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ファインフラッツ京都山科

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,590万 〜 3,770万円
6階、1LDK、約68㎡の場合

参考相場単価51万円/㎡ 〜 53万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,590万円 〜 3,770万円6階, 1LDK, 約68㎡の例
売買履歴62020年04月17日更新
家賃相場14.8万 〜 22万円
表面利回り4.7% 〜 5.86階, 1LDK, 約68㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.82

329人このエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市山科区安朱中小路町2-8
交通
  • 京都市営東西線「山科駅」徒歩2分
築年月
2014年7月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ファインフラッツ京都山科の基本情報

ファインフラッツ京都山科は、京阪電鉄不動産によって2014年07月に竣工された総戸数47戸の11階建マンションです。施工はかねわ工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡~約70㎡、間取りが1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,476万~3,771万円、参考相場単価は51万円/㎡~53万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ファインフラッツキョウトヤマシナ管理会社京阪カインド
住所京都府 京都市山科区 安朱中小路町2-8管理形態委託
郵便番号〒607-8013管理員日勤
築年月2014年7月管理費1㎡あたり175円
総戸数47戸修繕積立金1㎡あたり50円
階建11階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域、近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社京阪電鉄不動産バイク置き場-
施工会社かねわ工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市山科区安朱中小路町に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営東西線の山科駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、JR湖西線、京都市営東西線も利用可能でアクセスは抜群です。京阪山科駅から徒歩2分、四宮駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 京都中央信用金庫山科支店 (180 m)
    • 関西みらい銀行 山科支店 (240 m)
    • 京都銀行山科支店 (248 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 山科出張所 無人ATM (325 m)
    • ファミリーマート京都山科音羽 共同出張所(イーネットATM) (567 m)
    • 滋賀銀行 四ノ宮支店 (611 m)
    • ファミリーマート山科東野 共同出張所(イーネットATM) (669 m)
    • 京都信用金庫北山科支店 (781 m)
    • 滋賀銀行 山科支店 (861 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 西友山科店内出張所(ATM) (863 m)
  • 公園2件
    • 東山自然緑地 (470 m)
    • 山科中央公園 (985 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 山科駅前店 (92 m)
    • セブンイレブン ハートインJR山科駅前店 (109 m)
    • ファミリーマート 山科三条通店 (273 m)
    • セブンイレブン 京都山科竹ノ街道店 (350 m)
    • ファミリーマート 山科駅西店 (397 m)
    • ローソン 山科四ノ宮垣ノ内町店 (487 m)
    • ローソン 山科四ノ宮店 (499 m)
    • セブンイレブン 京都竹鼻堂ノ前店 (519 m)
    • セブンイレブン 京阪四宮駅東店 (675 m)
    • セブンイレブン 京都山科今屋敷町店 (716 m)
  • スーパー4件
    • サンディ 山科竹鼻店 (479 m)
    • マツヤスーパー 山科三条店 (574 m)
    • 西友 山科店 (794 m)
    • FRESCO(フレスコ) 山科店 (859 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 光保育園 (400 m)
    • 京都市立安朱小学校 (503 m)
    • 京都市 公設民営児童館 四ノ宮児童館 (522 m)
    • 京都府立洛東高等学校 (576 m)
    • 京都府立洛東高校 (616 m)
    • 京都薬科大学南校舎 (631 m)
    • 京都市 公設民営児童館 山階児童館 (641 m)
    • ワールド整体学院 (648 m)
    • ワールド整体学院みやびグループ (648 m)
    • 京都薬科大学 (710 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 山科警察署 山科駅前交番 (107 m)
    • 山科警察署 竹鼻交番 (575 m)
    • 京都市山科図書館 (595 m)
    • 山科警察署 四ノ宮交番 (642 m)
    • 京都薬科大学図書館 (684 m)
    • 山科消防署 (863 m)
  • 病院/医療10件
    • 竹脇歯科医院 (37 m)
    • 小沢歯科医院 (51 m)
    • 山科たかうじ歯科医院 (88 m)
    • 西田矯正歯科 (125 m)
    • たかひろ接骨院 (131 m)
    • こんどう皮フ科クリニック (139 m)
    • 上田皮膚科医院 (141 m)
    • IDAクリニック (145 m)
    • みほ矯正歯科医院 (157 m)
    • まさあき歯科 (176 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 安朱保育園 (70 m)
    • ほほえみ保育園山科園 (156 m)
    • 其枝幼稚園 (290 m)
    • 山科幼稚園 (586 m)
    • 西念寺保育園 (654 m)
    • 寺西幼稚園 (679 m)
    • 南殿幼稚園 (816 m)
    • アヴェ・マリア幼稚園 (873 m)
    • いずみ幼稚園 (873 m)
    • 若林保育園 (887 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ファインフラッツ京都山科の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ファインフラッツ京都山科の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,476万~3,771万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
51万円 〜 53万円
坪単価
171万円 〜 178万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較京都市山科区の平均より80.0% 高い↑
京都府の平均より9.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1LDK、約68㎡のお部屋の場合
3,590万 〜 3,770万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 785位
京都市山科区
108棟中 9位
安朱中小路町
1棟中 1位
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の売買価格相場

