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山科音羽マンション(A棟･B棟)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,240万 〜 1,300万円
4階、2LDK、約65㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡ 〜 31万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,240万円 〜 1,300万円4階, 2LDK, 約65㎡の例
売買履歴235件2024年04月05日更新
家賃相場6.8万 〜 9.2万円
表面利回り6.8％ 〜 8.3％4階, 2LDK, 約65㎡の例

資産評価 [京都府]★★☆☆☆2.97

310人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市山科区音羽野田町
交通
  • 京都市営東西線「東野駅」徒歩4分
築年月
1973年2月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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山科音羽マンション(A棟･B棟)の基本情報

山科音羽マンション(A棟･B棟)は、鐘紡不動産によって1973年02月に竣工された総戸数198戸の8階建マンションです。施工は大成建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約46㎡～約74㎡、間取りが1R、2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は864万～2,319万円、参考相場単価は18万円/㎡～31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヤマシナオトワマンション管理会社互光建物管理
住所京都府 京都市山科区 音羽野田町管理形態委託
郵便番号〒607-8075管理員日勤
築年月1973年2月管理費1㎡あたり113円
総戸数198戸修繕積立金1㎡あたり188円
階建8階建間取り1R、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域、第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社鐘紡不動産バイク置き場あり
施工会社大成建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市山科区音羽野田町に位置する分譲マンションで、総戸数198戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は京都市営東西線の東野駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。山科駅から徒歩9分、京阪山科駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 西友山科店内出張所(ATM) (31 m)
    • 滋賀銀行 山科支店 (86 m)
    • ミニストップ山科大塚 共同出張所(イーネットATM) (271 m)
    • 京都中央信用金庫山科中支店 (346 m)
    • 京都信用金庫北山科支店 (537 m)
    • ファミリーマート山科東野 共同出張所(イーネットATM) (566 m)
    • 京都銀行山科支店 (608 m)
    • 関西みらい銀行 山科支店 (650 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 山科出張所 無人ATM (666 m)
    • 京都中央信用金庫山科支店 (678 m)
  • 公園2件
    • 山科中央公園 (405 m)
    • 東野公園 (877 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 山科東野駅東店 (202 m)
    • セブンイレブン 京都竹鼻堂ノ前店 (352 m)
    • ファミリーマート 東野駅東店 (387 m)
    • セブンイレブン 京都山科今屋敷町店 (404 m)
    • ローソン 山科西野店 (527 m)
    • セブンイレブン 山科東野門口町店 (544 m)
    • セブンイレブン 京都山科竹ノ街道店 (546 m)
    • ファミリーマート 山科駅西店 (682 m)
    • ローソン 山科大塚店 (699 m)
    • ファミリーマート 山科三条通店 (730 m)
  • スーパー8件
    • 西友 山科店 (62 m)
    • FRESCO(フレスコ) 山科店 (124 m)
    • サンディ 山科竹鼻店 (385 m)
    • マツヤスーパー 山科三条店 (405 m)
    • ディスカウントセンター ジャパン 山科店 (440 m)
    • フレスコ 西野店 (712 m)
    • ハッピーテラダ山科大塚店 (792 m)
    • ハッピーテラダ 山科西店 (975 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ワールド整体学院 (223 m)
    • ワールド整体学院みやびグループ (223 m)
    • 京都市 公設民営児童館 山階児童館 (264 m)
    • 京都市立山階小学校 (299 m)
    • 京都市立安祥寺中学校 (388 m)
    • 京都市 公設民営児童館 四ノ宮児童館 分室 (433 m)
    • 京都市立音羽川小学校 (434 m)
    • 京都薬科大学南校舎 (627 m)
    • 光保育園 (806 m)
    • 京都市立音羽小学校 (812 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 京都市山科図書館 (266 m)
    • 山科警察署 竹鼻交番 (293 m)
    • 山科消防署 (491 m)
    • 山科AB棟住宅集会場 (580 m)
    • 山科警察署 大塚交番 (763 m)
    • 山科パートバンク (789 m)
    • 京都市役所 上下水道局 東部営業所 (821 m)
    • 京都刑務所 (854 m)
    • 山科警察署 山科駅前交番 (871 m)
    • 京都薬科大学図書館 (895 m)
  • 病院/医療10件
    • 山中小児科医院 (57 m)
    • なかがわ小児歯科矯正歯科医院 (61 m)
    • かねだ歯科医院 (75 m)
    • あんず整骨院 (88 m)
    • 音羽歯科医院 (98 m)
    • えのきぼり医院 (100 m)
    • 石原整骨院 (101 m)
    • 古原歯科医院 (130 m)
    • 安井クリニック (130 m)
    • あおい整骨院 (133 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 西念寺保育園 (225 m)
    • 山科幼稚園 (271 m)
    • こばと夜間保育園 (460 m)
    • こばと保育園 (460 m)
    • 南殿幼稚園 (483 m)
    • 洛東幼稚園 (688 m)
    • 山階保育園 (696 m)
    • 若林保育園 (697 m)
    • ほほえみ保育園山科園 (750 m)
    • 東野こども園 (771 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

