メゾン･ド･リビエール

最終更新：2024年04月09日

中古参考価格

参考相場価格

1,060万〜 1,120万円
3階、2DK、約44㎡の場合

参考相場単価	24万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	1,060万円〜 1,120万円	3階, 2DK, 約44㎡の例
売買履歴	36件	2024年01月17日更新
家賃相場	3.9万〜 7万円
表面利回り	7.4％〜 9.1％	3階, 2DK, 約44㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.15

362人がこのエリアに興味を持っています

住所: 京都府京都市山科区御陵大津畑町13

交通

京都市営東西線「山科駅」徒歩5分

築年月: 1989年1月
階建: 6階建
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

メゾン･ド･リビエールの基本情報

メゾン･ド･リビエールは、1989年01月に竣工された総戸数93戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約25㎡～約117㎡、間取りが2DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は606万～2,837万円、参考相場単価は24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	メゾンドリビエール	管理会社	マイムコミュニティー
住所	京都府京都市山科区御陵大津畑町13	管理形態	委託
郵便番号	〒607-8411	管理員	日勤
築年月	1989年1月	管理費	1㎡あたり183円
総戸数	93戸	修繕積立金	1㎡あたり164円
階建	6階建	間取り	1R、1K、1DK、2K、2DK、2LDK
交通	京都市営東西線「山科駅」徒歩5分京阪京津線「京阪山科駅」徒歩7分京都市営東西線「東野駅」徒歩14分	設備	宅配ボックス・エレベーター
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり
用途地域	近隣商業地域	駐輪場	あり
分譲会社	-	バイク置き場	-
施工会社	-	立地・環境	2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市山科区御陵大津畑町に位置する分譲マンションで、総戸数93戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は京都市営東西線の山科駅で徒歩5分、ＪＲ湖西線、京都市営東西線も利用可能でアクセス良好です。京阪山科駅から徒歩7分、東野駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

銀行10件
- 【無人ATM】りそな銀行山科出張所無人ATM (146 m)
- ファミリーマート京都山科音羽共同出張所(イーネットATM) (213 m)
- ファミリーマート山科東野共同出張所(イーネットATM) (232 m)
- 関西みらい銀行山科支店 (268 m)
- 京都信用金庫北山科支店 (352 m)
- 京都銀行山科支店 (378 m)
- 京都中央信用金庫山科支店 (399 m)
- JA京都市山科北部支店 (692 m)
- ゆうちょ銀行大阪支店西友山科店内出張所(ATM) (702 m)
- ファミリーマートここのえ山科西野共同出張所(イーネットATM) (706 m)
公園2件
- 山科中央公園 (616 m)
- 東山自然緑地 (910 m)
コンビニ10件
- ファミリーマート山科駅西店 (66 m)
- セブンイレブン京都山科竹ノ街道店 (240 m)
- セブンイレブン京都山科今屋敷町店 (350 m)
- ファミリーマート京都薬科大学前店 (408 m)
- ローソン山科駅前店 (424 m)
- セブンイレブンハートインJR山科駅前店 (426 m)
- セブンイレブン京都竹鼻堂ノ前店 (500 m)
- ファミリーマート山科三条通店 (600 m)
- セブンイレブン京都三条御陵店 (670 m)
- ローソン山科四ノ宮店 (861 m)
スーパー6件
- マツヤスーパー山科三条店 (276 m)
- サンディ山科竹鼻店 (467 m)
- フレスコ西野店 (547 m)
- 西友山科店 (634 m)
- FRESCO(フレスコ) 山科店 (749 m)
- ディスカウントセンタージャパン山科店 (921 m)
学校/教育施設10件
- 光保育園 (142 m)
- 京都薬科大学南校舎 (175 m)
- 京都薬科大学 (325 m)
- 京都市公設民営児童館山階児童館 (416 m)
- 京都市立安祥寺中学校 (441 m)
- ワールド整体学院 (566 m)
- ワールド整体学院みやびグループ (566 m)
- 京都市立鏡山小学校 (650 m)
- 京都市立山階小学校 (661 m)
- 京都市公設民営児童館花山児童館 (832 m)
公共施設/機関8件
- 京都薬科大学図書館 (281 m)
- 山科警察署山科駅前交番 (391 m)
- 山科警察署竹鼻交番 (416 m)
- 京都市山科図書館 (447 m)
- 山科消防署 (452 m)
- 山科警察署御陵交番 (737 m)
- 山科AB棟住宅集会場 (740 m)
- 山科警察署四ノ宮交番 (997 m)
病院/医療10件
- 片岡医院 (122 m)
- 安田医院 (172 m)
- ふくだ眼科クリニック (200 m)
- ふくだ耳鼻咽喉科クリニック (202 m)
- 石角歯科医院 (240 m)
- 住田内科クリニック (241 m)
- せた整骨院 (256 m)
- 藤井内科医院 (276 m)
- 井津歯科医院 (277 m)
- 中川医院 (291 m)
幼稚園/保育園10件
- ほほえみ保育園山科園 (310 m)
- 寺西幼稚園 (384 m)
- 若林保育園 (428 m)
- 山科幼稚園 (459 m)
- アヴェ・マリア幼稚園 (474 m)
- 其枝幼稚園 (490 m)
- 安朱保育園 (518 m)
- 西念寺保育園 (582 m)
- 山階保育園 (671 m)
- 洛東幼稚園 (744 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

