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プレサンス京大南

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,370万 〜 2,490万円
4階、1LDK、約43㎡の場合

参考相場単価60万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格2,370万円 〜 2,490万円4階, 1LDK, 約43㎡の例
売買履歴22件2023年05月06日更新
家賃相場5.1万 〜 14.9万円
表面利回り4.5％ 〜 5.5％4階, 1LDK, 約43㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.86

293人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市左京区東丸太町15
交通
  • 京阪本線「神宮丸太町駅」徒歩2分
築年月
2002年6月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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プレサンス京大南の基本情報

プレサンス京大南は、2002年06月に竣工された総戸数49戸の7階建マンションです。施工はかねわ工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約21㎡～約47㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は1,261万～2,823万円、参考相場単価は60万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレサンスキョウダイミナミ管理会社プレサンスコミュニティ
住所京都府 京都市左京区 東丸太町15管理形態-
郵便番号〒606-8395管理員-
築年月2002年6月管理費1㎡あたり220円
総戸数49戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建7階建間取り1K、1LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり（自走式/平面）
用途地域近隣商業地域、準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社かねわ工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市左京区東丸太町に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪本線の神宮丸太町駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。三条駅から徒歩12分、京都市役所前駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 京都銀行 聖護院支店 (424 m)
    • 三菱UFJ銀行聖護院支店 (457 m)
    • 京都中央信用金庫丸太町支店 (498 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート河原町竹屋町店内出張所(ATM) (498 m)
    • ファミリーマート川端三条 共同出張所(イーネットATM) (629 m)
    • 日本銀行京都支店 (652 m)
    • セブン銀行 京都ホテルオークラ 共同出張所 (760 m)
    • 三菱UFJ銀行京都支店京都市役所出張所 (823 m)
    • ファミリーマート三条木屋町 共同出張所(イーネットATM) (889 m)
    • 京都中央信用金庫岡崎支店 (899 m)
  • 公園1件
    • 岡崎公園 (905 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 京都神宮丸太町店 (168 m)
    • ローソン 川端二条店 (298 m)
    • ファミリーマート 聖護院店 (373 m)
    • ファミリーマート 河原町丸太町店 (403 m)
    • ローソン 京大病院店 (412 m)
    • ローソン 聖護院店 (464 m)
    • ファミリーマート 河原町竹屋町店 (500 m)
    • セブンイレブン 京都吉田近衛町店 (670 m)
    • ファミリーマート 寺町二条店 (744 m)
    • ローソン 京都府立医大病院店 (803 m)
  • スーパー10件
    • FRESCO(フレスコ) 河原町丸太町店 (279 m)
    • ファーマーズ河原町丸太町店 (358 m)
    • イオン 東山二条店 (473 m)
    • FRESCO(フレスコ) 川端店 (655 m)
    • MISUGIYA(ミスギヤ)生鮮館 ゼスト御池店 (883 m)
    • MISUGIYA(ミスギヤ)デリカ館 ゼスト御池店 (883 m)
    • 三杉屋ゼスト御池店 (902 m)
    • LIFE(ライフ) 川端東一条店 (910 m)
    • さくらいや青果寺町店 (982 m)
    • MEIDI-YA STORE京都三條ストアー (996 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都大学 医学研究科人間健康科学系専攻・医学部人間健康科学科 総務掛 (243 m)
    • 京都市立銅駝美術工芸高校 (428 m)
    • 国立大学法人京都大学薬学部薬学研究科 (460 m)
    • 京都市立御所東小学校 (480 m)
    • 京都外国語専門学校 (540 m)
    • 京都府立鴨沂高校 (633 m)
    • 京都府立 鴨沂高等学校 (639 m)
    • 鴨沂高等学校(改築中) (662 m)
    • 京都府立医科大学 (696 m)
    • 京都府立医科大学 広小路キャンパス (697 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大阪入国管理局京都出張所 (178 m)
    • 京都大学再生医科学研究所図書室 (188 m)
    • 国立京都大学医学図書館人間健康科学系図書室 (223 m)
    • 職員会館かもがわ (322 m)
    • 京都大学東南アジア研究所図書室 (413 m)
    • 中京年金事務所 (435 m)
    • 川端警察署 (472 m)
    • 京都大学大学院薬学研究科薬学部図書掛 (479 m)
    • 京都地方法務局 (496 m)
    • 京都地方法務局 不動産・法人証明書窓口 (497 m)
  • 病院/医療10件
    • パナソニックエイジフリー神宮丸太町デイセンター (18 m)
    • 古城歯科クリニック (129 m)
    • 大前耳鼻咽喉科医院 (224 m)
    • 川端診療所通所リハビリテーション (275 m)
    • 川端診療所 (298 m)
    • はらぐち歯科クリニック (323 m)
    • やすの内科・糖尿病クリニック (348 m)
    • もろおか眼科 (349 m)
    • 栗原接骨院 (351 m)
    • 京都大学医学部附属病院 (362 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 聖護院保育園 (284 m)
    • わかば園 (387 m)
    • 第二わかば園 (393 m)
    • 岡崎幼児園 (567 m)
    • 風の子保育園 (620 m)
    • ペスタロッチ保育園 (706 m)
    • だん王保育園 (812 m)
    • 京都カトリック信愛幼稚園 (849 m)
    • あおぞら保育園 (864 m)
    • 御所の杜ほいくえん (988 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレサンス京大南の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレサンス京大南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,261万～2,823万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
60万円
坪単価
198万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市左京区の平均より13.9% 高い↑
京都府の平均より25.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、1LDK、約43㎡のお部屋の場合
2,370万 〜 2,490万円
坪単価によるランキング
京都府
2128棟中 581位
京都市左京区
171棟中 50位
東丸太町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • プレサンス京大南の相場

