970万円
4階、3LDK、約65㎡の場合

参考相場単価43万円/㎡ 〜 53万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,830万円 〜 2,970万円4階, 3LDK, 約65㎡の例
売買履歴89件2024年04月05日更新
家賃相場3.4万 〜 15万円
表面利回り5.2％ 〜 6.4％4階, 3LDK, 約65㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.76

485人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市左京区聖護院円頓美町47-5
交通
  • 京阪本線「神宮丸太町駅」徒歩11分
築年月
1971年6月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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京都グランドハイツの基本情報

京都グランドハイツは、大和不動産によって1971年06月に竣工された総戸数91戸の7階建マンションです。施工は戸田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約19㎡～約69㎡、間取りが1R、2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は823万～3,679万円、参考相場単価は43万円/㎡～53万円/㎡となっています。

建物・設備

名称キョウトグランドハイツ管理会社自主管理
住所京都府 京都市左京区 聖護院円頓美町47-5管理形態委託
郵便番号〒606-8323管理員常駐
築年月1971年6月管理費1㎡あたり163円
総戸数91戸修繕積立金1㎡あたり204円
階建7階建間取り1R、1K、2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社大和不動産バイク置き場あり
施工会社戸田建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市左京区聖護院円頓美町に位置する分譲マンションで、総戸数91戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は京阪本線の神宮丸太町駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。東山駅から徒歩12分、三条京阪駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • 三菱UFJ銀行聖護院支店 (127 m)
    • 京都銀行 聖護院支店 (176 m)
    • 京都中央信用金庫岡崎支店 (339 m)
    • 滋賀銀行東山支店 (799 m)
    • 京都中央信用金庫東山支店 (840 m)
  • 公園1件
    • 岡崎公園 (371 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 聖護院店 (211 m)
    • ローソン 聖護院店 (228 m)
    • ローソン 京大病院店 (391 m)
    • ローソン 岡崎道店 (526 m)
    • セブンイレブン 京都吉田近衛町店 (574 m)
    • セブンイレブン 京都平安神宮前店 (601 m)
    • ファミリーマート 京都東山近衛店 (623 m)
    • ローソン 川端二条店 (706 m)
    • セブンイレブン 京都神宮丸太町店 (716 m)
    • ローソン 東山三条店 (802 m)
  • スーパー7件
    • YAOSEN (449 m)
    • イオン 東山二条店 (461 m)
    • FRESCO(フレスコ) 岡崎店 (757 m)
    • FRESCO(フレスコ) 河原町丸太町店 (856 m)
    • FRESCO(フレスコ) 川端店 (877 m)
    • ファーマーズ河原町丸太町店 (934 m)
    • フレスコ 東山三条店 (946 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立錦林小学校 (272 m)
    • 京都外国語専門学校 (362 m)
    • 京都大学 医学研究科人間健康科学系専攻・医学部人間健康科学科 総務掛 (537 m)
    • 京都市立近衛中学校 (568 m)
    • 京都市立白河総合支援学校 (582 m)
    • 私立京都文教高校 (596 m)
    • 私立京都文教中学校 (596 m)
    • 私立京都文教短期大学付属小学校 (653 m)
    • 国立大学法人京都大学薬学部薬学研究科 (704 m)
    • 京都大学 総合人間学部教務掛 (729 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 左京税務署 (148 m)
    • 川端警察署 (293 m)
    • 京都市役所 左京区役所 岡崎コミュニティセンター (327 m)
    • 川端警察署 岡崎公園交番 (413 m)
    • 大阪入国管理局京都出張所 (416 m)
    • 京都府立図書館 (448 m)
    • 京都市役所 教育委員会 指導部 総合育成支援課 ひかり学園 (457 m)
    • 国立京都大学医学図書館人間健康科学系図書室 (505 m)
    • 左京消防署岡崎消防出張所 (559 m)
    • 川端警察署 黒谷交番 (560 m)
  • 病院/医療10件
    • 八木歯科医院 (38 m)
    • 笑顔のもとケアシステム (86 m)
    • 聖護院接骨鍼灸院 (105 m)
    • 桑原クリニック (128 m)
    • 前田歯科医院 (140 m)
    • 吉川病院 (194 m)
    • 上田リハビリテーション診療所 (214 m)
    • 栗原接骨院 (231 m)
    • 聖護院皮膚科クリニック (231 m)
    • くまのクリニック (293 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 岡崎幼児園 (218 m)
    • 聖護院保育園 (314 m)
    • 幼稚園型認定こども園聖マリア幼稚園 (417 m)
    • くろたに幼稚園 (719 m)
    • 風の子保育園 (753 m)
    • わかば園 (926 m)
    • ペスタロッチ保育園 (929 m)
    • 第二わかば園 (929 m)
    • だん王保育園 (964 m)
    • 吉田幼稚園 (978 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

