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サンルシエル山科西野

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

890万 〜 930万円
4階、2LDK、約59㎡の場合

参考相場単価15万円/㎡ 〜 16万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格890万円 〜 930万円4階, 2LDK, 約59㎡の例
売買履歴31件2019年01月09日更新
家賃相場8万 〜 9.5万円
表面利回り8.9％ 〜 10.9％4階, 2LDK, 約59㎡の例

資産評価 [京都府]★★☆☆☆2.87

220人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市山科区西野野色町36
交通
  • 京都市営東西線「御陵駅」徒歩17分
築年月
1995年11月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サンルシエル山科西野の基本情報

サンルシエル山科西野は、1995年11月に竣工された総戸数55戸の7階建マンションです。施工は藤木工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡～約68㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は858万～1,138万円、参考相場単価は15万円/㎡～16万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンルシエルヤマシナニシノ管理会社和光建物総合管理
住所京都府 京都市山科区 西野野色町36管理形態委託
郵便番号〒607-8353管理員日勤
築年月1995年11月管理費1㎡あたり147円
総戸数55戸修繕積立金1㎡あたり156円
階建7階建間取り2LDK、3LDK
交通
  • 京都市営東西線「御陵駅」徒歩17分
  • 京都市営東西線「東野駅」徒歩17分
  • 京都市営東西線「山科駅」徒歩19分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社藤木工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市山科区西野野色町に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は京都市営東西線の御陵駅で徒歩17分、京都市営東西線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。東野駅から徒歩17分、山科駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • JA京都市山科北部支店 (162 m)
    • 京都中央信用金庫西野支店 (229 m)
    • 京都銀行 西山科支店 (351 m)
    • ファミリーマートここのえ山科西野 共同出張所(イーネットATM) (378 m)
    • 京都信用金庫北山科支店 (563 m)
    • ファミリーマート山科東野 共同出張所(イーネットATM) (655 m)
    • ファミリーマート山科区役所前 共同出張所(イーネットATM) (738 m)
    • ファミリーマート京都山科音羽 共同出張所(イーネットATM) (836 m)
    • ファミリーマート山科西野今屋敷 共同出張所(イーネットATM) (862 m)
    • 京都中央信用金庫山科中支店 (885 m)
  • 公園1件
    • 山科中央公園 (575 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン 西野八幡田町店 (378 m)
    • ローソン MK山科ボウル前店 (562 m)
    • ローソン 山科西野店 (632 m)
    • ファミリーマート 京都薬科大学前店 (646 m)
    • セブンイレブン 京都山科今屋敷町店 (687 m)
    • セブンイレブン 京都三条御陵店 (843 m)
    • ローソン 山科左義長店 (846 m)
    • ファミリーマート 山科駅西店 (918 m)
  • スーパー6件
    • フレスコ 西野店 (322 m)
    • フレスコ 北花山店 (459 m)
    • ディスカウントセンター ジャパン 山科店 (772 m)
    • ハッピーテラダ 山科西店 (819 m)
    • マツヤスーパー 山科三条店 (825 m)
    • 西友 山科店 (990 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立西野小学校 (396 m)
    • 京都市立花山中学校 (449 m)
    • 京都市 公設民営児童館 花山児童館 (459 m)
    • 京都市立鏡山小学校 (591 m)
    • 京都市立安祥寺中学校 (632 m)
    • 京都薬科大学南校舎 (684 m)
    • 京都市立山階小学校 (693 m)
    • 京都薬科大学 (738 m)
    • 山科児童館 (800 m)
    • 京都市立陵ケ岡小学校 (836 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 山科AB棟住宅集会場 (431 m)
    • 山科消防署 (529 m)
    • 山科警察署 花山交番 (644 m)
    • 京都薬科大学図書館 (727 m)
    • 山科警察署 御陵交番 (881 m)
    • 山科警察署 竹鼻交番 (962 m)
    • 京都市山科図書館 (975 m)
  • 病院/医療10件
    • 鈴木医院 (275 m)
    • 西野の家・はなさんち 通所介護事業所 (310 m)
    • デイサービスセンター健やか倶楽部八幡田 (312 m)
    • たにぐち歯科 (343 m)
    • たにぐち耳鼻咽喉科クリニック (351 m)
    • 守屋医院 (359 m)
    • 礒田山科診療所 (378 m)
    • 赤城医院 (384 m)
    • 小泉肛門科外科 (400 m)
    • まつむらクリニック (414 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 山階保育園 (281 m)
    • 洛東幼稚園 (307 m)
    • 京都市鏡山保育所 (403 m)
    • 若林保育園 (428 m)
    • 京都市山科保育所 (462 m)
    • 万因寺保育園 (620 m)
    • アヴェ・マリア幼稚園 (652 m)
    • 陵ヶ岡こども園 (776 m)
    • 寺西幼稚園 (876 m)
    • 学校法人佛教教育学園東山幼稚園 (920 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンルシエル山科西野の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンルシエル山科西野の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格858万～1,138万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
15万円 〜 16万円
坪単価
52万円 〜 55万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較京都市山科区の平均より45.6% 低い↓
京都府の平均より66.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合
890万 〜 930万円
坪単価によるランキング
京都府
2128棟中 2013位
京都市山科区
108棟中 95位
西野野色町
3棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サンルシエル山科西野の相場

