山科南団地
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
930万 〜 970万円
6階、4DK、約66㎡の場合
参考相場単価 | 13万円/㎡ 〜 19万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 930万円 〜 970万円 | 6階, 4DK, 約66㎡の例 |
売買履歴 | 85件 | 2024年01月06日更新 |
家賃相場 | 6.3万 〜 9万円 | |
表面利回り | 8.1% 〜 9.9% | 6階, 4DK, 約66㎡の例 |
資産評価 [京都府]★★☆☆☆2.8
224人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 京都府京都市山科区西野阿芸沢町
- 交通
- 京都市営東西線「東野駅」徒歩9分
- 築年月
- 1976年8月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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山科南団地の基本情報
建物・設備
名称 | ヤマシナミナミダンチ | 管理会社 | 自主管理 |
---|---|---|---|
住所 | 京都府 京都市山科区 西野阿芸沢町 | 管理形態 | 自主管理 |
郵便番号 | 〒607-8343 | 管理員 | なし |
築年月 | 1976年8月 | 管理費 | 1㎡あたり79円 |
総戸数 | 465戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり158円 |
階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、4DK |
交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 京都市住宅供給公社 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
京都府京都市山科区西野阿芸沢町に位置する分譲マンションで、総戸数465戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は京都市営東西線の東野駅で徒歩9分、アクセス良好です。山科駅から徒歩14分、京阪山科駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 京都信用金庫北山科支店 (386 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 西友山科店内出張所(ATM) (448 m)
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- 公園2件
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- コンビニ10件
- ローソン 山科西野店 (184 m)
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- セブンイレブン 山科東野駅東店 (526 m)
- ローソン 山科左義長店 (571 m)
- セブンイレブン 山科東野門口町店 (586 m)
- ファミリーマート 東野駅東店 (610 m)
- セブンイレブン 京都竹鼻堂ノ前店 (676 m)
- セブンイレブン 京都山科竹ノ街道店 (719 m)
- ファミリーマート 山科駅西店 (750 m)
- ファミリーマート 京都薬科大学前店 (818 m)
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- 西友 山科店 (454 m)
- マツヤスーパー 山科三条店 (496 m)
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- ハッピーテラダ 山科西店 (657 m)
- サンディ 山科竹鼻店 (691 m)
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- ワールド整体学院みやびグループ (584 m)
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- 公共施設/機関8件
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- 山科警察署 竹鼻交番 (537 m)
- 京都市役所 上下水道局 東部営業所 (750 m)
- 山科パートバンク (794 m)
- 京都薬科大学図書館 (797 m)
- 京都刑務所 (930 m)
- 病院/医療10件
- 澤内科医院 (258 m)
- 西野の家・はなさんち 通所介護事業所 (292 m)
- ウラベ医院 (296 m)
- 卜部歯科医院 (296 m)
- 中辻歯科医院 (315 m)
- 京都市 公設民営老人福祉施設 山科老人デイサービスセンター (322 m)
- 仲野整骨院 (330 m)
- つじ歯科医院 (338 m)
- 吉田整骨院 (381 m)
- 瀬戸内科医院 (385 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 洛東幼稚園 (284 m)
- 山階保育園 (323 m)
- 若林保育園 (463 m)
- 山科幼稚園 (555 m)
- 西念寺保育園 (596 m)
- こばと夜間保育園 (618 m)
- こばと保育園 (618 m)
- 東野こども園 (688 m)
- 認定こども園ももの木学園 (699 m)
- 京都市鏡山保育所 (867 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
山科南団地の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
山科南団地の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 867万~1,315万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 京都市山科区の平均より52.9% 低い↓ 京都府の平均より71.3% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、4DK、約66㎡のお部屋の場合 930万 〜 970万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
山科南団地の相場
- ㎡単価
- 13.7万円
- 坪単価
- 45.5万円
京都市山科区の相場
- ㎡単価
- 29.2万円
- 坪単価
- 96.5万円
京都府の相場
- ㎡単価
- 47.9万円
- 坪単価
- 158.6万円
売買価格相場の未来予想
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山科南団地の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
930万〜970万円対前年同月比↑ | 930万〜970万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
山科南団地の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万〜1,690万円です。専有面積は約63㎡〜約66㎡です。全部で85件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 1,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約19万円 (約64万円) | 南 | - |
