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ローズヴィラ北白川

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,250万 〜 3,410万円
3階、3LDK、約66㎡の場合

参考相場単価51万円/㎡ 〜 60万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,250万円 〜 3,410万円3階, 3LDK, 約66㎡の例
売買履歴31件2024年01月17日更新
家賃相場9万 〜 15万円
表面利回り5.1％ 〜 6.2％3階, 3LDK, 約66㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.82

644人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市左京区北白川追分町80-1
交通
  • 叡山電鉄本線「元田中駅」徒歩10分
築年月
1993年4月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ローズヴィラ北白川の基本情報

ローズヴィラ北白川は、1993年04月に竣工された総戸数46戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約49㎡～約72㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,522万～4,388万円、参考相場単価は51万円/㎡～60万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ローズヴィラキタシラカワ管理会社-
住所京都府 京都市左京区 北白川追分町80-1管理形態委託
郵便番号〒606-8224管理員日勤
築年月1993年4月管理費1㎡あたり197円
総戸数46戸修繕積立金1㎡あたり184円
階建6階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市左京区北白川追分町に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は叡山電鉄本線の元田中駅で徒歩10分、アクセス良好です。出町柳駅から徒歩11分、茶山駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 京都中央信用金庫百万遍支店 (375 m)
    • ファミリーマート橋本浄土寺 共同出張所(イーネットATM) (386 m)
    • 京滋信用組合 左京支店 (480 m)
    • 京都信用金庫百万遍支店 (546 m)
    • 京都銀行 百万遍支店 (549 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 京阪出町柳駅内出張所(ATM) (866 m)
    • 京都中央信用金庫 北白川支店 (876 m)
    • 京都銀行 銀閣寺支店 (892 m)
    • ファミリーマート京大農学部前 共同出張所(イーネットATM) (892 m)
    • 京都信用金庫銀閣寺支店 (917 m)
  • 公園2件
    • 吉田山緑地 (507 m)
    • 吉田山公園 (599 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 京大農学部前店 (204 m)
    • セブンイレブン 百万遍店 (294 m)
    • ローソン 百万遍店 (302 m)
    • ファミリーマート 百万遍店 (337 m)
    • ローソン 北白川久保田店 (530 m)
    • ファミリーマート 田中御蔭通店 (537 m)
    • ファミリーマート 麻田東一条店 (633 m)
    • セブンイレブン 出町柳駅前店 (768 m)
    • ファミリーマート 京都東山近衛店 (789 m)
    • セブンイレブン 京都吉田近衛町店 (863 m)
  • スーパー4件
    • 生鮮館なかむら里の前店 (545 m)
    • FRESCO mini(フレスコミニ) 田中里ノ前店 (592 m)
    • DAIKOKUYA白川店 (818 m)
    • LIFE(ライフ) 川端東一条店 (898 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都情報大学院大学 (318 m)
    • 国立京都大学 (328 m)
    • 京都市立養正小学校 (471 m)
    • 京都大学・吉田キャンパス (477 m)
    • 京都バレエ専門学校 (499 m)
    • 京都工芸繊維大学 国際交流会館 (509 m)
    • 京都市 公設民営児童館 養正児童館 (549 m)
    • 京都大学 大学院総合生存学館 総務掛 (720 m)
    • 京都市 公設民営児童館 吉田児童館 (723 m)
    • 京都大学 総合人間学部教務掛 (723 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 京都大学大学院地球環境学堂学舎図書室 (126 m)
    • 京都大学大学院理学研究科理学部図書館 (131 m)
    • 京都大学文学部図書室 (189 m)
    • 京都大学情報学研究科図書室 (258 m)
    • 京都大学附属図書館 (356 m)
    • 京都大学大学院エネルギー科学研究科図書室 (375 m)
    • 在京都フランス総領事館 (460 m)
    • 京都大学人文科学研究所図書室 (505 m)
    • 京都大学人間環境学研究科総合人間学部図書館 (622 m)
    • 川端警察署 東一条交番 (673 m)
  • 病院/医療10件
    • 坂田歯科医院 (114 m)
    • 百万遍クリニック (258 m)
    • 平野皮膚科医院 (279 m)
    • 京都民医連あすかい病院 (296 m)
    • ヘルパーステーションこでまり (317 m)
    • あさひ接骨院 (355 m)
    • 京都民医連あすかい診療所 (379 m)
    • 山口歯科医院 (389 m)
    • 鏑木歯科医院 (403 m)
    • よしかわ歯科医院 (425 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 百萬遍保育園 (82 m)
    • 百萬遍保育園 (213 m)
    • 朱い実保育園 (431 m)
    • 吉田幼稚園 (511 m)
    • 京都市養正保育所 (647 m)
    • メグミ幼児園 (701 m)
    • あおぞら保育園 (719 m)
    • コドモのイエ幼稚園 (836 m)
    • 吉田山保育園 (889 m)
    • 風の子保育園 (897 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ローズヴィラ北白川の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ローズヴィラ北白川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,522万～4,388万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
51万円 〜 60万円
坪単価
170万円 〜 201万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
平均との比較京都市左京区の平均より2.2% 低い↓
京都府の平均より8.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
3,250万 〜 3,410万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 800位
京都市左京区
170棟中 72位
北白川追分町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ローズヴィラ北白川の相場

