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プレサンス京大前

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,620万 〜 2,750万円
3階、1LDK、約47㎡の場合

参考相場単価58万円/㎡ 〜 63万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,620万円 〜 2,750万円3階, 1LDK, 約47㎡の例
売買履歴55件2024年01月29日更新
家賃相場9.1万 〜 13.1万円
表面利回り4.9％ 〜 5.9％3階, 1LDK, 約47㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.87

542人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市左京区田中門前町103-19
交通
  • 叡山電鉄本線「元田中駅」徒歩8分
築年月
2012年2月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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プレサンス京大前の基本情報

プレサンス京大前は、プレサンスコーポレーションによって2012年02月に竣工された総戸数49戸の5階建マンションです。施工は鍜治田工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約40㎡～約48㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,335万～3,040万円、参考相場単価は58万円/㎡～63万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレサンスキョウダイマエ管理会社PSC
住所京都府 京都市左京区 田中門前町103-19管理形態委託
郵便番号〒606-8225管理員巡回
築年月2012年2月管理費1㎡あたり160円
総戸数49戸修繕積立金1㎡あたり90円
階建5階建間取り1DK、1LDK、2LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社プレサンスコーポレーションバイク置き場-
施工会社鍜治田工務店立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市左京区田中門前町に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は叡山電鉄本線の元田中駅で徒歩8分、アクセス良好です。茶山駅から徒歩12分、出町柳駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 京都中央信用金庫百万遍支店 (229 m)
    • 京都信用金庫百万遍支店 (393 m)
    • 京都銀行 百万遍支店 (397 m)
    • ファミリーマート橋本浄土寺 共同出張所(イーネットATM) (446 m)
    • 京滋信用組合 左京支店 (485 m)
    • ファミリーマート京大農学部前 共同出張所(イーネットATM) (756 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 京阪出町柳駅内出張所(ATM) (821 m)
    • 京都中央信用金庫 北白川支店 (916 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート白川通別当町店内出張所(ATM) (954 m)
    • 京都銀行 銀閣寺支店 (959 m)
  • 公園2件
    • 吉田山緑地 (619 m)
    • 吉田山公園 (742 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 百万遍店 (216 m)
    • セブンイレブン 百万遍店 (292 m)
    • ローソン 京大農学部前店 (295 m)
    • ローソン 百万遍店 (337 m)
    • ファミリーマート 田中御蔭通店 (441 m)
    • ローソン 北白川久保田店 (589 m)
    • セブンイレブン 出町柳駅前店 (718 m)
    • ファミリーマート 麻田東一条店 (721 m)
    • ローソン 高野蓼原町店 (744 m)
    • ファミリーマート 中西高野店 (802 m)
  • スーパー4件
    • 生鮮館なかむら里の前店 (397 m)
    • FRESCO mini(フレスコミニ) 田中里ノ前店 (440 m)
    • DAIKOKUYA白川店 (874 m)
    • LIFE(ライフ) 川端東一条店 (942 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都情報大学院大学 (224 m)
    • 京都市立養正小学校 (341 m)
    • 京都市 公設民営児童館 養正児童館 (432 m)
    • 国立京都大学 (463 m)
    • 京都バレエ専門学校 (535 m)
    • 京都工芸繊維大学 国際交流会館 (569 m)
    • 京都大学・吉田キャンパス (591 m)
    • 京都大学 大学院総合生存学館 総務掛 (781 m)
    • 京都大学 基礎物理学研究所・数理解析研究所共同利用研究者宿泊所 (797 m)
    • 京都市 公設民営児童館 吉田児童館 (799 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 京都大学大学院理学研究科理学部図書館 (203 m)
    • 京都大学大学院地球環境学堂学舎図書室 (262 m)
    • 京都大学文学部図書室 (336 m)
    • 京都大学情報学研究科図書室 (406 m)
    • 京都大学附属図書館 (466 m)
    • 京都大学大学院エネルギー科学研究科図書室 (527 m)
    • 在京都フランス総領事館 (549 m)
    • 京都大学人文科学研究所図書室 (603 m)
    • 京都市左京消防署 (675 m)
    • 下鴨警察署 (724 m)
  • 病院/医療10件
    • 坂田歯科医院 (71 m)
    • 京都民医連あすかい病院 (146 m)
    • 百万遍クリニック (154 m)
    • ヘルパーステーションこでまり (179 m)
    • 京都民医連あすかい診療所 (244 m)
    • 平野皮膚科医院 (247 m)
    • 鏑木歯科医院 (255 m)
    • よしかわ歯科医院 (272 m)
    • あさひ接骨院 (281 m)
    • たなかクリニック (287 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 百萬遍保育園 (74 m)
    • 百萬遍保育園 (170 m)
    • 朱い実保育園 (455 m)
    • 京都市養正保育所 (540 m)
    • 吉田幼稚園 (662 m)
    • メグミ幼児園 (672 m)
    • あおぞら保育園 (799 m)
    • 鴨東幼稚園 (865 m)
    • コドモのイエ幼稚園 (957 m)
    • ペスタロッチ保育園 (989 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレサンス京大前の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレサンス京大前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,335万～3,040万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
58万円 〜 63万円
坪単価
192万円 〜 209万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較京都市左京区の平均より11.0% 高い↑
京都府の平均より22.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、1LDK、約47㎡のお部屋の場合
2,620万 〜 2,750万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 610位
京都市左京区
170棟中 51位
田中門前町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • プレサンス京大前の相場

