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マジェス京都岡崎

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1億1,100万 〜 1億1,660万円
3階、3LDK、約82㎡の場合

参考相場単価137万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1億1,100万円 〜 1億1,660万円3階, 3LDK, 約82㎡の例
売買履歴28件2023年07月03日更新
家賃相場19.8万 〜 35万円
表面利回り3.3％ 〜 4.0％3階, 3LDK, 約82㎡の例

資産評価 [京都府]★★★★☆4.48

491人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市左京区南禅寺草川町38-1
交通
  • 京都市営東西線「東山駅」徒歩8分
築年月
2004年2月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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マジェス京都岡崎の基本情報

マジェス京都岡崎は、住友不動産、松下興産によって2004年02月に竣工された総戸数64戸の5階建マンションです。施工は大木建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡～約118㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は9,492万～1億6,233万円、参考相場単価は137万円/㎡となっています。

建物・設備

名称マジェスキョウトオカザキ管理会社住友不動産建物サービス
住所京都府 京都市左京区 南禅寺草川町38-1管理形態委託
郵便番号〒606-8437管理員日勤
築年月2004年2月管理費1㎡あたり163円
総戸数64戸修繕積立金1㎡あたり116円
階建5階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社住友不動産、松下興産バイク置き場あり
施工会社大木建設立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市左京区南禅寺草川町に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は京都市営東西線の東山駅で徒歩8分、アクセス良好です。蹴上駅から徒歩9分、三条京阪駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行5件
    • 滋賀銀行東山支店 (678 m)
    • 京都中央信用金庫東山支店 (696 m)
    • 京都中央信用金庫岡崎支店 (727 m)
    • 京都銀行 聖護院支店 (858 m)
    • 三菱UFJ銀行聖護院支店 (893 m)
  • 公園1件
    • 岡崎公園 (416 m)
  • コンビニ9件
    • ローソン 東山三条神宮道店 (242 m)
    • セブンイレブン 京都平安神宮前店 (251 m)
    • 生活彩家京都クラフトマートウェスティン都ホテル京都店 (374 m)
    • ローソン 東山三条店 (392 m)
    • デイリーヤマザキ 東山三条店 (621 m)
    • ローソン 岡崎道店 (684 m)
    • ファミリーマート 塚本祇園東山店 (721 m)
    • デイリーヤマザキ 三条京阪店 (945 m)
    • ファミリーマート 聖護院店 (962 m)
  • スーパー4件
    • FRESCO(フレスコ) 岡崎店 (655 m)
    • YAOSEN (696 m)
    • フレスコ 東山三条店 (729 m)
    • イオン 東山二条店 (854 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立京都文教短期大学付属小学校 (399 m)
    • 私立京都文教高校 (485 m)
    • 私立京都文教中学校 (485 m)
    • 私立華頂女子高校 (617 m)
    • 華頂短期大学 (669 m)
    • 京都華頂大学 (671 m)
    • 京都市立岡崎中学校 (693 m)
    • 京都外国語専門学校 (738 m)
    • 京都市立錦林小学校 (829 m)
    • 東山中学校 (863 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 川端警察署 南禅寺交番 (255 m)
    • 京都府立図書館 (361 m)
    • 川端警察署 岡崎公園交番 (373 m)
    • 左京消防署岡崎消防出張所 (433 m)
    • 京都市役所 左京区役所 岡崎コミュニティセンター (621 m)
    • 華頂短期大学図書館 (679 m)
    • 川端警察署 (789 m)
    • 川端警察署 黒谷交番 (817 m)
    • 左京税務署 (819 m)
    • 東山いきいき市民活動センター (856 m)
  • 病院/医療10件
    • 藤田歯科医院 (269 m)
    • ごとう医院 (342 m)
    • ヒグチ皮フ科医院 (367 m)
    • 西崎歯科医院 (460 m)
    • 竹村診療所 (513 m)
    • 京都市 公設民営老人福祉施設 粟田老人デイサービスセンター (525 m)
    • 島川医院 (565 m)
    • 宮本歯科医院 (587 m)
    • 浮田医院 (601 m)
    • 長谷川歯科医院 (614 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 幼稚園型認定こども園聖マリア幼稚園 (659 m)
    • 岡崎幼児園 (694 m)
    • 華頂短期大学附属幼稚園 (820 m)
    • くろたに幼稚園 (824 m)
    • 京都市三条保育所 (824 m)
    • 錦林保育園 (888 m)
    • 永観堂幼稚園 (910 m)
    • 聖護院保育園 (981 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マジェス京都岡崎の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

