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アルス丸太町山水庵

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

6,290万 〜 6,600万円
3階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価86万円/㎡ 〜 87万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格6,290万円 〜 6,600万円3階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴27件2024年05月10日更新
家賃相場15.5万円
表面利回り3.0％ 〜 3.7％3階, 3LDK, 約76㎡の例

資産評価 [京都府]★★★★☆4.08

748人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市左京区東丸太町5
交通
  • 京阪本線「神宮丸太町駅」徒歩1分
築年月
2002年3月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アルス丸太町山水庵の基本情報

アルス丸太町山水庵は、2002年03月に竣工された総戸数28戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約128㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は5,447万～1億1,232万円、参考相場単価は86万円/㎡～87万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルスマルタチョウサンスイアン管理会社東急コミュニティー
住所京都府 京都市左京区 東丸太町5管理形態-
郵便番号〒606-8395管理員-
築年月2002年3月管理費1㎡あたり119円
総戸数28戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建6階建間取り1SLDK、3LDK、3SLDK、4SLDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドアルス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市左京区東丸太町に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪本線の神宮丸太町駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。三条駅から徒歩11分、京都市役所前駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 京都中央信用金庫丸太町支店 (403 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート河原町竹屋町店内出張所(ATM) (462 m)
    • ファミリーマート川端三条 共同出張所(イーネットATM) (550 m)
    • 京都銀行 聖護院支店 (560 m)
    • 三菱UFJ銀行聖護院支店 (578 m)
    • 日本銀行京都支店 (683 m)
    • ファミリーマート岡本京阪丸太町 共同出張所(イーネットATM) (790 m)
    • セブン銀行 京都ホテルオークラ 共同出張所 (799 m)
    • ファミリーマート三条木屋町 共同出張所(イーネットATM) (818 m)
    • 三菱UFJ銀行京都支店京都市役所出張所 (843 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 京都神宮丸太町店 (27 m)
    • ファミリーマート 河原町丸太町店 (286 m)
    • ローソン 川端二条店 (376 m)
    • ファミリーマート 河原町竹屋町店 (464 m)
    • ローソン 京大病院店 (468 m)
    • ファミリーマート 聖護院店 (493 m)
    • ローソン 聖護院店 (558 m)
    • ローソン 京都府立医大病院店 (670 m)
    • セブンイレブン 京都吉田近衛町店 (691 m)
    • ファミリーマート 寺町二条店 (727 m)
  • スーパー8件
    • FRESCO(フレスコ) 河原町丸太町店 (195 m)
    • ファーマーズ河原町丸太町店 (271 m)
    • イオン 東山二条店 (613 m)
    • FRESCO(フレスコ) 川端店 (744 m)
    • LIFE(ライフ) 川端東一条店 (815 m)
    • MISUGIYA(ミスギヤ)生鮮館 ゼスト御池店 (912 m)
    • MISUGIYA(ミスギヤ)デリカ館 ゼスト御池店 (912 m)
    • 三杉屋ゼスト御池店 (930 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都大学 医学研究科人間健康科学系専攻・医学部人間健康科学科 総務掛 (256 m)
    • 京都市立御所東小学校 (364 m)
    • 国立大学法人京都大学薬学部薬学研究科 (412 m)
    • 京都市立銅駝美術工芸高校 (435 m)
    • 京都府立鴨沂高校 (490 m)
    • 京都府立 鴨沂高等学校 (496 m)
    • 鴨沂高等学校(改築中) (518 m)
    • 京都府立医科大学 (563 m)
    • 京都府立医科大学 広小路キャンパス (565 m)
    • 京都府立医科大学 河原町キャンパス (582 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 京都大学再生医科学研究所図書室 (108 m)
    • 国立京都大学医学図書館人間健康科学系図書室 (257 m)
    • 大阪入国管理局京都出張所 (288 m)
    • 京都大学東南アジア研究所図書室 (306 m)
    • 職員会館かもがわ (324 m)
    • 京都地方法務局 (353 m)
    • 京都地方法務局 不動産・法人証明書窓口 (354 m)
    • 京都地方法務局 総務課 (371 m)
    • 中京年金事務所 (425 m)
    • 京都大学大学院薬学研究科薬学部図書掛 (453 m)
  • 病院/医療10件
    • パナソニックエイジフリー神宮丸太町デイセンター (162 m)
    • 古城歯科クリニック (178 m)
    • はらぐち歯科クリニック (248 m)
    • 内田医院 (250 m)
    • 川原歯科医院 (286 m)
    • 大前耳鼻咽喉科医院 (334 m)
    • 川端診療所通所リハビリテーション (352 m)
    • 川端診療所 (372 m)
    • 澤村歯科医院 (390 m)
    • 中村外科診療所 (400 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • わかば園 (242 m)
    • 第二わかば園 (248 m)
    • 聖護院保育園 (423 m)
    • 風の子保育園 (583 m)
    • ペスタロッチ保育園 (632 m)
    • 岡崎幼児園 (709 m)
    • あおぞら保育園 (805 m)
    • 京都カトリック信愛幼稚園 (901 m)
    • だん王保育園 (908 m)
    • 御所の杜ほいくえん (951 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルス丸太町山水庵の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルス丸太町山水庵の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,447万～1億1,232万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
86万円 〜 87万円
坪単価
285万円 〜 290万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市左京区の平均より64.3% 高い↑
京都府の平均より81.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
6,290万 〜 6,600万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 174位
京都市左京区
170棟中 15位
東丸太町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アルス丸太町山水庵の相場