2023年12月 | 980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約14万円 (約49万円) | 南 | - |
2023年12月 | 1,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約19万円 (約64万円) | 南 | - |
2023年11月 | 1,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約19万円 (約64万円) | 南 | - |
2023年11月 | 1,080万円 | 6〜10 | 2LDK+S(納戸) | 約66㎡ (約20坪) | 約16万円 (約54万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で85件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.1万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52万円となっております。以前の期間と比較して+23.27%上昇しています。
2016年〜2020年では、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.2万円となっております。以前の期間と比較して+2.32%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.9万円となっております。以前の期間と比較して+14.52%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
山科南団地の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 95件 | 1,099.4万円(16.7万円) |
山科南団地の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,099.4万円(㎡単価16.7万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
山科南団地の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
京都市山科区西野阿芸沢町の売買相場 | 山科南団地のある京都市山科区西野阿芸沢町の売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
---|---|
京都市山科区の売買相場 | 山科南団地のある京都市山科区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+1.23%上昇(+23.5万円)、前年比で+1.67%上昇(+31.9万円)しています。 |
東野(京都府)駅の売買相場 | 山科南団地のある最寄りの東野(京都府)駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+3.19%上昇(+62.1万円)、前年比で+0.44%上昇(+8.8万円)しています。 |
山科南団地の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 1,064.7万円 | 16.1万円 |
4階〜5階 | 1,083.8万円 | 16.5万円 |
6階〜7階 | 1,318.6万円 | 20.1万円 |
8階〜9階 | 1,108.3万円 | 16.8万円 |
10階〜11階 | 852.7万円 | 12.8万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 1,303.3万円 | 20.2万円 |
2LDK/2SLDK等 | 1,261.8万円 | 19.3万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,137.7万円 | 17.4万円 |
4LDK/4SLDK等 | 943.8万円 | 14.2万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,080.7万円 | 16.3万円 |
山科南団地の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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山科南団地の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、4DK、約66㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り:8.1% 〜 9.9%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で38件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年6月 | 6.8万円 | 3LDK | 66.66㎡ | - | 6.8万円 | 11〜15 | - |
2024年6月 | 6.8万円 | 3LDK | 66.66㎡ | - | 6.8万円 | 11〜15 | - |
2024年6月 | 6.9万円 | 3LDK | 66.66㎡ | - | 6.9万円 | 11〜15 | - |
2024年5月 | 6.9万円 | 3LDK | 66.66㎡ | - | 6.9万円 | 11〜15 | - |
2024年4月 | 6.9万円 | 3LDK | 66.66㎡ | - | 6.9万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
山科南団地の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|---|
1階 | 6.8万〜7.2万円 66.66㎡ / 南 | 6.8万〜7.2万円 66.66㎡ / 南 | ||
2階 | 6.5万〜6.8万円 63.36㎡ / - | 7万〜7.3万円 66.66㎡ / 南 | ||
3階 | 7万〜7.4万円 66.66㎡ / 南 | 7万〜7.4万円 66.66㎡ / 南 | 7万〜7.4万円 66.66㎡ / 南 | 6.8万〜7.2万円 66.66㎡ / - |
4階 | 6.5万〜6.9万円 63.36㎡ / - | |||
5階 | 7.1万〜7.5万円 66.66㎡ / 南 | 6.9万〜7.3万円 66.66㎡ / - | ||
6階 | 6.8万〜7.1万円 63.36㎡ / 南 | |||
7階 | 7.2万〜7.5万円 66.66㎡ / 南 | 7.2万〜7.5万円 66.66㎡ / 南 | ||
8階 | 7.2万〜7.6万円 66.66㎡ / 南 | 6.7万〜7万円 63.36㎡ / - | ||
9階 | 7.2万〜7.6万円 66.66㎡ / 南 | 7.1万〜7.4万円 66.66㎡ / - | ||
10階 | 7.3万〜7.6万円 66.66㎡ / 南 | |||
11階 | 7.1万〜7.5万円 66.66㎡ / - | 7.3万〜7.7万円 66.66㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 安朱馬場ノ東町
- 安朱東海道町
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- 安朱毘沙門堂町
- 安朱南屋敷町
- 安朱屋敷町
- 安朱山川町
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- 御陵下御廟野町
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