京都グランドハイツの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

京都グランドハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格823万～3,679万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
43万円 〜 53万円
坪単価
143万円 〜 176万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市左京区の平均より17.6% 低い↓
京都府の平均より8.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
2,830万 〜 2,970万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1042位
京都市左京区
170棟中 102位
聖護院円頓美町
3棟中 3位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • 京都グランドハイツの相場

    ㎡単価
    43.3万円
    坪単価
    143.2万円

  • 京都市左京区の相場

    ㎡単価
    52.6万円
    坪単価
    173.9万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

売買価格相場の未来予想

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京都グランドハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、65㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,830万〜2,980万円対前年同月比↓2,830万〜2,970万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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京都グランドハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、500万〜3,980万円です。専有面積は約19㎡〜約69㎡です。全部で89件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(89件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月740万円1〜51R約22㎡ (約7坪)約33万円 (約111万円)北-
2024年4月3,080万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約53万円 (約175万円)東済
2024年4月3,080万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約49万円 (約164万円)東-
2024年3月740万円1〜51R約22㎡ (約7坪)約33万円 (約111万円)北-
2024年3月3,080万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約49万円 (約164万円)東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.7万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.8万円となっております。以前の期間と比較して-20.84％下落しています。
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149万円となっております。以前の期間と比較して＋107.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.6万円となっております。以前の期間と比較して＋12.52％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

京都グランドハイツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡1件500万円（25.3万円）
21〜30㎡11件648.2万円（29.4万円）
51〜60㎡9件2,813.3万円（48.5万円）
61〜70㎡72件3,327万円（49.8万円）

京都グランドハイツの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,327万円（㎡単価49.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

京都グランドハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,947.1万円45.2万円
3階〜4階2,527.8万円48万円
5階2,981.3万円49万円
6階3,380万円48.8万円
7階3,080万円44.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等590万円26.9万円
1LDK/1SLDK等582万円26.6万円
2LDK/2SLDK等3,316.8万円50.2万円
3LDK/3SLDK等3,195.8万円48.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,402.6万円52.4万円
東3,197.1万円48.7万円
北/北東/北西593.8万円27.1万円

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京都グランドハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円
物件の参考家賃4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 12.4万 〜 15.2万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.9万〜4.2万円
  • 2K〜2LDK平均 12.5万〜13.2万円
  • 3K〜3LDK平均 13.8万〜14.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で242件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月4.5万円1K18.0㎡4.5万円4.5万円1〜5-
2024年4月4.5万円1K22.07㎡-8.0万円1〜5-
2024年4月4.5万円ワンルーム22.07㎡4.5万円4.5万円1〜5-
2024年3月4.3万円1K20.0㎡-4.3万円1〜5-
2024年3月4.5万円1K22.07㎡-8.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

京都グランドハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階3.7万〜3.9万円
19.8㎡ / 北		13.9万〜14.6万円
65.5㎡ / 南		13.8万〜14.5万円
65.15㎡ / 南
3階3.8万〜4万円
20.0㎡ / 北		13.9万〜14.5万円
65.15㎡ / 南
4階3.8万〜4万円
20.0㎡ / 北		13.4万〜14.1万円
62.87㎡ / 南		11.7万〜12.3万円
57.56㎡ / 東
5階4.2万〜4.5万円
22.07㎡ / 北		14.1万〜14.8万円
69.21㎡ / 東		14万〜14.7万円
65.15㎡ / 南
6階14.6万〜15.3万円
69.21㎡ / -
7階4.2万〜4.4万円
20.0㎡ / -		8.6万〜9.1万円
44.2㎡ / 北		14.6万〜15.4万円
69.21㎡ / -

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