  • ファインフラッツ京都山科の相場

    ㎡単価
    51.8万円
    坪単価
    171.4万円
  • 京都市山科区の相場

    ㎡単価
    28.8万円
    坪単価
    95.2万円
  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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ファインフラッツ京都山科の売買参考価格と将来の予想価格

6階、1LDK、68㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,600万〜3,780万円対前年同月比3,590万〜3,770万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ファインフラッツ京都山科の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,400万〜4,580万円です。専有面積は約67㎡〜約70㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(6件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年4月3,490万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約51万円 (約169万円)--
2020年3月3,490万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約51万円 (約169万円)--
2019年6月3,940万円1〜51SLDK約68㎡ (約21坪)約57万円 (約191万円)--
2017年3月4,580万円6〜102LDK約70㎡ (約21坪)約65万円 (約216万円)-
2014年9月3,470万円1〜51LDK約68㎡ (約21坪)約51万円 (約168万円)-

会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ファインフラッツ京都山科の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,500円
物件の参考家賃6階、1LDK、約68㎡のお部屋の場合 14.3万 〜 17.5万円 (表面利回り:4.7% 〜 5.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 15.6万〜16.4万円
  • 2K〜2LDK平均 16万〜16.8万円
  • 3K〜3LDK平均 15.6万〜16.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で45件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月15.0万円3LDK70.24㎡15.0万円30.0万円1〜5
2023年6月15.0万円3LDK65.98㎡15.0万円30.0万円1〜5西
2023年5月15.0万円3LDK65.98㎡15.0万円30.0万円1〜5西
2023年5月14.9万円3LDK65.98㎡14.9万円29.8万円1〜5西
2023年4月15.8万円3LDK65.98㎡15.8万円31.6万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファインフラッツ京都山科の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階15万〜15.7万円
67.67㎡ / -
2階14.6万〜15.3万円
65.98㎡ / 西
3階15.6万〜16.4万円
68.34㎡ / -
16万〜16.8万円
68.34㎡ / 南
4階16.1万〜16.9万円
68.34㎡ / 南
14.7万〜15.5万円
65.98㎡ / 西
5階17万〜17.9万円
75.76㎡ / 西
6階15.4万〜16.2万円
68.34㎡ / 東
7階16.3万〜17.1万円
68.34㎡ / 南
17.2万〜18.1万円
75.76㎡ / 西
8階15.2万〜16万円
70.24㎡ / 北
9階16.1万〜16.9万円
70.24㎡ / 東
10階16.2万〜17万円
70.24㎡ / 東
11階

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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