山科音羽マンション(A棟･B棟)
★★★☆☆3.04 / 京都府 [資産価値とは]
最終更新：
- 売買履歴件数80件
2018年05月07日 更新詳しく見る - 相場価格18万円/㎡
2018年5月更新詳しく見る - 参考査定価格1,090万円
4階, 3LDK, 約64㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場6.8万〜
9.2万円
詳しく見る - 想定利回り7.8％〜
9.5％
4階, 3LDK, 約64㎡の例
山科音羽マンション(A棟･B棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年5月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年4月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2017年5月の相場より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2015年5月の相場より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 京都市山科区の平均より20.5% 低い↓ 京都府の平均より52.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 1,090万 〜 1,210万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
山科音羽マンション(A棟･B棟)の相場
- ㎡単価
- 18.3万円
- 坪単価
- 60.5万円
京都市山科区の相場
- ㎡単価
- 23万円
- 坪単価
- 76.1万円
京都府の相場
- ㎡単価
- 38.7万円
- 坪単価
- 128万円
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山科音羽マンション(A棟･B棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年4月の参考価格 | 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 | 2018年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,090万〜1,210万円対前年同月比↓ | 1,090万〜1,210万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
山科音羽マンション(A棟･B棟)の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で80件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 1,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約22万円 (約72万円) | 南 | - |
| 2018年3月 | 1,180万円 | 1〜5 | 1R | 約48㎡ (約15坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | - |
| 2018年3月 | 1,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約19万円 (約64万円) | 南 | - |
| 2018年3月 | 1,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約22万円 (約72万円) | 南 | - |
| 2018年2月 | 1,180万円 | 1〜5 | 1R | 約48㎡ (約15坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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山科音羽マンション(A棟･B棟)の賃貸情報
最新賃料相場
2018年5月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,100 〜 1,400円
- 坪単価
- 3,800 〜 4,700円
例えば…4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合
7.4万 〜 9.1万円
(表面利回り：7.8％ 〜 9.5％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 42 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 8.5万円 | 3LDK | 72.26㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 7.5万円 | 2LDK | 52.0㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 7.5万円 | 2LDK | 52.0㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 7.8万円 | 2LDK | 52.0㎡ | 5.0万円 | 25.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年5月 | 7.0万円 | 2LDK | 52.0㎡ | - | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
山科音羽マンション(A棟･B棟)の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 1K〜1LDK平均6万〜6.7万円
- 2K〜2LDK平均6.6万〜7.4万円
- 3K〜3LDK平均8万〜8.8万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 5.7万〜6.4万円 48.47㎡ / - | 8.3万〜9.1万円 67.71㎡ / 南 | |
| 3階 | 8.1万〜8.9万円 65.71㎡ / 南 | 8.1万〜8.9万円 65.71㎡ / 南 | |
| 4階 | 6.4万〜7.1万円 52.0㎡ / 南 | ||
| 5階 | 6万〜6.6万円 48.47㎡ / 南 | 5.8万〜6.5万円 48.47㎡ / - | 7.9万〜8.8万円 65.71㎡ / - |
| 6階 | 7.4万〜8.2万円 62.84㎡ / 西 | ||
| 7階 | 6万〜6.7万円 48.47㎡ / 南 | 7.1万〜7.9万円 57.07㎡ / 南 | |
| 8階 | 8.3万〜9.1万円 67.47㎡ / - |
資産評価
★★★☆☆3.04(京都府)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
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山科音羽マンション(A棟･B棟)の基本情報
京都府京都市山科区音羽野田町に位置するマンションで、総戸数198戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は京都市営東西線の東野駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。
建物・設備
| 名称 | ヤマシナオトワマンション | 管理会社 | 互光建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 京都府 京都市山科区 音羽野田町 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒607-8075 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1973年2月 | 管理費 | 1㎡あたり114円 |
| 総戸数 | 198戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり190円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域、第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 鐘紡不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
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- ゆうちょ銀行大阪支店西友山科店内出張所 (34 m)
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- 京都中央信用金庫山科中支店 (346 m)
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