メゾン･ド･リビエールの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にメゾン･ド･リビエールの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

メゾン･ド･リビエールの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	606万～2,837万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 24万円坪単価 80万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較	2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較	京都市山科区の平均より15.9% 低い↓ 京都府の平均より49.0% 低い↓
物件の参考価格	例えば、3階、2DK、約44㎡のお部屋の場合 1,060万〜 1,120万円
坪単価によるランキング	京都府 2127棟中 1738位京都市山科区 108棟中 60位御陵大津畑町 6棟中 6位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

会員限定
公開中

2024年2月の売買価格相場

メゾン･ド･リビエールの相場
㎡単価
24.2万円
坪単価
80.1万円
京都市山科区の相場
㎡単価
28.8万円
坪単価
95.2万円
京都府の相場
㎡単価
47.5万円
坪単価
157.1万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

メゾン･ド･リビエールの売買参考価格と将来の予想価格_※

3階、2DK、44㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
1,060万〜1,110万円対前年同月比↑	1,060万〜1,120万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

メゾン･ド･リビエールの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、500万〜4,000万円です。専有面積は約25㎡〜約117㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(36件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2024年1月	1,200万円	1〜5	2DK	約44㎡ (約13坪)	約27万円 (約90万円)	南西	-
2023年12月	1,200万円	1〜5	2DK	約44㎡ (約13坪)	約27万円 (約90万円)	南西	-
2023年11月	1,200万円	1〜5	2DK	約44㎡ (約13坪)	約27万円 (約90万円)	南西	-
2023年10月	1,200万円	1〜5	2DK	約44㎡ (約13坪)	約27万円 (約90万円)	南西	-
2023年5月	1,200万円	1〜5	2DK	約44㎡ (約13坪)	約27万円 (約90万円)	南西	-

会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.5万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.2万円となっております。以前の期間と比較して＋53.89％上昇しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.3万円となっております。以前の期間と比較して＋2.81％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.5万円となっております。以前の期間と比較して＋11.7％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メゾン･ド･リビエールの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡	17件	689.4万円（23.6万円）
31〜40㎡	2件	700万円（21.9万円）
41〜50㎡	21件	1,109.5万円（25.1万円）
101㎡〜	2件	4,000万円（33.9万円）

メゾン･ド･リビエールの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,109.5万円（㎡単価25.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

メゾン･ド･リビエールの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜2階	1,259.6万円	27.1万円
3階	610万円	20.9万円
4階	779.1万円	22.2万円
5階	689万円	23.4万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1R/1K/STUDIO等	1,215万円	27.4万円
1LDK/1SLDK等	958万円	25.7万円
2LDK/2SLDK等	1,109.5万円	25.1万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	996.8万円	25.4万円
北/北東/北西	736.7万円	23万円

