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ルミエール出町柳

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,590万 〜 2,720万円
3階、1SLDK、約49㎡の場合

参考相場単価52万円/㎡ 〜 60万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,590万円 〜 2,720万円3階, 1SLDK, 約49㎡の例
売買履歴25件2023年11月15日更新
家賃相場6.5万 〜 15万円
表面利回り4.6％ 〜 5.6％3階, 1SLDK, 約49㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.83

325人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市左京区田中関田町22-75
交通
  • 京阪本線「出町柳駅」徒歩3分
築年月
1984年4月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ルミエール出町柳の基本情報

ルミエール出町柳は、大同建設によって1984年04月に竣工された総戸数53戸の5階建マンションです。施工は藤井組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約36㎡～約65㎡、間取りが1LDK+S（納戸）、1SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,900万～3,922万円、参考相場単価は52万円/㎡～60万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ルミエールデマチヤナギ管理会社大京アステージ
住所京都府 京都市左京区 田中関田町22-75管理形態委託
郵便番号〒606-8203管理員日勤
築年月1984年4月管理費1㎡あたり120円
総戸数53戸修繕積立金1㎡あたり400円
階建5階建間取り1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3DK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
月額 16,000円
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社大同建設バイク置き場-
施工会社藤井組立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市左京区田中関田町に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は京阪本線の出町柳駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、京阪本線も利用可能でアクセスは抜群です。元田中駅から徒歩11分、神宮丸太町駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 京阪出町柳駅内出張所(ATM) (203 m)
    • 京滋信用組合 左京支店 (221 m)
    • みずほ銀行 出町支店 (みずほパーソナルスクエア出町) (420 m)
    • 京都中央信用金庫出町支店 (434 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート出町店内出張所(ATM) (450 m)
    • 三菱UFJ銀行出町支店 (498 m)
    • 京都銀行出町支店 (535 m)
    • 京都中央信用金庫百万遍支店 (556 m)
    • セブン銀行 京阪電車 京阪本線 出町柳駅 共同出張所 (621 m)
    • ファミリーマート京大農学部前 共同出張所(イーネットATM) (643 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 出町柳駅前店 (119 m)
    • アンスリー 出町柳店 (207 m)
    • ファミリーマート 賀茂大橋店 (226 m)
    • セブンイレブン 百万遍店 (373 m)
    • ローソン 百万遍店 (393 m)
    • ファミリーマート 出町店 (454 m)
    • ファミリーマート 百万遍店 (470 m)
    • ファミリーマート 麻田東一条店 (545 m)
    • ローソン 高野蓼原町店 (550 m)
    • セブンイレブン 京都葵橋寺町店 (667 m)
  • スーパー5件
    • LIFE(ライフ) 川端東一条店 (485 m)
    • フレスコ 河原町今出川店 (487 m)
    • 新鮮食品館 アイハート出町店 (564 m)
    • 生鮮館なかむら里の前店 (596 m)
    • FRESCO mini(フレスコミニ) 田中里ノ前店 (701 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都コンピュータ学院鴨川校 (291 m)
    • 京都工芸繊維大学 国際交流会館 (381 m)
    • 京都市 公設民営児童館 養正児童館 (390 m)
    • 京都情報大学院大学 (422 m)
    • 京都大学 大学院総合生存学館 総務掛 (449 m)
    • 同志社大学商学部樹徳会 (460 m)
    • 京都市立養正小学校 (463 m)
    • 京都市立第四錦林小学校 (469 m)
    • 京都市 公設民営児童館 吉田児童館 (527 m)
    • 私立京都精華学園中学校 (546 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 下鴨警察署 加茂大橋交番 (211 m)
    • 下鴨警察署 (396 m)
    • 京都少年鑑別所 (427 m)
    • 上京警察署 出町交番 (466 m)
    • 京都家庭裁判所 (483 m)
    • 在京都フランス総領事館 (492 m)
    • 川端警察署 東一条交番 (525 m)
    • 京都大学人文科学研究所図書室 (544 m)
    • 京都大学附属図書館 (561 m)
    • 京都大学文学部図書室 (688 m)
  • 病院/医療10件
    • たかはし出町柳デンタルクリニック (10 m)
    • 宗皮膚科・病理診断科医院 (153 m)
    • 上原医院 (165 m)
    • 古川歯科医院 (186 m)
    • 片桐歯科クリニック (217 m)
    • 橋本医院 (228 m)
    • やまぎわ整形外科 (235 m)
    • 中島医院 (240 m)
    • さやま医院 (253 m)
    • ERP下鴨南治療院 接骨・鍼灸 (258 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • メグミ幼児園 (45 m)
    • 朱い実保育園 (293 m)
    • 京都市養正保育所 (337 m)
    • 聖ドミニコ学院京都幼稚園 (464 m)
    • あおぞら保育園 (541 m)
    • 百萬遍保育園 (576 m)
    • 百萬遍保育園 (588 m)
    • ペスタロッチ保育園 (669 m)
    • 同志社幼稚園 (791 m)
    • 風の子保育園 (796 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルミエール出町柳の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,900万～3,922万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
52万円 〜 60万円
坪単価
174万円 〜 199万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より20万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市左京区の平均より0.3% 高い↑
京都府の平均より11.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、1SLDK、約49㎡のお部屋の場合
2,590万 〜 2,720万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 760位
京都市左京区
170棟中 69位
田中関田町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ルミエール出町柳の相場

