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ルネスピース山科御陵

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,510万 〜 2,630万円
3階、3LDK、約68㎡の場合

参考相場単価37万円/㎡ 〜 38万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,510万円 〜 2,630万円3階, 3LDK, 約68㎡の例
売買履歴182019年08月08日更新
家賃相場11万 〜 12万円
表面利回り5.0% 〜 6.23階, 3LDK, 約68㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.58

329人このエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市山科区御陵大津畑町44-2
交通
  • 京都市営東西線「山科駅」徒歩6分
築年月
1999年8月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ルネスピース山科御陵の基本情報

ルネスピース山科御陵は、1999年08月に竣工された総戸数29戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡~約68㎡、間取りが2LDK、2SLDK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,466万~2,639万円、参考相場単価は37万円/㎡~38万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ルネスピースヤマシナゴリョウ管理会社ジャパンリアルティスーパービジョン
住所京都府 京都市山科区 御陵大津畑町44-2管理形態委託
郵便番号〒607-8411管理員巡回
築年月1999年8月管理費1㎡あたり117円
総戸数29戸修繕積立金1㎡あたり157円
階建6階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域、準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市山科区御陵大津畑町に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営東西線の山科駅で徒歩6分、JR湖西線、京都市営東西線も利用可能でアクセス良好です。京阪山科駅から徒歩6分、御陵駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート京都山科音羽 共同出張所(イーネットATM) (55 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 山科出張所 無人ATM (274 m)
    • ファミリーマート山科東野 共同出張所(イーネットATM) (359 m)
    • 関西みらい銀行 山科支店 (390 m)
    • 京都信用金庫北山科支店 (469 m)
    • 京都中央信用金庫山科支店 (511 m)
    • 京都銀行山科支店 (511 m)
    • ファミリーマート京都山科三条 共同出張所(イーネットATM) (630 m)
    • ファミリーマートここのえ山科西野 共同出張所(イーネットATM) (653 m)
    • ファミリーマート山科西野今屋敷 共同出張所(イーネットATM) (666 m)
  • 公園2件
    • 山科中央公園 (757 m)
    • 東山自然緑地 (902 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 山科駅西店 (208 m)
    • ファミリーマート 京都薬科大学前店 (306 m)
    • セブンイレブン 京都山科竹ノ街道店 (403 m)
    • セブンイレブン ハートインJR山科駅前店 (439 m)
    • ローソン 山科駅前店 (506 m)
    • セブンイレブン 京都山科今屋敷町店 (509 m)
    • セブンイレブン 京都三条御陵店 (510 m)
    • セブンイレブン 京都竹鼻堂ノ前店 (677 m)
    • ファミリーマート 山科三条通店 (712 m)
    • ローソン 御陵原西店 (876 m)
  • スーパー6件
    • マツヤスーパー 山科三条店 (458 m)
    • フレスコ 西野店 (607 m)
    • サンディ 山科竹鼻店 (642 m)
    • 西友 山科店 (818 m)
    • 業務スーパー 御陵店 (894 m)
    • FRESCO(フレスコ) 山科店 (934 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 光保育園 (117 m)
    • 京都薬科大学 (198 m)
    • 京都薬科大学南校舎 (285 m)
    • 京都市立鏡山小学校 (544 m)
    • 京都市立安祥寺中学校 (592 m)
    • 京都市 公設民営児童館 山階児童館 (600 m)
    • ワールド整体学院 (749 m)
    • ワールド整体学院みやびグループ (749 m)
    • 京都市 公設民営児童館 花山児童館 (758 m)
    • 京都府立洛東高等学校 (777 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 京都薬科大学図書館 (175 m)
    • 山科警察署 山科駅前交番 (415 m)
    • 山科警察署 御陵交番 (575 m)
    • 山科消防署 (576 m)
    • 山科警察署 竹鼻交番 (600 m)
    • 京都市山科図書館 (632 m)
    • 山科AB棟住宅集会場 (853 m)
  • 病院/医療10件
    • 井津歯科医院 (210 m)
    • 片岡医院 (256 m)
    • 安田医院 (271 m)
    • こおり内科医院 (279 m)
    • まさあき歯科 (338 m)
    • みほ矯正歯科医院 (358 m)
    • みささぎ歯科クリニック (362 m)
    • 住田内科クリニック (366 m)
    • ふくだ眼科クリニック (370 m)
    • ふくだ耳鼻咽喉科クリニック (371 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 寺西幼稚園 (206 m)
    • アヴェ・マリア幼稚園 (360 m)
    • ほほえみ保育園山科園 (386 m)
    • 其枝幼稚園 (426 m)
    • 若林保育園 (484 m)
    • 安朱保育園 (579 m)
    • 山科幼稚園 (644 m)
    • 京都市鏡山保育所 (714 m)
    • 山階保育園 (750 m)
    • 京都市山科保育所 (756 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ルネスピース山科御陵の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルネスピース山科御陵の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,466万~2,639万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
37万円 〜 38万円
坪単価
123万円 〜 128万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較京都市山科区の平均より29.6% 高い↑
京都府の平均より21.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
2,510万 〜 2,630万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1239位
京都市山科区
108棟中 28位
御陵大津畑町
6棟中 5位
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の売買価格相場

  • ルネスピース山科御陵の相場

    ㎡単価
    37.3万円
    坪単価
    123.5万円
  • 京都市山科区の相場

    ㎡単価
    28.8万円
    坪単価
    95.2万円
  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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ルネスピース山科御陵の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、68㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,510万〜2,640万円対前年同月比2,510万〜2,630万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ルネスピース山科御陵の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜2,798万円です。専有面積は約66㎡〜約68㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(18件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年7月2,780万円6〜102SLDK約68㎡ (約21坪)約40万円 (約135万円)-
2018年6月2,698万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約39万円 (約131万円)-
2018年5月2,698万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約39万円 (約131万円)-
2018年4月2,698万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約39万円 (約131万円)-
2018年3月2,698万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約39万円 (約131万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ルネスピース山科御陵の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年8月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,300円
物件の参考家賃3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 12.9万円 (表面利回り:5.0% 〜 6.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.5万〜12万円
  • 3K〜3LDK平均 11.4万〜11.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年7月12.0万円2LDK63.91㎡12.0万円24.0万円6〜10
2016年6月12.0万円2LDK63.91㎡12.0万円24.0万円6〜10
2016年6月11.0万円2LDK68.0㎡10.0万円20.0万円6〜10-
2016年5月11.0万円2LDK68.0㎡10.0万円20.0万円6〜10-
2016年5月12.0万円2LDK63.91㎡12.0万円24.0万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルネスピース山科御陵の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階11.2万〜11.8万円
68.96㎡ / 東
3階11.1万〜11.7万円
67.95㎡ / 東
4階11.4万〜11.9万円
68.96㎡ / 東
11.2万〜11.7万円
66.08㎡ / -
5階11.5万〜12.1万円
66.08㎡ / 南
11.7万〜12.3万円
68.96㎡ / -
6階11.9万〜12.4万円
67.63㎡ / 南

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