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マンハイム山科

★★★☆☆3.06 / 京都府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,020万円 〜 1,130万円
4階、3LDK、約61㎡の場合

住所
京都府京都市山科区四ノ宮神田町52
交通
築年数
1977年4月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

マンハイム山科の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
18万円
坪単価
62万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較京都府の平均より51.4% 低い↓
京都市山科区の平均より18.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合
1,020万円 〜 1,130万円

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坪単価によるランキング
京都府
1958棟中 1622位
京都市山科区
98棟中 51位
四ノ宮神田町
1棟中 1位
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の売買価格相場

  • マンハイム山科の相場

    ㎡単価
    18.8万円
    坪単価
    62.2万円
  • 京都市山科区の相場

    ㎡単価
    23.1万円
    坪単価
    76.6万円
  • 京都府の相場

    ㎡単価
    38.7万円
    坪単価
    127.9万円

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マンハイム山科の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、61㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,020万円〜1,130万円対前年同月比1,020万円〜1,130万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

マンハイム山科の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で96件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(96件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月1,080万円1〜52DK約46㎡ (約14坪)約23万円 (約77万円)-
2017年10月1,180万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約19万円 (約62万円)-
2017年10月1,380万円1〜54K約62㎡ (約19坪)約22万円 (約73万円)西-
2017年10月1,140万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約19万円 (約64万円)-
2017年10月1,140万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約18万円 (約60万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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マンハイム山科の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,200円 〜 1,500円
坪単価
4,100円 〜 5,100円

例えば…4階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合
7.7万円 〜 9.4万円
(表面利回り:8.6% 〜 10.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 17 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月9.0万円3LDK61.6㎡-18.0万円6〜10
2017年5月9.0万円3LDK61.6㎡-18.0万円6〜10-
2017年4月9.0万円3LDK61.6㎡-18.0万円6〜10-
2017年3月9.0万円3LDK61.6㎡-18.0万円6〜10
2017年3月7.5万円3LDK61.6㎡7.5万円7.5万円6〜10
2017年2月7.5万円3LDK61.6㎡7.5万円7.5万円6〜10
2017年1月7.5万円3LDK61.6㎡7.5万円7.5万円6〜10
2016年12月7.9万円2LDK61.6㎡-7.9万円1〜5-
2016年11月7.9万円2LDK61.6㎡-7.9万円1〜5-
2016年10月7.9万円2LDK61.6㎡-7.9万円1〜5-
2016年9月8.8万円2LDK61.6㎡-8.8万円1〜5
2016年8月8.8万円2LDK61.6㎡-8.8万円1〜5
2016年7月8.8万円2LDK61.6㎡-8.8万円1〜5
2016年6月8.8万円2LDK61.6㎡8.8万円17.6万円1〜5
2016年3月7.5万円3LDK61.6㎡7.5万円7.5万円6〜10
2016年3月7.8万円3LDK61.6㎡7.8万円7.8万円6〜10
2015年9月8.0万円3DK61.6㎡8.0万円16.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

マンハイム山科の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均8.5万円〜9.4万円
  • 2K〜2LDK平均7.9万円〜8.8万円
  • 3K〜3LDK平均8.0万円〜8.8万円
  • 4K〜4LDK平均7.9万円〜8.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.5万円〜8.3万円
61.6㎡ / 東
2階8.0万円〜8.8万円
61.6㎡ / -
8.3万円〜9.2万円
66.0㎡ / 東
3階8.6万円〜9.5万円
66.0㎡ / -
8.3万円〜9.2万円
66.0㎡ / 東
4階7.8万円〜8.7万円
61.6㎡ / 東
7.8万円〜8.7万円
61.6㎡ / 東
5階7.5万円〜8.2万円
61.6㎡ / 北
7.9万円〜8.7万円
61.6㎡ / 西
6階7.9万円〜8.8万円
61.6㎡ / 東
7階8.5万円〜9.4万円
66.0㎡ / 西
8.2万円〜9.0万円
61.6㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.06(京都府)

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マンハイム山科の基本情報

京都府京都市山科区四ノ宮神田町に位置するマンションで、総戸数121戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は京阪京津線の四宮駅で徒歩5分、アクセス良好です。

建物・設備

名称マンハイムヤマシナ管理会社ジャーネットシステム
住所京都府 京都市山科区 四ノ宮神田町52管理形態委託
郵便番号〒607-8035管理員常駐
築年数1977年4月管理費1㎡あたり140円
総戸数121戸修繕積立金1㎡あたり182円
階建7階建間取り1LDK、2LDK、3DK、3LDK、4K
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
事業主伊藤萬バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 滋賀銀行 四ノ宮支店 (182 m)
    • 京都山科竹鼻郵便局 (281 m)
    • 山科四宮郵便局 (309 m)
    • 京都中央信用金庫山科支店 (432 m)
    • 京都銀行山科支店 (453 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ラクト山科内出張所(ATM) (485 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店ラクト山科内出張所 (509 m)
    • 関西アーバン銀行 山科支店 (564 m)
    • ファミリーマート京都東インター 共同出張所(イーネットATM) (647 m)
    • ファミリーマート京都山科三条 共同出張所(イーネットATM) (715 m)
  • 公園1件
    • 東山自然緑地 (605 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 山科四ノ宮店 (33 m)
    • ファミリーマート 山科三条通店 (227 m)
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    • セブンイレブン ハートインJR山科駅前店 (577 m)
    • ファミリーマート 京都東インター店 (647 m)
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    • ローソン 音羽病院店 (711 m)
    • ファミリーマート 京都山科三条店 (712 m)
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    • マツヤスーパー 山科三条店 (785 m)
    • FRESCO(フレスコ) 山科店 (785 m)
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    • ワールド整体学院みやびグループ (635 m)
    • 洛和会京都厚生学校 (645 m)
    • 京都市 公設民営児童館 山階児童館 (761 m)
    • 京都市 公設民営児童館 四ノ宮児童館 分室 (799 m)
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    • 京都市立音羽川小学校 (801 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 山科警察署 四ノ宮交番 (175 m)
    • 山科警察署 山科駅前交番 (574 m)
    • 山科警察署 竹鼻交番 (674 m)
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    • 山科幼稚園 (650 m)
    • 其枝幼稚園 (744 m)
    • 大津市立藤尾幼稚園 (823 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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