マジェス京都岡崎の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格9,492万～1億6,233万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
137万円
坪単価
454万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より31万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より63万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市左京区の平均より161.5% 高い↑
京都府の平均より189.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合
1億1,100万 〜 1億1,660万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 16位
京都市左京区
170棟中 3位
南禅寺草川町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • マジェス京都岡崎の相場

    ㎡単価
    137.5万円
    坪単価
    454.7万円

  • 京都市左京区の相場

    ㎡単価
    52.6万円
    坪単価
    173.9万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

売買価格相場の未来予想

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マジェス京都岡崎の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、82㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1億1,070万〜1億1,620万円対前年同月比↑1億1,100万〜1億1,660万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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マジェス京都岡崎の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,670万〜1億2,300万円です。専有面積は約69㎡〜約118㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(28件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年7月1億2,300万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約150万円 (約495万円)西済
2023年6月1億2,300万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約150万円 (約495万円)西-
2023年5月1億2,300万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約150万円 (約495万円)西-
2022年12月9,500万円1〜53SLDK約82㎡ (約25坪)約115万円 (約382万円)西-
2022年12月9,500万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約115万円 (約382万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214.9万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は217.4万円となっております。以前の期間と比較して＋1.17％上昇しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は241.7万円となっております。以前の期間と比較して＋11.14％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は393.5万円となっております。以前の期間と比較して＋62.82％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

マジェス京都岡崎の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡1件4,250万円（61.4万円）
71〜80㎡12件5,913.3万円（77.9万円）
81〜90㎡15件9,290万円（111.6万円）
91〜100㎡5件6,714万円（69.9万円）
101㎡〜1件7,800万円（75.9万円）

マジェス京都岡崎の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は9,290万円（㎡単価111.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

マジェス京都岡崎の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階6,569万円82.9万円
2階8,225万円96.8万円
3階7,000万円68.8万円
4階6,230万円65.9万円
5階6,511.1万円79万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等6,025.6万円78.3万円
3LDK/3SLDK等8,601.1万円100.5万円
4LDK/4SLDK等6,761.7万円69.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西6,730.9万円79.2万円
西8,260.7万円97.6万円
北/北東/北西7,800万円75.9万円

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マジェス京都岡崎の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,700 〜 4,500円坪単価1万2,300 〜 1万5,100円
物件の参考家賃3階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 30.7万 〜 37.5万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 32.3万〜34万円
  • 3K〜3LDK平均 39.1万〜41万円
  • 4K〜4LDK平均 40万〜42万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月30.0万円2LDK72.97㎡30.0万円30.0万円1〜5-
2024年2月30.0万円2LDK72.97㎡30.0万円30.0万円1〜5-
2024年1月30.0万円2LDK72.97㎡30.0万円30.0万円1〜5-
2023年12月30.0万円2LDK72.97㎡30.0万円30.0万円1〜5-
2023年11月30.0万円2LDK72.97㎡30.0万円30.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

マジェス京都岡崎の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階29.8万〜31.2万円
75.37㎡ / 南東		32.5万〜34.2万円
82.82㎡ / -
2階39.5万〜41.5万円
95.57㎡ / 南		32.5万〜34.2万円
82.82㎡ / 西		37.7万〜39.6万円
96.06㎡ / 西
3階39.5万〜41.4万円
94.91㎡ / 南		42.3万〜44.4万円
101.78㎡ / 南
4階28.8万〜30.3万円
70.75㎡ / -		52万〜54.6万円
118.4㎡ / 南
5階31.2万〜32.8万円
76.32㎡ / -		38.9万〜40.8万円
102.73㎡ / 北

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