    ㎡単価
    58.3万円
    坪単価
    192.9万円

  • 京都市左京区の相場

    ㎡単価
    52.6万円
    坪単価
    173.9万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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プレサンス京大前の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、1LDK、47㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,610万〜2,740万円対前年同月比↑2,620万〜2,750万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プレサンス京大前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,190万〜2,980万円です。専有面積は約40㎡〜約48㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(55件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,640万円1〜51LDK約44㎡ (約13坪)約60万円 (約198万円)西-
2019年9月2,780万円1〜51LDK約44㎡ (約13坪)約63万円 (約208万円)西-
2019年7月2,780万円1〜51LDK約44㎡ (約13坪)約63万円 (約208万円)西-
2019年5月2,980万円1〜51LDK約44㎡ (約13坪)約67万円 (約223万円)--
2019年5月2,350万円1〜51LDK約48㎡ (約15坪)約48万円 (約161万円)西-

会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.7万円となっております。
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.4万円となっております。以前の期間と比較して-2.34％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.3万円となっております。以前の期間と比較して＋10.94％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プレサンス京大前の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡59件2,571.4万円（55.3万円）

プレサンス京大前の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,571.4万円（㎡単価55.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

プレサンス京大前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,367.6万円54.4万円
2階2,507.7万円52.4万円
3階2,773万円58.4万円
4階〜5階2,600万円53.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,513.3万円55万円
2LDK/2SLDK等2,727.5万円55.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東2,711.4万円55.6万円
西2,407.9万円54万円

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プレサンス京大前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,500 〜 9,100円
物件の参考家賃3階、1LDK、約47㎡のお部屋の場合 10.7万 〜 13万円 (表面利回り：4.9％ 〜 5.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11.2万〜11.8万円
  • 2K〜2LDK平均 11.6万〜12.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で244件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月12.0万円2LDK51.62㎡-18.0万円1〜5-
2024年4月12.0万円2LDK48.95㎡-18.0万円1〜5-
2024年4月13.0万円2LDK51.62㎡5.0万円25.0万円1〜5-
2024年2月10.7万円2LDK47.3㎡-21.5万円1〜5-
2024年2月11.3万円1LDK43.06㎡5.0万円20.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレサンス京大前の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階10万〜10.5万円
43.06㎡ / 西		11.3万〜11.9万円
48.95㎡ / 東
2階11.3万〜11.8万円
47.3㎡ / 西		11.7万〜12.2万円
48.95㎡ / 東
3階11.6万〜12.2万円
48.5㎡ / 東		11.7万〜12.3万円
48.95㎡ / 東
4階11.7万〜12.3万円
48.5㎡ / 東		11.4万〜11.9万円
47.3㎡ / 西
5階11.4万〜12万円
47.3㎡ / 西		11.8万〜12.4万円
48.95㎡ / 東

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