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すみれマンション

★★☆☆☆2.66 / 京都府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

170万円 〜 190万円
2階、1DK、約21㎡の場合

住所
京都府京都市山科区小山西御所町23-5
交通
築年数
1974年7月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

すみれマンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
9万円
坪単価
31万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較京都府の平均より75.2% 低い↓
京都市山科区の平均より58.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、1DK、約21㎡のお部屋の場合
170万円 〜 190万円

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坪単価によるランキング
京都府
1958棟中 1922位
京都市山科区
98棟中 95位
小山西御所町
3棟中 2位
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の売買価格相場

  • すみれマンションの相場

    ㎡単価
    9.5万円
    坪単価
    31.7万円
  • 京都市山科区の相場

    ㎡単価
    23.1万円
    坪単価
    76.6万円
  • 京都府の相場

    ㎡単価
    38.7万円
    坪単価
    127.9万円

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すみれマンションの売買参考価格と将来の予想価格

2階、1DK、21㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
170万円〜190万円対前年同月比170万円〜190万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

すみれマンションの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で15件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(15件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月250万円1〜51DK約22㎡ (約7坪)約11万円 (約37万円)-
2017年9月230万円1〜51DK約22㎡ (約7坪)約10万円 (約34万円)-
2017年8月230万円1〜51DK約22㎡ (約7坪)約10万円 (約34万円)-
2017年8月290万円1〜51DK約22㎡ (約7坪)約13万円 (約43万円)
2017年7月230万円1〜51DK約22㎡ (約7坪)約10万円 (約34万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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すみれマンションの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,000円 〜 1,200円
坪単価
3,300円 〜 4,000円

例えば…2階、1DK、約21㎡のお部屋の場合
2.1万円 〜 2.5万円
(表面利回り:14.1% 〜 17.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 69 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月2.3万円1DK21.96㎡2.3万円2.3万円1〜5
2017年9月2.3万円1DK21.96㎡2.3万円2.3万円1〜5
2017年8月2.3万円1DK21.96㎡2.3万円2.3万円1〜5
2017年6月2.5万円1DK21.96㎡--1〜5
2017年6月4.0万円1DK21.96㎡-8.0万円1〜5南東
2017年6月2.3万円1DK21.96㎡2.3万円2.3万円1〜5
2017年5月2.3万円1DK21.96㎡2.3万円2.3万円1〜5
2017年5月2.5万円1DK21.96㎡--1〜5-
2017年4月2.5万円1DK21.96㎡--1〜5-
2017年4月2.2万円1DK21.96㎡-2.9万円1〜5
2017年4月2.0万円1DK21.96㎡--1〜5-
2017年3月2.2万円1DK21.96㎡-2.9万円1〜5
2017年3月2.9万円1DK24.0㎡2.9万円-1〜5西
2017年3月2.5万円1DK21.96㎡--1〜5西
2017年3月2.0万円1DK21.96㎡--1〜5-
2017年2月2.9万円1DK24.0㎡2.9万円-1〜5西
2017年2月2.2万円1DK21.96㎡-2.9万円1〜5南東
2017年2月2.5万円1DK21.96㎡--1〜5-
2017年1月2.9万円1DK24.0㎡2.9万円-1〜5西
2017年1月2.5万円1DK21.96㎡--1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

すみれマンションの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均2.5万円〜2.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
1階2.5万円〜2.8万円
21.96㎡ / 南東
2階2.6万円〜2.8万円
21.96㎡ / -
3階2.4万円〜2.6万円
21.96㎡ / 北

資産評価

★★☆☆☆2.66(京都府)

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すみれマンションの基本情報

京都府京都市山科区小山西御所町に位置するマンションで、総戸数21戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪京津線の追分駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。

建物・設備

名称スミレマンション管理会社-
住所京都府 京都市山科区 小山西御所町23-5管理形態自主管理
郵便番号〒607-8109管理員なし
築年数1974年7月管理費1㎡あたり319円
総戸数21戸修繕積立金-
階建3階建間取り1DK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域、第一種住居地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行4件
    • ファミリーマート京都東インター 共同出張所(イーネットATM) (516 m)
    • 京都山科音羽郵便局 (902 m)
    • 山科四宮郵便局 (978 m)
    • 滋賀銀行 四ノ宮支店 (998 m)
  • コンビニ8件
    • ローソンサテライト 音羽記念病院店 (209 m)
    • セブンイレブン 京都山科小山店 (241 m)
    • ローソン 山科小山南溝町店 (251 m)
    • ローソンサテライト 音羽リハビリテーション病院店 (307 m)
    • ローソン 音羽病院店 (412 m)
    • ファミリーマート 京都東インター店 (513 m)
    • ローソン 京都東インター店 (573 m)
    • ローソン 山科音羽前田町店 (578 m)
  • スーパー2件
    • SUPER SMILE小山店 (203 m)
    • FRESCO(フレスコ) 四ノ宮店 (750 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 京都市 公設民営児童館 大塚児童館 (440 m)
    • 京都市立大塚小学校 (466 m)
    • 洛和会京都厚生学校 (478 m)
    • 京都市立音羽中学校 (590 m)
    • 京都市立音羽小学校 (795 m)
    • 京都市 公設民営児童館 音羽児童館 (797 m)
    • 京都市立東総合支援学校 (799 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 大津警察署 藤尾交番 (763 m)
    • 大津市立 藤尾公民館 (807 m)
    • 大津市消防局 藤尾分団詰所 (807 m)
    • 山科消防署大塚消防出張所 (856 m)
    • 山科警察署 四ノ宮交番 (949 m)
  • 病院/医療10件
    • 洛和小規模多機能サービス山科小山 (173 m)
    • 洛和会音羽記念病院 (194 m)
    • 洛和ヴィラアエル (201 m)
    • 山科苑特別養護老人ホーム・デイサービスセンター (260 m)
    • 山科苑居宅介護支援センター (260 m)
    • ごとう歯科クリニック (272 m)
    • 洛和会音羽リハビリテーション病院 (306 m)
    • 洛和会訪問看護ステーション21 (395 m)
    • 京都市 地域包括支援センター 音羽地域包括支援センター (412 m)
    • 洛和会音羽病院 (419 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 永興藤尾保育園 (862 m)
    • 大津市立藤尾幼稚園 (982 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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