    ㎡単価
    60万円
    坪単価
    198.5万円

  • 京都市左京区の相場

    ㎡単価
    52.7万円
    坪単価
    174.3万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.9万円
    坪単価
    158.6万円

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プレサンス京大南の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、1LDK、43㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
2,360万〜2,480万円対前年同月比↑2,370万〜2,490万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プレサンス京大南の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、950万〜2,980万円です。専有面積は約21㎡〜約47㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(22件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年5月2,880万円6〜101LDK約44㎡ (約13坪)約65万円 (約216万円)北-
2023年4月2,880万円6〜101LDK約44㎡ (約13坪)約65万円 (約216万円)--
2020年11月2,880万円1〜51LDK約44㎡ (約13坪)約65万円 (約216万円)--
2020年10月2,880万円1〜51LDK約44㎡ (約13坪)約65万円 (約216万円)--
2020年8月2,880万円6〜101LDK約44㎡ (約13坪)約65万円 (約216万円)北-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.5万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146万円となっております。以前の期間と比較して＋16.33％上昇しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.3万円となっております。以前の期間と比較して＋42.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は217.7万円となっております。以前の期間と比較して＋4.5％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プレサンス京大南の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡6件1,252.5万円（52.9万円）
41〜50㎡18件2,764.4万円（62.7万円）

プレサンス京大南の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,764.4万円（㎡単価62.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

プレサンス京大南の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

京都市左京区東丸太町の売買相場プレサンス京大南のある京都市左京区東丸太町の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で＋113.54%上昇（＋3,270万円）しています。
京都市左京区の売買相場プレサンス京大南のある京都市左京区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.17%上昇（＋234.4万円）、前年比で−4.85%下落（-243.1万円）しています。
神宮丸太町駅の売買相場プレサンス京大南のある最寄りの神宮丸太町駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−6.94%下落（-575.2万円）、前年比で＋34.27%上昇（＋1,967.7万円）しています。

プレサンス京大南の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,062.5万円45.5万円
3階〜4階1,316.7万円55.6万円
5階2,530万円55.6万円
6階2,880万円66万円
7階2,823.3万円64.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,128.1万円48.1万円
1LDK/1SLDK等2,225.4万円59.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,484.4万円50.2万円
北/北東/北西2,693.6万円64万円

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プレサンス京大南の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,400円
物件の参考家賃4階、1LDK、約43㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.9万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.5万〜7.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で204件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年8月5.6万円1K23.66㎡-10.0万円1〜5-
2024年8月9.9万円1LDK47.32㎡-15.0万円1〜5-
2024年7月10.4万円1LDK47.32㎡10.0万円25.0万円6〜10-
2024年7月9.9万円1LDK47.32㎡5.0万円12.0万円6〜10-
2024年7月10.4万円1LDK47.32㎡10.0万円25.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレサンス京大南の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階5.3万〜5.5万円
23.66㎡ / 南
2階5.4万〜5.7万円
23.66㎡ / 南
3階5.4万〜5.7万円
23.66㎡ / 南
4階5.5万〜5.7万円
23.66㎡ / 南
5階10.8万〜11.3万円
47.32㎡ / -
6階9.2万〜9.7万円
43.66㎡ / 北
7階11.1万〜11.7万円
47.23㎡ / 南

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