    ㎡単価
    51.4万円
    坪単価
    170.1万円

  • 京都市左京区の相場

    ㎡単価
    52.6万円
    坪単価
    173.9万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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ローズヴィラ北白川の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、66㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,250万〜3,420万円対前年同月比↓3,250万〜3,410万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ローズヴィラ北白川の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜3,980万円です。専有面積は約49㎡〜約72㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(31件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,580万円1〜51LDK約50㎡ (約15坪)約51万円 (約170万円)西-
2023年12月2,580万円1〜51LDK約50㎡ (約15坪)約51万円 (約170万円)西-
2023年11月2,580万円1〜51LDK約50㎡ (約15坪)約51万円 (約170万円)西-
2023年11月2,780万円1〜51LDK約50㎡ (約15坪)約55万円 (約183万円)西-
2023年10月2,780万円1〜51LDK約50㎡ (約15坪)約55万円 (約183万円)西-

会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.4万円となっております。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.6万円となっております。以前の期間と比較して-3.28％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ローズヴィラ北白川の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡7件2,694.3万円（54.1万円）
51〜60㎡5件3,666万円（61.3万円）
61〜70㎡15件3,520万円（53.2万円）
71〜80㎡8件3,742.5万円（51.7万円）

ローズヴィラ北白川の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,520万円（㎡単価53.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ローズヴィラ北白川の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,186.5万円54.6万円
3階3,645.7万円52.8万円
4階3,580万円49.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,694.3万円54.1万円
2LDK/2SLDK等3,388.3万円56.7万円
3LDK/3SLDK等3,597.4万円52.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東3,607.6万円52.9万円
西2,864.5万円53.6万円

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ローズヴィラ北白川の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,500円
物件の参考家賃3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 13.9万 〜 17万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11.9万〜12.5万円
  • 2K〜2LDK平均 14.2万〜14.9万円
  • 3K〜3LDK平均 15.1万〜15.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で68件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月11.0万円2LDK49.13㎡10.0万円10.0万円1〜5東
2023年5月11.0万円2LDK49.13㎡10.0万円10.0万円1〜5東
2023年4月11.0万円2LDK49.13㎡10.0万円10.0万円1〜5東
2023年3月11.0万円2LDK49.13㎡10.0万円10.0万円1〜5東
2021年2月13.8万円2LDK72.34㎡13.8万円30.0万円6〜10東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ローズヴィラ北白川の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階11.6万〜12.2万円
53.81㎡ / 西		12.9万〜13.5万円
59.76㎡ / 西
2階13.6万〜14.2万円
59.76㎡ / -		14.4万〜15.2万円
65.25㎡ / 東
3階12.1万〜12.7万円
54.27㎡ / 西		12.1万〜12.7万円
54.27㎡ / 西		14.8万〜15.6万円
66.58㎡ / 東
4階12.1万〜12.7万円
54.3㎡ / 東		16.2万〜17万円
72.34㎡ / 東
5階16.3万〜17.1万円
72.34㎡ / 東		15万〜15.7万円
66.58㎡ / 東
6階16.3万〜17.2万円
72.34㎡ / 東		15万〜15.8万円
66.58㎡ / 東

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