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プレサンス京都三条大橋鴨川苑

★★★★☆4.24 / 京都府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,500万 〜 1,660万円
3階、1R、約21㎡の場合

賃貸賃料

18万円

住所
京都府京都市左京区孫橋町32-1
交通
築年月
2004年10月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

プレサンス京都三条大橋鴨川苑の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
77万円
坪単価
256万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より25万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より27万円/㎡上がっています︎
平均との比較京都府の平均より99.8% 高い↑
京都市左京区の平均より81.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、1R、約21㎡のお部屋の場合
1,500万 〜 1,660万円

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坪単価によるランキング
京都府
1964棟中 100位
京都市左京区
159棟中 8位
孫橋町
1棟中 1位
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の売買価格相場

  • プレサンス京都三条大橋鴨川苑の相場

    ㎡単価
    77.5万円
    坪単価
    256.4万円
  • 京都市左京区の相場

    ㎡単価
    42.8万円
    坪単価
    141.5万円
  • 京都府の相場

    ㎡単価
    38.8万円
    坪単価
    128.3万円

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プレサンス京都三条大橋鴨川苑の売買参考価格と将来の予想価格

3階、1R、21㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
1,500万〜1,660万円対前年同月比1,500万〜1,660万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

プレサンス京都三条大橋鴨川苑の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で5件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(5件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年2月4,650万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約93万円 (約307万円)-
2016年3月1,200万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約54万円 (約180万円)-
2016年3月1,300万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約59万円 (約195万円)-
2016年2月1,300万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約59万円 (約195万円)-
2016年1月1,300万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約59万円 (約195万円)-

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プレサンス京都三条大橋鴨川苑の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料18.0万円管理費24,920円

間取

  • 敷金:10.0万円
  • 礼金:35.0万円
  • 階数:5階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:70.2㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
2,200 〜 2,700円
坪単価
7,300 〜 9,000円

例えば…3階、1R、約21㎡のお部屋の場合
4.6万 〜 5.7万円
(表面利回り:3.5% 〜 4.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 91 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月7.0万円1DK30.8㎡5.0万円14.0万円1〜5
2017年10月5.5万円1K21.0㎡3.0万円12.0万円1〜5
2017年10月5.5万円1K21.0㎡3.0万円12.0万円1〜5
2017年9月5.5万円1K21.0㎡3.0万円12.0万円1〜5
2017年9月5.5万円1K21.0㎡3.0万円12.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレサンス京都三条大橋鴨川苑の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均5.2万〜5.8万円
  • 2K〜2LDK平均11.7万〜12.9万円
  • 3K〜3LDK平均18.4万〜20.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階4.8万〜5.3万円
21.0㎡ / 南
2階4.9万〜5.4万円
21.0㎡ / 南
23.2万〜25.7万円
104.3㎡ / 西
3階5.2万〜5.8万円
22.32㎡ / 南
4階4.9万〜5.5万円
21.0㎡ / 南
11.2万〜12.3万円
49.7㎡ / 西
16.2万〜17.9万円
70.2㎡ / -
5階6.3万〜6.9万円
26.5㎡ / 南
12.2万〜13.5万円
49.12㎡ / 南
15.9万〜17.5万円
70.2㎡ / 西

資産評価

★★★★☆4.24(京都府)

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プレサンス京都三条大橋鴨川苑の基本情報

京都府京都市左京区孫橋町に位置するマンションで、総戸数49戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪本線の三条駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、京阪本線も利用可能でアクセスは抜群です。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称プレサンスキョウトサンジョウオオハシカモガワエン管理会社プレサンスコミュニティ
住所京都府 京都市左京区 孫橋町32-1管理形態委託
郵便番号〒606-8385管理員巡回
築年月2004年10月管理費-
総戸数49戸修繕積立金-
階建5階建間取り1R、1K、1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK
交通設備-
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域近隣商業地域駐輪場-
事業主プレサンスコーポレーションバイク置き場-
施工会社NIPPO、中川工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート川端三条 共同出張所(イーネットATM) (35 m)
    • ファミリーマート京阪三条 共同出張所(イーネットATM) (111 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 京阪三条駅内出張所(ATM) (125 m)
    • 京都三条大橋郵便局 (172 m)
    • ファミリーマート三条木屋町 共同出張所(イーネットATM) (293 m)
    • 日本銀行京都支店 (385 m)
    • ファミリーマートゼスト御池 共同出張所(イーネットATM) (404 m)
    • ファミリーマート河原町御池 共同出張所(イーネットATM) (422 m)
    • サークルK三条河原町 共同出張所(イーネットATM) (425 m)
    • 三菱東京UFJ銀行京都支店京都市役所出張所 (454 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 川端三条店 (29 m)
    • ファミリーマート 京阪三条店 (118 m)
    • セブンイレブン 京都地下鉄三条京阪駅店 (144 m)
    • デイリーヤマザキ 京都三条店 (215 m)
    • アンスリー 三条店 (218 m)
    • ローソン 三条大橋店 (220 m)
    • ファミリーマート 三条木屋町店 (287 m)
    • セブンイレブン 京都河原町姉小路店 (372 m)
    • ファミリーマート ゼスト御池店 (408 m)
    • ファミリーマート 河原町御池店 (410 m)
  • スーパー10件
    • FRESCO(フレスコ) 川端店 (135 m)
    • MEIDI-YA STORE京都三條ストアー (308 m)
    • 食材センターODA京都小田店 (391 m)
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    • 私立京都文教高校 (660 m)
    • 私立京都文教中学校 (660 m)
    • 私立京都文教短期大学付属小学校 (739 m)
    • 京都華頂大学 (753 m)
    • 同心児童館生祥分室 (764 m)
    • 同心児童館 (770 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東山警察署 三条大橋東交番 (284 m)
    • 法テラス京都 (335 m)
    • 法テラス京都法律事務所 (335 m)
    • 中京警察署 木屋町二条交番 (398 m)
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    • 京都市役所 (457 m)
    • 中京消防署寺町消防出張所 (511 m)
    • 中京警察署 三条寺町交番 (524 m)
  • 病院/医療10件
    • サトウ心臓血管外科クリニック (108 m)
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    • 川合診療所 (116 m)
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    • クリニック守安歯科・内科・皮フ科 (158 m)
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