メゾン･ド･リビエールの売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

メゾン･ド･リビエールの賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で372件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2024年4月	4.7万円	1DK	30.0㎡	5.0万円	4.7万円	6〜10	-
2024年1月	4.5万円	1K	24.75㎡	-	4.5万円	1〜5	-
2024年1月	4.7万円	1DK	30.0㎡	5.0万円	4.7万円	6〜10	-
2024年1月	4.8万円	1DK	30.0㎡	5.0万円	4.8万円	6〜10	-
2023年12月	4.8万円	1DK	30.0㎡	-	-	6〜10	-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メゾン･ド･リビエールの家賃モデルケース

	1K〜1LDK	2K〜2LDK	3K〜3LDK
1階	18.5万〜19.5万円 117.84㎡ / -	6.3万〜6.6万円 40.41㎡ / -
2階	4.4万〜4.7万円 30.0㎡ / 北	7.3万〜7.6万円 44.0㎡ / 南
3階	4.5万〜4.7万円 30.0㎡ / 北	7.3万〜7.6万円 48.8㎡ / 北	7.3万〜7.6万円 48.8㎡ / 北
4階	4.9万〜5.1万円 30.0㎡ / -	7.7万〜8.1万円 44.0㎡ / 南
5階	5万〜5.3万円 30.0㎡ / 南	4.8万〜5.1万円 32.0㎡ / 北
6階	4.5万〜4.8万円 30.0㎡ / 北	4.8万〜5万円 28.56㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ページを読み込んでいます...

参考家賃相場	2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円
物件の参考家賃	3階、2DK、約44㎡のお部屋の場合 6.6万〜 8万円 (表面利回り：7.4％〜 9.1％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 7万〜7.4万円 2K〜2LDK平均 6.4万〜6.7万円 3K〜3LDK平均 7.3万〜7.6万円

メゾン･ド･リビエール

メゾン･ド･リビエールの基本情報

建物・設備

地図・周辺施設

メゾン･ド･リビエールの簡易査定

想定価格を今すぐチェック！

マンションマーケットが予測するマーケット情報

メゾン･ド･リビエールの中古相場の価格推移

2024年2月の売買価格相場

メゾン･ド･リビエールの相場

京都市山科区の相場

京都府の相場

売買価格相場の未来予想

メゾン･ド･リビエールの売買参考価格と将来の予想価格_※

メゾン･ド･リビエールの売買履歴

販売履歴と坪単価

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メゾン･ド･リビエールの販売価格と専有面積

メゾン･ド･リビエールの販売履歴の項目別平均価格

階数別平均価格

間取り別平均価格

方角別平均価格

メゾン･ド･リビエールの売却のご相談

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

メゾン･ド･リビエールの賃貸情報

最新家賃相場

過去に募集された賃貸情報

メゾン･ド･リビエールの家賃モデルケース

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

京都府京都市山科区の人気エリアから中古マンションを探す

京都府の市区町村からマンションを探す

京都府の路線から探す

京都市山科区の他のエリアから中古マンションを探す

京都市山科区にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

メゾン･ド･リビエール

メゾン･ド･リビエールの基本情報

建物・設備

地図・周辺施設

メゾン･ド･リビエールの簡易査定

想定価格を今すぐチェック！

マンションマーケットが予測するマーケット情報

メゾン･ド･リビエールの中古相場の価格推移

2024年2月の売買価格相場

メゾン･ド･リビエールの相場

京都市山科区の相場

京都府の相場

売買価格相場の未来予想

メゾン･ド･リビエールの売買参考価格と将来の予想価格※

メゾン･ド･リビエールの売買履歴

販売履歴と坪単価

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メゾン･ド･リビエールの販売価格と専有面積

メゾン･ド･リビエールの販売履歴の項目別平均価格

階数別平均価格

間取り別平均価格

方角別平均価格

メゾン･ド･リビエールの売却のご相談

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

メゾン･ド･リビエールの賃貸情報

最新家賃相場

過去に募集された賃貸情報

メゾン･ド･リビエールの家賃モデルケース

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

京都府京都市山科区の人気エリアから中古マンションを探す

京都府の市区町村からマンションを探す

京都府の路線から探す

京都市山科区の他のエリアから中古マンションを探す

京都市山科区にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

メゾン･ド･リビエールの売買参考価格と将来の予想価格_※