山科音羽マンション(A棟･B棟)の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

山科音羽マンション(A棟･B棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格864万～2,319万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
18万円 〜 31万円
坪単価
62万円 〜 103万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較京都市山科区の平均より34.8% 低い↓
京都府の平均より60.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合
1,240万 〜 1,300万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1946位
京都市山科区
108棟中 80位
音羽野田町
4棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 山科音羽マンション(A棟･B棟)の相場

    ㎡単価
    18.7万円
    坪単価
    62万円

  • 京都市山科区の相場

    ㎡単価
    28.8万円
    坪単価
    95.2万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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山科音羽マンション(A棟･B棟)の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、65㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,240万〜1,300万円対前年同月比↓1,240万〜1,300万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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山科音羽マンション(A棟･B棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜2,090万円です。専有面積は約46㎡〜約74㎡です。全部で235件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(235件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,480万円1〜53LDK約54㎡ (約16坪)約27万円 (約90万円)南-
2024年4月1,580万円1〜51R約74㎡ (約22坪)約21万円 (約70万円)南-
2024年4月1,480万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約22万円 (約74万円)南西-
2024年3月1,480万円1〜53LDK約54㎡ (約16坪)約27万円 (約90万円)南-
2024年3月1,480万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約22万円 (約74万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.3万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.8万円となっております。以前の期間と比較して＋1.19％上昇しています。
2016年〜2020年では、132件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.2万円となっております。以前の期間と比較して＋52.01％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、118件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.7万円となっております。以前の期間と比較して＋20.41％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

山科音羽マンション(A棟･B棟)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡23件1,103.5万円（22.9万円）
51〜60㎡48件1,410.6万円（24.9万円）
61〜70㎡167件1,566.6万円（23.9万円）
71〜80㎡19件1,218.9万円（16.4万円）

山科音羽マンション(A棟･B棟)の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,566.6万円（㎡単価23.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

山科音羽マンション(A棟･B棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,152.8万円16.1万円
3階〜4階1,427万円23.4万円
5階〜6階1,569.5万円25.3万円
7階1,205.1万円21.6万円
8階1,517.5万円23.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,234.4万円19.3万円
1LDK/1SLDK等1,180.8万円19.2万円
2LDK/2SLDK等1,390.9万円22.9万円
3LDK/3SLDK等1,576万円24.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,497.3万円24.1万円
北/北東/北西1,200万円16.1万円

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山科音羽マンション(A棟･B棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃4階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.6万円 (表面利回り：6.8％ 〜 8.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.2万〜7.5万円
  • 2K〜2LDK平均 7.3万〜7.6万円
  • 3K〜3LDK平均 7.7万〜8.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で45件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年3月7.0万円2LDK54.43㎡7.0万円14.0万円1〜5南
2019年2月7.0万円2LDK54.43㎡7.0万円14.0万円1〜5南
2019年1月7.0万円2LDK54.43㎡7.0万円14.0万円1〜5南
2017年6月8.5万円3LDK72.26㎡8.5万円8.5万円1〜5南
2017年6月7.5万円2LDK52.0㎡-10.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

山科音羽マンション(A棟･B棟)の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.8万〜8.2万円
74.48㎡ / 北
2階5.7万〜5.9万円
48.47㎡ / -		7.9万〜8.3万円
65.71㎡ / 南
3階7.9万〜8.3万円
65.71㎡ / 南		7.9万〜8.3万円
65.71㎡ / 南
4階6.3万〜6.6万円
52.0㎡ / 南		6.8万〜7.1万円
57.07㎡ / 南西
5階5.9万〜6.2万円
48.47㎡ / 南		8万〜8.4万円
65.71㎡ / 南		7.8万〜8.2万円
65.71㎡ / -
6階7.7万〜8.1万円
62.84㎡ / 南		8万〜8.4万円
65.71㎡ / 南		7.7万〜8.1万円
62.84㎡ / 南
7階5.9万〜6.2万円
48.47㎡ / 南		7万〜7.4万円
57.07㎡ / 南
8階8.5万〜9万円
74.48㎡ / 北東		8.1万〜8.5万円
65.71㎡ / 南		8.3万〜8.8万円
67.47㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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