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イーグルコート音羽

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,980万 〜 2,080万円
6階、3LDK、約60㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡ 〜 39万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,980万円 〜 2,080万円6階, 3LDK, 約60㎡の例
売買履歴22件2023年02月01日更新
家賃相場9.8万 〜 11.8万円
表面利回り6.1％ 〜 7.5％6階, 3LDK, 約60㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.47

403人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市山科区音羽役出町1-27
交通
  • 京都市営東西線「東野駅」徒歩5分
築年月
1996年3月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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イーグルコート音羽の基本情報

イーグルコート音羽は、ダイマルヤによって1996年03月に竣工された総戸数31戸の11階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約69㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,867万～2,709万円、参考相場単価は33万円/㎡～39万円/㎡となっています。

建物・設備

名称イーグルコートオトワ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所京都府 京都市山科区 音羽役出町1-27管理形態委託
郵便番号〒607-8076管理員日勤
築年月1996年3月管理費1㎡あたり214円
総戸数31戸修繕積立金1㎡あたり240円
階建11階建間取り1LDK、2LDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社ダイマルヤバイク置き場-
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市山科区音羽役出町に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営東西線の東野駅で徒歩5分、アクセス良好です。山科駅から徒歩7分、京阪山科駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 西友山科店内出張所(ATM) (161 m)
    • 滋賀銀行 山科支店 (163 m)
    • ミニストップ山科大塚 共同出張所(イーネットATM) (414 m)
    • 京都銀行山科支店 (454 m)
    • 京都中央信用金庫山科中支店 (502 m)
    • 関西みらい銀行 山科支店 (507 m)
    • ファミリーマート山科東野 共同出張所(イーネットATM) (516 m)
    • 京都信用金庫北山科支店 (522 m)
    • 京都中央信用金庫山科支店 (523 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 山科出張所 無人ATM (540 m)
  • 公園1件
    • 山科中央公園 (480 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 京都竹鼻堂ノ前店 (194 m)
    • セブンイレブン 山科東野駅東店 (325 m)
    • セブンイレブン 京都山科今屋敷町店 (377 m)
    • セブンイレブン 京都山科竹ノ街道店 (411 m)
    • ファミリーマート 東野駅東店 (519 m)
    • ファミリーマート 山科駅西店 (569 m)
    • ファミリーマート 山科三条通店 (572 m)
    • ローソン 山科駅前店 (610 m)
    • ローソン 山科西野店 (657 m)
    • セブンイレブン 山科東野門口町店 (698 m)
  • スーパー7件
    • 西友 山科店 (96 m)
    • FRESCO(フレスコ) 山科店 (173 m)
    • サンディ 山科竹鼻店 (227 m)
    • マツヤスーパー 山科三条店 (320 m)
    • ディスカウントセンター ジャパン 山科店 (587 m)
    • フレスコ 西野店 (733 m)
    • ハッピーテラダ山科大塚店 (843 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ワールド整体学院 (67 m)
    • ワールド整体学院みやびグループ (67 m)
    • 京都市 公設民営児童館 山階児童館 (182 m)
    • 京都市立安祥寺中学校 (400 m)
    • 京都市立山階小学校 (400 m)
    • 京都市 公設民営児童館 四ノ宮児童館 分室 (455 m)
    • 京都市立音羽川小学校 (457 m)
    • 京都薬科大学南校舎 (565 m)
    • 光保育園 (693 m)
    • 京都市 公設民営児童館 四ノ宮児童館 (701 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 京都市山科図書館 (134 m)
    • 山科警察署 竹鼻交番 (165 m)
    • 山科消防署 (508 m)
    • 山科AB棟住宅集会場 (666 m)
    • 山科警察署 山科駅前交番 (724 m)
    • 山科警察署 大塚交番 (793 m)
    • 山科警察署 四ノ宮交番 (803 m)
    • 京都薬科大学図書館 (823 m)
    • 山科消防署大塚消防出張所 (905 m)
    • 山科パートバンク (941 m)
  • 病院/医療10件
    • 洛東耳鼻咽喉科医院 (21 m)
    • ニチイケアセンター山科 (53 m)
    • 古原歯科医院 (54 m)
    • 安井クリニック (55 m)
    • 福本内科医院 (83 m)
    • こたけ小児科 (93 m)
    • 水野整形外科医院 (95 m)
    • なかがわ小児歯科矯正歯科医院 (97 m)
    • 音羽歯科医院 (104 m)
    • あおい整骨院 (110 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 西念寺保育園 (75 m)
    • 山科幼稚園 (128 m)
    • 南殿幼稚園 (416 m)
    • こばと夜間保育園 (601 m)
    • こばと保育園 (602 m)
    • ほほえみ保育園山科園 (605 m)
    • 若林保育園 (692 m)
    • 安朱保育園 (700 m)
    • 山階保育園 (750 m)
    • 洛東幼稚園 (760 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