    ㎡単価
    15.8万円
    坪単価
    52.5万円

  • 京都市山科区の相場

    ㎡単価
    29.2万円
    坪単価
    96.5万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.9万円
    坪単価
    158.6万円

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サンルシエル山科西野の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、59㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
890万〜930万円対前年同月比↑890万〜930万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンルシエル山科西野の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、860万〜1,465万円です。専有面積は約54㎡〜約68㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(31件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年12月1,080万円1〜53LDK約56㎡ (約17坪)約19万円 (約63万円)東-
2018年9月880万円1〜53LDK約54㎡ (約16坪)約16万円 (約53万円)東-
2018年8月880万円1〜53LDK約54㎡ (約16坪)約16万円 (約53万円)東-
2018年7月1,080万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約16万円 (約54万円)南-
2018年7月880万円1〜53LDK約54㎡ (約16坪)約16万円 (約53万円)東-

会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.6万円となっております。以前の期間と比較して＋8.55％上昇しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.6万円となっております。以前の期間と比較して-1.66％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンルシエル山科西野の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡25件964万円（17.4万円）
61〜70㎡9件1,154.4万円（17.2万円）

サンルシエル山科西野の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は964万円（㎡単価17.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

サンルシエル山科西野の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

京都市山科区の売買相場サンルシエル山科西野のある京都市山科区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.23%上昇（＋23.5万円）、前年比で＋1.67%上昇（＋31.9万円）しています。
御陵駅の売買相場サンルシエル山科西野のある最寄りの御陵駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.93%下落（-16.5万円）、前年比で−6.65%下落（-125.5万円）しています。

サンルシエル山科西野の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,112万円17万円
3階〜4階1,004.6万円17.6万円
5階〜7階1,055万円17.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,030万円17.2万円
3LDK/3SLDK等1,038.9万円17.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,174.1万円17.7万円
東959.2万円17.4万円

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サンルシエル山科西野の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円
物件の参考家賃4階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り：8.9％ 〜 10.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.5万〜7.9万円
  • 3K〜3LDK平均 7.7万〜8.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月8.0万円3LDK62.01㎡8.0万円16.0万円1〜5南
2017年6月8.0万円3LDK58.5㎡-8.0万円6〜10北
2017年5月9.0万円3LDK75.77㎡20.0万円20.0万円1〜5-
2017年4月9.0万円3LDK75.77㎡20.0万円20.0万円1〜5-
2017年3月9.0万円3LDK75.77㎡20.0万円20.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンルシエル山科西野の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.4万〜8.8万円
65.85㎡ / 南		8.1万〜8.5万円
68.86㎡ / -
2階6.9万〜7.3万円
59.0㎡ / 東		8.1万〜8.6万円
65.85㎡ / 南
3階6.4万〜6.7万円
54.02㎡ / 東
4階9.2万〜9.7万円
75.77㎡ / -
5階
6階6.6万〜7万円
58.5㎡ / 北
7階7.1万〜7.5万円
59.0㎡ / 東

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