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パークハイム北白川

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,020万 〜 3,170万円
2階、3LDK、約77㎡の場合

参考相場単価41万円/㎡ 〜 43万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,020万円 〜 3,170万円2階, 3LDK, 約77㎡の例
売買履歴21件2020年09月01日更新
家賃相場9.5万 〜 17万円
表面利回り5.3％ 〜 6.5％2階, 3LDK, 約77㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.7

540人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市左京区北白川追分町1-4
交通
  • 叡山電鉄本線「元田中駅」徒歩14分
築年月
1988年3月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パークハイム北白川の基本情報

パークハイム北白川は、三井不動産によって1988年03月に竣工された総戸数27戸の3階建マンションです。施工は三井建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡～約81㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,431万～3,496万円、参考相場単価は41万円/㎡～43万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークハイムキタシラカワ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所京都府 京都市左京区 北白川追分町1-4管理形態委託
郵便番号〒606-8224管理員巡回
築年月1988年3月管理費1㎡あたり189円
総戸数27戸修繕積立金1㎡あたり146円
階建3階建間取り2LDK、3LDK
交通設備24時間ゴミ
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域、近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産バイク置き場-
施工会社三井建設立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市左京区北白川追分町に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は叡山電鉄本線の元田中駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。出町柳駅から徒歩15分、茶山駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート橋本浄土寺 共同出張所(イーネットATM) (127 m)
    • 京都中央信用金庫百万遍支店 (531 m)
    • 京都中央信用金庫 北白川支店 (614 m)
    • 京都信用金庫百万遍支店 (635 m)
    • 京都銀行 銀閣寺支店 (640 m)
    • 京都銀行 百万遍支店 (658 m)
    • 京都信用金庫銀閣寺支店 (675 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート白川通別当町店内出張所(ATM) (738 m)
    • 京滋信用組合 左京支店 (742 m)
    • 京都中央信用金庫銀閣寺支店 (759 m)
  • 公園2件
    • 吉田山緑地 (324 m)
    • 吉田山公園 (512 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 京大農学部前店 (78 m)
    • ローソン 北白川久保田店 (272 m)
    • ファミリーマート 田中御蔭通店 (436 m)
    • ファミリーマート 百万遍店 (537 m)
    • セブンイレブン 百万遍店 (555 m)
    • ローソン 百万遍店 (563 m)
    • ファミリーマート 白川通別当町店 (740 m)
    • ファミリーマート 京都東山近衛店 (844 m)
    • ファミリーマート 麻田東一条店 (854 m)
    • ファミリーマート 銀閣寺白川通店 (876 m)
  • スーパー5件
    • DAIKOKUYA白川店 (560 m)
    • 生鮮館なかむら里の前店 (682 m)
    • FRESCO mini(フレスコミニ) 田中里ノ前店 (692 m)
    • FRESCO(フレスコ) 白川店 (930 m)
    • 生鮮館なかむら白川店 (982 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都バレエ専門学校 (238 m)
    • 国立京都大学 (499 m)
    • 京都情報大学院大学 (543 m)
    • 京都大学 基礎物理学研究所・数理解析研究所共同利用研究者宿泊所 (568 m)
    • T&S整体スクール (655 m)
    • 京都市立養正小学校 (656 m)
    • 京都川上服飾専門学校 (674 m)
    • 京都大学・吉田キャンパス (675 m)
    • 京都市 公設民営児童館 養正児童館 (752 m)
    • 京都工芸繊維大学 国際交流会館 (757 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 京都大学大学院理学研究科理学部図書館 (133 m)
    • 京都大学大学院地球環境学堂学舎図書室 (187 m)
    • 京都大学文学部図書室 (355 m)
    • 京都大学情報学研究科図書室 (399 m)
    • 京都大学大学院エネルギー科学研究科図書室 (420 m)
    • 私設図書館 (537 m)
    • 京都大学附属図書館 (570 m)
    • イタリア東方学研究所 (599 m)
    • 在京都フランス総領事館 (689 m)
    • 下鴨警察署 北白川交番 (721 m)
  • 病院/医療10件
    • 有馬医院 (227 m)
    • 坂田歯科医院 (252 m)
    • 日本いのちの花協会 (447 m)
    • 京都民医連あすかい病院 (448 m)
    • 百万遍クリニック (473 m)
    • まえだ歯科 (478 m)
    • ヘルパーステーションこでまり (495 m)
    • 中野神楽岡医院 (498 m)
    • 田村医院 (506 m)
    • 嶋村医院 (522 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 百萬遍保育園 (343 m)
    • 百萬遍保育園 (395 m)
    • 吉田幼稚園 (499 m)
    • コドモのイエ幼稚園 (660 m)
    • 朱い実保育園 (691 m)
    • 吉田山保育園 (746 m)
    • 京都市養正保育所 (862 m)
    • 鴨東幼稚園 (885 m)
    • あおぞら保育園 (947 m)
    • メグミ幼児園 (961 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークハイム北白川の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークハイム北白川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,431万～3,496万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
41万円 〜 43万円
坪単価
136万円 〜 142万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較京都市左京区の平均より21.7% 低い↓
京都府の平均より13.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
3,020万 〜 3,170万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1108位
京都市左京区
170棟中 111位
北白川追分町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • パークハイム北白川の相場

    ㎡単価
    41.2万円
    坪単価
    136.2万円

  • 京都市左京区の相場

    ㎡単価
    52.6万円
    坪単価
    173.9万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

売買価格相場の未来予想

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パークハイム北白川の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、77㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,020万〜3,170万円対前年同月比↓3,020万〜3,170万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークハイム北白川の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜3,780万円です。専有面積は約59㎡〜約81㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(21件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年8月3,480万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約44万円 (約147万円)東-
2020年8月3,380万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約43万円 (約143万円)東-
2020年7月3,380万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約43万円 (約143万円)東-
2020年6月2,480万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約41万円 (約136万円)北-
2020年6月3,480万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約44万円 (約147万円)東-

会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.9万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.5万円となっております。以前の期間と比較して＋6.21％上昇しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.7万円となっております。以前の期間と比較して＋10.92％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パークハイム北白川の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡4件2,480万円（41.9万円）
61〜70㎡1件2,680万円（41.4万円）
71〜80㎡7件3,408.6万円（43.9万円）
81〜90㎡11件3,609.1万円（44.5万円）

パークハイム北白川の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,609.1万円（㎡単価44.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

パークハイム北白川の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階3,180万円41万円
2階3,551.4万円44.6万円
3階2,824万円41.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,480万円41.9万円
3LDK/3SLDK等3,391.4万円43.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,483.6万円43.7万円
東3,313.3万円43.9万円
北/北東/北西2,480万円41.9万円

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パークハイム北白川の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円
物件の参考家賃2階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 13.4万 〜 16.4万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.8万〜12.4万円
  • 3K〜3LDK平均 14.8万〜15.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で43件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月13.5万円2LDK73.0㎡13.5万円13.5万円1〜5東
2023年5月13.5万円2LDK73.0㎡13.5万円13.5万円1〜5東
2023年4月13.5万円2LDK73.0㎡13.5万円13.5万円1〜5東
2017年9月10.0万円2LDK59.12㎡10.0万円20.0万円1〜5東
2017年8月10.0万円2LDK59.12㎡10.0万円20.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークハイム北白川の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階14.2万〜14.9万円
77.62㎡ / -
2階13.3万〜14万円
73.0㎡ / 東		15.6万〜16.4万円
81.09㎡ / 南
3階10.3万〜10.8万円
59.12㎡ / 北		14.6万〜15.4万円
77.62㎡ / -

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