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ファインフラッツ京都山科

★★★☆☆3.92 / 京都府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,270万 〜 3,620万円
6階、1LDK、約68㎡の場合

住所
京都府京都市山科区安朱中小路町2-8
交通
築年月
2014年7月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

ファインフラッツ京都山科の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
49万円
坪単価
164万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較京都府の平均より28.5% 高い↑
京都市山科区の平均より114.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1LDK、約68㎡のお部屋の場合
3,270万 〜 3,620万円

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坪単価によるランキング
京都府
1958棟中 514位
京都市山科区
98棟中 3位
安朱中小路町
1棟中 1位
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の売買価格相場

  • ファインフラッツ京都山科の相場

    ㎡単価
    49.7万円
    坪単価
    164.4万円
  • 京都市山科区の相場

    ㎡単価
    23.1万円
    坪単価
    76.6万円
  • 京都府の相場

    ㎡単価
    38.7万円
    坪単価
    127.9万円

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ファインフラッツ京都山科の売買参考価格と将来の予想価格

6階、1LDK、68㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
3,270万〜3,620万円対前年同月比3,270万〜3,620万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ファインフラッツ京都山科の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で3件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(3件中、1〜3件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年3月4,580万円6〜102LDK約70㎡ (約21坪)約65万円 (約216万円)-
2014年9月3,470万円1〜51LDK約68㎡ (約21坪)約51万円 (約168万円)-
2014年9月3,740万円1〜51LDK約68㎡ (約21坪)約55万円 (約181万円)-

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ファインフラッツ京都山科の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,900 〜 2,300円
坪単価
6,400 〜 7,800円

例えば…6階、1LDK、約68㎡のお部屋の場合
13.1万 〜 16.1万円
(表面利回り:4.5% 〜 5.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 21 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月15.8万円2LDK68.34㎡10.0万円30.0万円1〜5
2017年4月15.8万円2LDK68.34㎡10.0万円30.0万円1〜5
2017年3月15.8万円2LDK68.34㎡10.0万円30.0万円1〜5
2017年3月14.8万円1SLDK68.34㎡10.0万円30.0万円1〜5
2017年2月15.8万円2LDK68.34㎡10.0万円30.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファインフラッツ京都山科の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均13.6万〜15万円
  • 2K〜2LDK平均14.2万〜15.8万円
  • 3K〜3LDK平均15万〜16.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階13.6万〜15万円
68.34㎡ / -
13.9万〜15.4万円
68.34㎡ / 南
4階
5階14.8万〜16.4万円
75.76㎡ / 西
6階13.4万〜14.9万円
68.34㎡ / 東
7階15.8万〜17.4万円
75.76㎡ / 南
15万〜16.6万円
75.76㎡ / 西
8階15.1万〜16.7万円
75.76㎡ / 西
9階14万〜15.5万円
70.24㎡ / 東
10階14.1万〜15.6万円
70.24㎡ / 東
11階

資産評価

★★★☆☆3.92(京都府)

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ファインフラッツ京都山科の基本情報

京都府京都市山科区安朱中小路町に位置するマンションで、総戸数47戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営東西線の山科駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、JR湖西線、京都市営東西線も利用可能でアクセスは抜群です。また、築年数も4年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称ファインフラッツキョウトヤマシナ管理会社京阪カインド
住所京都府 京都市山科区 安朱中小路町2-8管理形態委託
郵便番号〒607-8013管理員日勤
築年月2014年7月管理費-
総戸数47戸修繕積立金-
階建11階建間取り1LDK、2LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域、近隣商業地域駐輪場-
事業主京阪電鉄不動産バイク置き場-
施工会社かねわ工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
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    • 京都中央信用金庫山科支店 (179 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ラクト山科内出張所(ATM) (194 m)
    • 関西アーバン銀行 山科支店 (243 m)
    • 京都銀行山科支店 (247 m)
    • 京都山科竹鼻郵便局 (277 m)
    • ファミリーマート京都山科三条 共同出張所(イーネットATM) (373 m)
    • 滋賀銀行 四ノ宮支店 (609 m)
    • 山科四宮郵便局 (686 m)
    • 京都信用金庫北山科支店 (781 m)
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    • ローソン 山科四ノ宮店 (498 m)
    • セブンイレブン 京阪四宮駅東店 (675 m)
    • セブンイレブン 京都山科今屋敷町店 (731 m)
    • ファミリーマート 京都山科音羽店 (806 m)
    • ファミリーマート 京都薬科大学前店 (818 m)
    • セブンイレブン 京都三条御陵店 (989 m)
  • スーパー6件
    • フードショップラクト (155 m)
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    • ワールド整体学院みやびグループ (648 m)
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    • 山科警察署 竹鼻交番 (574 m)
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