ファインフラッツ京都山科
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,590万 〜 3,770万円
6階、1LDK、約68㎡の場合
参考相場単価 | 51万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,590万円 〜 3,770万円 | 6階, 1LDK, 約68㎡の例 |
売買履歴 | 6件 | 2020年04月17日更新 |
家賃相場 | 14.8万 〜 22万円 | |
表面利回り | 4.7% 〜 5.8% | 6階, 1LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [京都府]★★★☆☆3.82
329人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 京都府京都市山科区安朱中小路町2-8
- 交通
- 京都市営東西線「山科駅」徒歩2分
- 築年月
- 2014年7月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ファインフラッツ京都山科の基本情報
建物・設備
名称 | ファインフラッツキョウトヤマシナ | 管理会社 | 京阪カインド |
---|---|---|---|
住所 | 京都府 京都市山科区 安朱中小路町2-8 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒607-8013 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2014年7月 | 管理費 | 1㎡あたり175円 |
総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり50円 |
階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 京阪電鉄不動産 | バイク置き場 | - |
施工会社 | かねわ工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
京都府京都市山科区安朱中小路町に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営東西線の山科駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、JR湖西線、京都市営東西線も利用可能でアクセスは抜群です。京阪山科駅から徒歩2分、四宮駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 山科幼稚園 (586 m)
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- 寺西幼稚園 (679 m)
- 南殿幼稚園 (816 m)
- アヴェ・マリア幼稚園 (873 m)
- いずみ幼稚園 (873 m)
- 若林保育園 (887 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファインフラッツ京都山科の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファインフラッツ京都山科の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,476万~3,771万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 京都市山科区の平均より80.0% 高い↑ 京都府の平均より9.1% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDK、約68㎡のお部屋の場合 3,590万 〜 3,770万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ファインフラッツ京都山科の相場
- ㎡単価
- 51.8万円
- 坪単価
- 171.4万円
京都市山科区の相場
- ㎡単価
- 28.8万円
- 坪単価
- 95.2万円
京都府の相場
- ㎡単価
- 47.5万円
- 坪単価
- 157.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ファインフラッツ京都山科の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
3,600万〜3,780万円対前年同月比↓ | 3,590万〜3,770万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファインフラッツ京都山科の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,400万〜4,580万円です。専有面積は約67㎡〜約70㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年4月 | 3,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約51万円 (約169万円) | - | - |
2020年3月 | 3,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約51万円 (約169万円) | - | - |
2019年6月 | 3,940万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約57万円 (約191万円) | - | - |
2017年3月 | 4,580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約65万円 (約216万円) | 東 | - |
2014年9月 | 3,470万円 | 1〜5 | 1LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約51万円 (約168万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ファインフラッツ京都山科の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ファインフラッツ京都山科の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,500円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、1LDK、約68㎡のお部屋の場合 14.3万 〜 17.5万円 (表面利回り:4.7% 〜 5.8%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で45件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年6月 | 15.0万円 | 3LDK | 70.24㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 東 |
2023年6月 | 15.0万円 | 3LDK | 65.98㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 西 |
2023年5月 | 15.0万円 | 3LDK | 65.98㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 西 |
2023年5月 | 14.9万円 | 3LDK | 65.98㎡ | 14.9万円 | 29.8万円 | 1〜5 | 西 |
2023年4月 | 15.8万円 | 3LDK | 65.98㎡ | 15.8万円 | 31.6万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファインフラッツ京都山科の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 15万〜15.7万円 67.67㎡ / - | ||
2階 | 14.6万〜15.3万円 65.98㎡ / 西 | ||
3階 | 15.6万〜16.4万円 68.34㎡ / - | 16万〜16.8万円 68.34㎡ / 南 | |
4階 | 16.1万〜16.9万円 68.34㎡ / 南 | 14.7万〜15.5万円 65.98㎡ / 西 | |
5階 | 17万〜17.9万円 75.76㎡ / 西 | ||
6階 | 15.4万〜16.2万円 68.34㎡ / 東 | ||
7階 | 16.3万〜17.1万円 68.34㎡ / 南 | 17.2万〜18.1万円 75.76㎡ / 西 | |
8階 | 15.2万〜16万円 70.24㎡ / 北 | ||
9階 | 16.1万〜16.9万円 70.24㎡ / 東 | ||
10階 | 16.2万〜17万円 70.24㎡ / 東 | ||
11階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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