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京都山科スカイマンション

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,160万 〜 1,220万円
4階、4LDK、約66㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡ 〜 19万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,160万円 〜 1,220万円4階, 4LDK, 約66㎡の例
売買履歴37件2022年04月14日更新
家賃相場8万 〜 8.8万円
表面利回り7.8％ 〜 9.5％4階, 4LDK, 約66㎡の例

資産評価 [京都府]★★☆☆☆2.97

206人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市山科区西野岸ノ下町26-2
交通
  • 京都市営東西線「御陵駅」徒歩16分
築年月
1992年2月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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京都山科スカイマンションの基本情報

京都山科スカイマンションは、日興不動産によって1992年02月に竣工された総戸数50戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約85㎡、間取りが2LDK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,196万～1,633万円、参考相場単価は18万円/㎡～19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称キョウトヤマシナスカイマンション管理会社双日総合管理
住所京都府 京都市山科区 西野岸ノ下町26-2管理形態委託
郵便番号〒607-8352管理員日勤
築年月1992年2月管理費1㎡あたり128円
総戸数50戸修繕積立金1㎡あたり226円
階建7階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通
  • 京都市営東西線「御陵駅」徒歩16分
  • 京都市営東西線「東野駅」徒歩18分
  • 京都市営東西線「山科駅」徒歩19分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社日興不動産バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市山科区西野岸ノ下町に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営東西線の御陵駅で徒歩16分、京都市営東西線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。東野駅から徒歩18分、山科駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • JA京都市山科北部支店 (138 m)
    • 京都中央信用金庫西野支店 (145 m)
    • ファミリーマートここのえ山科西野 共同出張所(イーネットATM) (292 m)
    • 京都銀行 西山科支店 (297 m)
    • 京都信用金庫北山科支店 (540 m)
    • ファミリーマート山科東野 共同出張所(イーネットATM) (621 m)
    • ファミリーマート京都山科音羽 共同出張所(イーネットATM) (772 m)
    • ファミリーマート山科西野今屋敷 共同出張所(イーネットATM) (777 m)
    • ファミリーマート山科区役所前 共同出張所(イーネットATM) (817 m)
    • 京都中央信用金庫山科中支店 (928 m)
  • 公園1件
    • 山科中央公園 (596 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 西野八幡田町店 (328 m)
    • ファミリーマート 京都薬科大学前店 (571 m)
    • ローソン MK山科ボウル前店 (628 m)
    • セブンイレブン 京都山科今屋敷町店 (674 m)
    • ローソン 山科西野店 (686 m)
    • セブンイレブン 京都三条御陵店 (759 m)
    • ファミリーマート 山科駅西店 (872 m)
    • ローソン 山科左義長店 (923 m)
    • セブンイレブン 京都山科竹ノ街道店 (980 m)
  • スーパー6件
    • フレスコ 西野店 (302 m)
    • フレスコ 北花山店 (419 m)
    • マツヤスーパー 山科三条店 (804 m)
    • ディスカウントセンター ジャパン 山科店 (822 m)
    • ハッピーテラダ 山科西店 (901 m)
    • 西友 山科店 (999 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市 公設民営児童館 花山児童館 (378 m)
    • 京都市立花山中学校 (385 m)
    • 京都市立西野小学校 (470 m)
    • 京都市立鏡山小学校 (506 m)
    • 京都市立安祥寺中学校 (629 m)
    • 京都薬科大学南校舎 (642 m)
    • 京都薬科大学 (668 m)
    • 京都市立山階小学校 (718 m)
    • 山科児童館 (723 m)
    • 京都市立陵ケ岡小学校 (754 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 山科AB棟住宅集会場 (473 m)
    • 山科消防署 (522 m)
    • 山科警察署 花山交番 (613 m)
    • 京都薬科大学図書館 (659 m)
    • 山科警察署 御陵交番 (795 m)
    • 山科警察署 竹鼻交番 (950 m)
    • 京都市山科図書館 (966 m)
  • 病院/医療10件
    • 鈴木医院 (213 m)
    • デイサービスセンター健やか倶楽部八幡田 (227 m)
    • たにぐち歯科 (288 m)
    • たにぐち耳鼻咽喉科クリニック (294 m)
    • 礒田山科診療所 (326 m)
    • 守屋医院 (339 m)
    • 赤城医院 (345 m)
    • 西野の家・はなさんち 通所介護事業所 (362 m)
    • しばた歯科医院 (370 m)
    • 小泉肛門科外科 (370 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 山階保育園 (303 m)
    • 京都市鏡山保育所 (319 m)
    • 洛東幼稚園 (350 m)
    • 京都市山科保育所 (381 m)
    • 若林保育園 (390 m)
    • アヴェ・マリア幼稚園 (573 m)
    • 万因寺保育園 (688 m)
    • 陵ヶ岡こども園 (699 m)
    • 寺西幼稚園 (802 m)
    • 山科幼稚園 (992 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