イーグルコート音羽の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

イーグルコート音羽の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,867万～2,709万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
33万円 〜 39万円
坪単価
112万円 〜 129万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較京都市山科区の平均より17.7% 高い↑
京都府の平均より28.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合
1,980万 〜 2,080万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1358位
京都市山科区
108棟中 36位
音羽役出町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • イーグルコート音羽の相場

    ㎡単価
    33.9万円
    坪単価
    112.2万円

  • 京都市山科区の相場

    ㎡単価
    28.8万円
    坪単価
    95.2万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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イーグルコート音羽の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、60㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,990万〜2,090万円対前年同月比↑1,980万〜2,080万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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イーグルコート音羽の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜2,190万円です。専有面積は約55㎡〜約69㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(22件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月1,980万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約35万円 (約116万円)東-
2021年10月1,990万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約31万円 (約102万円)東-
2021年9月1,990万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約31万円 (約102万円)東-
2021年8月1,990万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約31万円 (約102万円)--
2021年7月1,990万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約31万円 (約102万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.9万円となっております。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.3万円となっております。以前の期間と比較して＋35.26％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.8万円となっております。以前の期間と比較して＋3.29％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

イーグルコート音羽の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡12件1,977.5万円（34.6万円）
61〜70㎡15件1,871.3万円（29.8万円）

イーグルコート音羽の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,871.3万円（㎡単価29.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

イーグルコート音羽の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,941.1万円30.9万円
4階〜5階1,830.6万円30.3万円
6階〜7階1,550万円25万円
8階〜9階1,509万円26.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,107.5万円20万円
2LDK/2SLDK等2,083.3万円34.8万円
3LDK/3SLDK等1,623.5万円26.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東1,814.8万円30.4万円
西1,535万円22万円

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イーグルコート音羽の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,800円
物件の参考家賃6階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.5万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.2万〜10.7万円
  • 2K〜2LDK平均 10.7万〜11.3万円
  • 3K〜3LDK平均 11.5万〜12.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年1月11.8万円3LDK65.69㎡-11.8万円1〜5北
2019年1月10.0万円2LDK63.15㎡-10.0万円1〜5東
2016年11月10.5万円3LDK59.64㎡10.5万円21.0万円1〜5-
2016年10月10.5万円3LDK63.15㎡10.5万円21.0万円1〜5東
2016年10月10.5万円3LDK59.64㎡10.5万円21.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

イーグルコート音羽の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階11.6万〜12.2万円
63.15㎡ / -		11.3万〜11.9万円
63.15㎡ / 東
4階10.3万〜10.9万円
57.47㎡ / 東		10.9万〜11.5万円
60.75㎡ / 東
5階
6階11.5万〜12.1万円
63.15㎡ / 東
7階
8階10.2万〜10.7万円
55.24㎡ / 東		12.1万〜12.7万円
63.15㎡ / 東
9階10.2万〜10.7万円
55.24㎡ / 東
10階
11階

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