    ㎡単価
    86.4万円
    坪単価
    285.8万円

  • 京都市左京区の相場

    ㎡単価
    52.6万円
    坪単価
    173.9万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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アルス丸太町山水庵の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
6,340万〜6,660万円対前年同月比↑6,290万〜6,600万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アルス丸太町山水庵の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,780万〜8,900万円です。専有面積は約63㎡〜約128㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(27件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年5月6,150万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約80万円 (約267万円)東-
2024年4月6,150万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約80万円 (約267万円)東-
2024年3月6,150万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約80万円 (約267万円)東-
2024年2月6,150万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約80万円 (約267万円)東-
2024年2月6,480万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約85万円 (約281万円)東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180万円となっております。以前の期間と比較して＋4.02％上昇しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は283.2万円となっております。以前の期間と比較して＋57.35％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は275.4万円となっております。以前の期間と比較して-2.77％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アルス丸太町山水庵の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡2件3,755万円（59.1万円）
71〜80㎡15件6,243.3万円（82.2万円）
91〜100㎡8件8,615万円（89.2万円）
101㎡〜3件6,346.7万円（54万円）

アルス丸太町山水庵の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,243.3万円（㎡単価82.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

アルス丸太町山水庵の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階5,850.6万円75.7万円
3階5,240万円64.7万円
4階〜5階7,413.8万円68.3万円
6階8,900万円92.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等3,755万円59.1万円
3LDK/3SLDK等6,766.9万円76.9万円
4LDK/4SLDK等6,950万円53.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東6,430万円76.5万円
西7,019.4万円83.3万円

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アルス丸太町山水庵の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年4月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価7,000 〜 8,500円
物件の参考家賃3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 16.1万 〜 19.6万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 14.1万〜14.8万円
  • 2K〜2LDK平均 14.5万〜15.3万円
  • 3K〜3LDK平均 20.2万〜21.2万円
  • 4K〜4LDK平均 29.9万〜31.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年8月15.5万円2LDK65.53㎡15.5万円31.0万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルス丸太町山水庵の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階19.9万〜20.9万円
89.64㎡ / -
2階14.1万〜14.8万円
63.53㎡ / 西		14.5万〜15.3万円
65.53㎡ / 西		17万〜17.9万円
76.63㎡ / 東
3階20.3万〜21.3万円
88.55㎡ / -
4階
5階21.8万〜22.9万円
96.55㎡ / 西		29.9万〜31.4万円
128.88㎡ / -
6階21.9万〜23万円
96.55㎡ / 西

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