京都山科スカイマンションの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

京都山科スカイマンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,196万～1,633万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
18万円 〜 19万円
坪単価
61万円 〜 63万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較京都市山科区の平均より35.2% 低い↓
京都府の平均より60.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約66㎡のお部屋の場合
1,160万 〜 1,220万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1948位
京都市山科区
108棟中 82位
西野岸ノ下町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 京都山科スカイマンションの相場

    ㎡単価
    18.6万円
    坪単価
    61.7万円

  • 京都市山科区の相場

    ㎡単価
    28.8万円
    坪単価
    95.2万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

売買価格相場の未来予想

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京都山科スカイマンションの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、4LDK、66㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,160万〜1,220万円対前年同月比↑1,160万〜1,220万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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京都山科スカイマンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜1,490万円です。専有面積は約64㎡〜約85㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(37件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年3月1,380万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約20万円 (約69万円)西済
2022年2月1,380万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約20万円 (約69万円)西済
2022年1月1,380万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約20万円 (約69万円)西済
2021年11月1,380万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約20万円 (約69万円)西済
2021年10月1,380万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約20万円 (約69万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.6万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.4万円となっております。以前の期間と比較して-17.54％下落しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.5万円となっております。以前の期間と比較して＋17.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.2万円となっております。以前の期間と比較して＋7.59％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

京都山科スカイマンションの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡39件1,253.6万円（19万円）
71〜80㎡3件1,180万円（16.3万円）
81〜90㎡1件1,280万円（15万円）

京都山科スカイマンションの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,253.6万円（㎡単価19万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

京都山科スカイマンションの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,244.5万円17.6万円
3階〜4階1,220万円18.5万円
5階1,240万円18.5万円
6階1,279.2万円19.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,336.7万円20.2万円
3LDK/3SLDK等1,224.4万円18.4万円
4LDK/4SLDK等1,198.3万円16.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,157.3万円17.2万円
西1,241.9万円18.4万円
北/北東/北西1,180万円17.6万円

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京都山科スカイマンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,700 〜 4,600円
物件の参考家賃4階、4LDK、約66㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り：7.8％ 〜 9.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.4万〜8.8万円
  • 3K〜3LDK平均 8.1万〜8.5万円
  • 4K〜4LDK平均 9.6万〜10万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年2月8.0万円3LDK66.02㎡-16.0万円1〜5西
2021年1月8.0万円3LDK66.02㎡-16.0万円1〜5西
2020年12月8.0万円3LDK66.02㎡-16.0万円1〜5西
2020年11月8.0万円3LDK66.02㎡-16.0万円1〜5西
2020年10月8.0万円3LDK66.02㎡-16.0万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

京都山科スカイマンションの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.7万〜8.1万円
66.02㎡ / 西
2階8.7万〜9.1万円
72.28㎡ / 西		10.8万〜11.3万円
85.48㎡ / 南
3階7.9万〜8.3万円
66.02㎡ / 西		8.3万〜8.7万円
66.96㎡ / 南西
4階7.8万〜8.2万円
64.34㎡ / 西
5階8.1万〜8.5万円
66.96㎡ / 西
6階8.4万〜8.8万円
66.96㎡ / -		8.4万〜8.9万円
66.96㎡ / 南西
7階

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