    ㎡単価
    52.7万円
    坪単価
    174.5万円

  • 京都市左京区の相場

    ㎡単価
    52.6万円
    坪単価
    173.9万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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ルミエール出町柳の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、1SLDK、49㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,580万〜2,710万円対前年同月比↑2,590万〜2,720万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ルミエール出町柳の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜3,980万円です。専有面積は約36㎡〜約65㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(25件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月2,850万円1〜51SLDK約50㎡ (約15坪)約57万円 (約188万円)南済
2023年11月2,850万円1〜51LDK+S（納戸）約50㎡ (約15坪)約57万円 (約188万円)南-
2023年10月2,850万円1〜51LDK+S（納戸）約50㎡ (約15坪)約57万円 (約188万円)南-
2023年10月2,850万円1〜51SLDK約50㎡ (約15坪)約57万円 (約188万円)南済
2023年7月2,850万円1〜51LDK+S（納戸）約50㎡ (約15坪)約57万円 (約188万円)南-

会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.1万円となっております。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161万円となっております。以前の期間と比較して＋42.37％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.7万円となっております。以前の期間と比較して＋14.13％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ルミエール出町柳の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,530万円51万円
2階1,997.5万円40万円
3階1,951万円45.6万円
4階2,961.4万円55.3万円
5階3,215万円51.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,375.7万円52.1万円
2LDK/2SLDK等2,760.8万円51.4万円
3LDK/3SLDK等1,905.7万円37.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,695.4万円50.8万円
東1,754万円41.8万円
西1,420万円32.2万円

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ルミエール出町柳の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,700 〜 8,200円
物件の参考家賃3階、1SLDK、約49㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.1万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.4万〜9.9万円
  • 2K〜2LDK平均 12.4万〜13万円
  • 3K〜3LDK平均 11万〜11.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で138件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月10.5万円3DK49.14㎡20.0万円25.0万円1〜5-
2024年2月10.5万円3DK49.14㎡20.0万円25.0万円1〜5-
2024年1月7.9万円1LDK33.78㎡7.9万円7.9万円1〜5-
2024年1月7.9万円1LDK38.0㎡7.9万円7.9万円1〜5-
2023年12月7.9万円1LDK38.0㎡7.9万円7.9万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルミエール出町柳の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階10.7万〜11.3万円
49.14㎡ / 南		10.5万〜11万円
49.14㎡ / -
2階10.6万〜11.1万円
48.6㎡ / -		11.9万〜12.5万円
53.02㎡ / 南		11万〜11.5万円
51.54㎡ / 西
3階7万〜7.4万円
33.78㎡ / 北西		10.8万〜11.4万円
48.17㎡ / 南
4階12.2万〜12.8万円
55.38㎡ / -		11.1万〜11.7万円
49.14㎡ / 南
5階14.5万〜15.2万円
65.12㎡ / -		11.2万〜11.7万円
49.14㎡ / 南

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