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ファインフラッツ山科音羽川

★★★☆☆3.76 / 京都府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,820万 〜 3,120万円
4階、3LDK、約84㎡の場合

住所
京都府京都市山科区音羽西林33-2
交通
築年月
2009年2月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

ファインフラッツ山科音羽川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
35万円
坪単価
118万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より4万円/㎡下がっています︎
平均との比較京都府の平均より7.6% 低い↓
京都市山科区の平均より54.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合
2,820万 〜 3,120万円

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京都府
1958棟中 938位
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の売買価格相場

  • ファインフラッツ山科音羽川の相場

    ㎡単価
    35.7万円
    坪単価
    118.1万円
  • 京都市山科区の相場

    ㎡単価
    23.1万円
    坪単価
    76.6万円
  • 京都府の相場

    ㎡単価
    38.7万円
    坪単価
    127.9万円

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ファインフラッツ山科音羽川の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、84㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,860万〜3,160万円対前年同月比2,820万〜3,120万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ファインフラッツ山科音羽川の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で36件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(36件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月2,880万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約37万円 (約125万円)-
2017年10月2,690万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約35万円 (約117万円)-
2017年9月2,690万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約35万円 (約117万円)-
2017年8月2,880万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約37万円 (約125万円)-
2017年8月4,200万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約50万円 (約165万円)-

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ファインフラッツ山科音羽川の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,300 〜 1,600円
坪単価
4,500 〜 5,500円

例えば…4階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合
11.4万 〜 14万円
(表面利回り:4.6% 〜 5.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 2 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年4月12.5万円3LDK75.1㎡12.5万円-1〜5
2014年2月12.0万円3LDK75.1㎡18.0万円-1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファインフラッツ山科音羽川の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円
  • 3K〜3LDK平均10.9万〜12.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階10.5万〜11.6万円
75.27㎡ / 南
2階10.7万〜11.9万円
75.1㎡ / 南
3階10.5万〜11.6万円
73.04㎡ / 南
4階
5階12万〜13.3万円
84.81㎡ / -
6階
7階

資産評価

★★★☆☆3.76(京都府)

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ファインフラッツ山科音羽川の基本情報

京都府京都市山科区音羽西林に位置するマンションで、総戸数67戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は京都市営東西線の東野駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称ファインフラッツヤマシナオトワガワ管理会社京阪カインド
住所京都府 京都市山科区 音羽西林33-2管理形態委託
郵便番号〒607-8073管理員日勤
築年月2009年2月管理費1㎡あたり130円
総戸数67戸修繕積立金1㎡あたり110円
階建7階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
事業主京阪電鉄不動産バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 滋賀銀行 山科支店 (311 m)
    • ファミリーマート京都山科音羽 共同出張所(イーネットATM) (326 m)
    • ファミリーマート東野駅東 共同出張所(イーネットATM) (329 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店西友山科店内出張所 (348 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 西友山科店内出張所(ATM) (352 m)
    • 京都山科音羽郵便局 (375 m)
    • ファミリーマート山科大塚 共同出張所(イーネットATM) (509 m)
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    • ファミリーマート 山科大塚店 (517 m)
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    • ワールド整体学院みやびグループ (424 m)
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