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アルモード山科

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,370万 〜 1,440万円
3階、3LDK、約66㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 22万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格1,370万円 〜 1,440万円3階, 3LDK, 約66㎡の例
売買履歴18件2022年12月06日更新
家賃相場7.5万円
表面利回り6.6％ 〜 8.1％3階, 3LDK, 約66㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.06

203人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市山科区西野野色町67-1
交通
  • 京都市営東西線「東野駅」徒歩17分
築年月
1995年1月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アルモード山科の基本情報

アルモード山科は、1995年01月に竣工された総戸数53戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約72㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は1,309万～1,595万円、参考相場単価は21万円/㎡～22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルモードヤマシナ管理会社大京アステージ
住所京都府 京都市山科区 西野野色町67-1管理形態-
郵便番号〒607-8353管理員日勤
築年月1995年1月管理費1㎡あたり75円
総戸数53戸修繕積立金1㎡あたり113円
階建6階建間取り3LDK
交通
  • 京都市営東西線「東野駅」徒歩17分
  • 京都市営東西線「御陵駅」徒歩20分
  • 京都市営東西線「山科駅」徒歩21分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市山科区西野野色町に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は京都市営東西線の東野駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。御陵駅から徒歩20分、山科駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • JA京都市山科北部支店 (278 m)
    • 京都中央信用金庫西野支店 (365 m)
    • 京都銀行 西山科支店 (446 m)
    • ファミリーマートここのえ山科西野 共同出張所(イーネットATM) (517 m)
    • ファミリーマート山科区役所前 共同出張所(イーネットATM) (627 m)
    • 京都信用金庫北山科支店 (645 m)
    • ファミリーマート山科東野 共同出張所(イーネットATM) (749 m)
    • 京都中央信用金庫山科中支店 (854 m)
    • ファミリーマート京都山科音羽 共同出張所(イーネットATM) (962 m)
  • 公園2件
    • 山科中央公園 (592 m)
    • 東野公園 (982 m)
  • コンビニ8件
    • ローソン MK山科ボウル前店 (447 m)
    • セブンイレブン 西野八幡田町店 (467 m)
    • ローソン 山科西野店 (584 m)
    • ローソン 山科左義長店 (741 m)
    • セブンイレブン 京都山科今屋敷町店 (754 m)
    • ファミリーマート 京都薬科大学前店 (783 m)
    • ファミリーマート 山科八代店 (929 m)
    • セブンイレブン 京都三条御陵店 (985 m)
  • スーパー6件
    • フレスコ 西野店 (416 m)
    • フレスコ 北花山店 (530 m)
    • ハッピーテラダ 山科西店 (698 m)
    • ディスカウントセンター ジャパン 山科店 (730 m)
    • マツヤスーパー 山科三条店 (899 m)
    • フレスコ 川田店 (903 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立西野小学校 (271 m)
    • 京都市立花山中学校 (554 m)
    • 京都市 公設民営児童館 花山児童館 (588 m)
    • 京都市立安祥寺中学校 (685 m)
    • 京都市立山階小学校 (700 m)
    • 京都市立鏡山小学校 (732 m)
    • 京都市立山階南小学校 (748 m)
    • 京都薬科大学南校舎 (787 m)
    • 京都薬科大学 (872 m)
    • 山科児童館 (920 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 山科AB棟住宅集会場 (421 m)
    • 山科消防署 (591 m)
    • 山科警察署 花山交番 (692 m)
    • 京都薬科大学図書館 (857 m)
  • 病院/医療10件
    • 西野の家・はなさんち 通所介護事業所 (293 m)
    • つじ歯科医院 (341 m)
    • 鈴木医院 (407 m)
    • 沖林医院 (416 m)
    • まつむらクリニック (418 m)
    • たにぐち歯科 (440 m)
    • 守屋医院 (449 m)
    • デイサービスセンター健やか倶楽部八幡田 (449 m)
    • たにぐち耳鼻咽喉科クリニック (450 m)
    • 赤城医院 (456 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 洛東幼稚園 (308 m)
    • 山階保育園 (325 m)
    • 万因寺保育園 (503 m)
    • 若林保育園 (534 m)
    • 京都市鏡山保育所 (537 m)
    • 京都市山科保育所 (591 m)
    • 学校法人佛教教育学園東山幼稚園 (781 m)
    • アヴェ・マリア幼稚園 (792 m)
    • 陵ヶ岡こども園 (895 m)
    • 認定こども園ももの木学園 (927 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルモード山科の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルモード山科の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,309万～1,595万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 22万円
坪単価
72万円 〜 73万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年5月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較京都市山科区の平均より25.3% 低い↓
京都府の平均より54.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
1,370万 〜 1,440万円
坪単価によるランキング
京都府
2128棟中 1843位
京都市山科区
108棟中 71位
西野野色町
3棟中 1位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • アルモード山科の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.1万円

  • 京都市山科区の相場

    ㎡単価
    29.2万円
    坪単価
    96.5万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.9万円
    坪単価
    158.6万円

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アルモード山科の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、66㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
1,420万〜1,490万円対前年同月比↑1,370万〜1,440万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アルモード山科の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,230万〜1,500万円です。専有面積は約60㎡〜約72㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(18件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年11月1,340万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約20万円 (約67万円)西-
2022年10月1,340万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約20万円 (約67万円)西-
2022年9月1,340万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約20万円 (約67万円)西-
2022年8月1,500万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約22万円 (約75万円)西-
2022年7月1,500万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約22万円 (約75万円)西-

会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.1万円となっております。以前の期間と比較して＋5.44％上昇しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.1万円となっております。以前の期間と比較して＋15.1％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.6万円となっております。以前の期間と比較して＋2.06％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アルモード山科の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡22件1,302.7万円（19.8万円）
71〜80㎡1件1,330万円（18.4万円）

アルモード山科の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,302.7万円（㎡単価19.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

アルモード山科の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

京都市山科区の売買相場アルモード山科のある京都市山科区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.23%上昇（＋23.5万円）、前年比で＋1.67%上昇（＋31.9万円）しています。
東野（京都府）駅の売買相場アルモード山科のある最寄りの東野（京都府）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.19%上昇（＋62.1万円）、前年比で＋0.44%上昇（＋8.8万円）しています。

アルモード山科の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,387.5万円22.9万円
3階1,211万円17.9万円
4階1,388.6万円20.8万円
5階1,330万円18.7万円
6階1,215万円19.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,298.8万円19.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東1,330万円18.7万円
西1,300万円19.8万円

アルモード山科の売却のご相談

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アルモード山科の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年7月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円
物件の参考家賃3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.2万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 8.1万〜8.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年6月7.5万円3DK57.52㎡7.5万円15.0万円1〜5西
2016年5月7.5万円3DK57.52㎡7.5万円15.0万円1〜5西
2016年4月7.5万円3DK57.52㎡7.5万円15.0万円1〜5西
2016年3月7.5万円3DK57.52㎡7.5万円15.0万円1〜5西
2016年1月7.5万円3DK57.52㎡7.5万円15.0万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルモード山科の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階7.3万〜7.7万円
60.68㎡ / 西
3階8.1万〜8.5万円
66.89㎡ / 西
4階8.1万〜8.5万円
66.4㎡ / 西
5階8.9万〜9.3万円
72.44㎡ / 東
6階8万〜8.4万円
63.62㎡ / -

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