グランドメゾン京都山科
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,630万 〜 1,710万円
4階、3LDK、約67㎡の場合
参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,630万円 〜 1,710万円 | 4階, 3LDK, 約67㎡の例 |
売買履歴 | 109件 | 2024年04月04日更新 |
家賃相場 | 6万 〜 10.3万円 | |
表面利回り | 6.8% 〜 8.3% | 4階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [京都府]★★★☆☆3.15
257人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 京都府京都市山科区大塚檀ノ浦19
- 交通
- 京都市営東西線「椥辻駅」徒歩15分
- 築年月
- 1993年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランドメゾン京都山科の基本情報
建物・設備
名称 | グランドメゾンキョウトヤマシナ | 管理会社 | 浪速管理 |
---|---|---|---|
住所 | 京都府 京都市山科区 大塚檀ノ浦19 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒607-8124 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1993年2月 | 管理費 | 1㎡あたり139円 |
総戸数 | 102戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり139円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 積水ハウス | バイク置き場 | - |
施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
ブランド | グランドメゾン |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
京都府京都市山科区大塚檀ノ浦に位置する分譲マンションで、総戸数102戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は京都市営東西線の椥辻駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。東野駅から徒歩18分、小野駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- 滋賀銀行 山科南支店 (875 m)
- ファミリーマート大宅中小路町 共同出張所(イーネットATM) (961 m)
- コンビニ7件
- ファミリーマート 京都山科大宅店 (79 m)
- セブンイレブン 山科大宅店 (531 m)
- ファミリーマート 山科大塚店 (539 m)
- セブンイレブン 山科大宅鳥井脇町店 (773 m)
- ローソン 山科大塚店 (788 m)
- セブンイレブン 山科椥辻東浦町店 (881 m)
- ファミリーマート 東野駅東店 (997 m)
- スーパー2件
- マツヤスーパー 大塚店 (234 m)
- ハッピーテラダ山科大塚店 (633 m)
- 学校/教育施設6件
- 京都市立大宅小学校 (168 m)
- 京都橘大学 (688 m)
- 京都市立東総合支援学校 (747 m)
- 京都市立大宅中学校 (919 m)
- 京都市立音羽中学校 (953 m)
- 学校法人日本航空学園日本航空高等学校通信制課程募集事務局 (955 m)
- 公共施設/機関6件
- 山科警察署 大塚交番 (731 m)
- 京都橘大学図書館 (768 m)
- 京都刑務所 (769 m)
- 山科消防署大塚消防出張所 (789 m)
- 山科パートバンク (944 m)
- 山科警察署 椥辻交番 (944 m)
- 病院/医療10件
- 本多整形外科 (259 m)
- 辻際医院 (273 m)
- 稲葉接骨院 (348 m)
- 藤川接骨院 (357 m)
- きのしたデイサービス (401 m)
- ヴィラ山科居宅介護支援事業所 (403 m)
- 山科山田歯科診療所 (403 m)
- 皮ふ科前川医院 (404 m)
- 八木沢医院 (457 m)
- 津田医院 (472 m)
- 幼稚園/保育園5件
- おおやけこども園 (142 m)
- さくら保育園 (434 m)
- 岩屋こども園アカンパニ (550 m)
- こばと保育園 (977 m)
- こばと夜間保育園 (977 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドメゾン京都山科の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドメゾン京都山科の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,407万~2,856万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 京都市山科区の平均より15.8% 低い↓ 京都府の平均より49.0% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 1,630万 〜 1,710万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランドメゾン京都山科の相場
- ㎡単価
- 24.2万円
- 坪単価
- 80.2万円
京都市山科区の相場
- ㎡単価
- 28.8万円
- 坪単価
- 95.2万円
京都府の相場
- ㎡単価
- 47.5万円
- 坪単価
- 157.1万円
売買価格相場の未来予想
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グランドメゾン京都山科の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,670万〜1,760万円対前年同月比↓ | 1,630万〜1,710万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドメゾン京都山科の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,050万〜2,820万円です。専有面積は約58㎡〜約80㎡です。全部で109件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 1,998万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約32万円 (約106万円) | 南 | - |
2024年4月 | 2,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約33万円 (約111万円) | 東 | - |
2024年3月 | 1,998万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約32万円 (約106万円) | 南 | - |
2024年3月 | 2,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約33万円 (約111万円) | 東 | - |
2024年3月 | 2,160万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約34万円 (約115万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で109件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.5万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.9万円となっております。以前の期間と比較して+10.11%上昇しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.8万円となっております。以前の期間と比較して-8.68%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、92件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.8万円となっております。以前の期間と比較して+104.0%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
グランドメゾン京都山科の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 2件 | 1,325万円(22.7万円) |
61〜70㎡ | 86件 | 2,144.1万円(32.6万円) |
71〜80㎡ | 19件 | 1,903.2万円(26.3万円) |
81〜90㎡ | 6件 | 1,243.3万円(15.5万円) |
グランドメゾン京都山科の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,144.1万円(㎡単価32.6万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
グランドメゾン京都山科の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,297.3万円 | 20万円 |
3階〜4階 | 2,027.6万円 | 29.1万円 |
5階 | 2,129.2万円 | 32.5万円 |
6階 | 2,225.7万円 | 33.4万円 |
7階 | 1,376.7万円 | 18.3万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 2,032.6万円 | 32.7万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,110.3万円 | 31.2万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,182.7万円 | 15万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,892.8万円 | 27.9万円 |
東 | 2,368.5万円 | 35.1万円 |
西 | 1,562.7万円 | 23.9万円 |
北/北東/北西 | 2,333.3万円 | 34.5万円 |
グランドメゾン京都山科の売却のご相談
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グランドメゾン京都山科の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.3万円 (表面利回り:6.8% 〜 8.3%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年6月 | 10.3万円 | 2LDK | 62.46㎡ | - | 10.3万円 | 6〜10 | 南 |
2023年5月 | 10.3万円 | 2LDK | 62.46㎡ | - | 10.3万円 | 6〜10 | 南 |
2023年4月 | 10.3万円 | 2LDK | 62.46㎡ | - | 10.3万円 | 6〜10 | 南 |
2019年7月 | 6.0万円 | 3LDK | 68.62㎡ | 5.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
2019年6月 | 6.0万円 | 3LDK | 68.62㎡ | 5.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドメゾン京都山科の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 8.2万〜8.6万円 58.26㎡ / 西 | 10.2万〜10.7万円 68.62㎡ / 南 | |
2階 | 10.4万〜10.9万円 68.32㎡ / 南 | ||
3階 | 9.5万〜10万円 65.49㎡ / 西 | ||
4階 | 10.8万〜11.4万円 70.56㎡ / 南 | ||
5階 | 9.6万〜10.1万円 62.46㎡ / 南 | 10.4万〜10.9万円 67.71㎡ / 東 | |
6階 | 10.4万〜10.9万円 67.71㎡ / 東 | ||
7階 | 9.7万〜10.2万円 62.46㎡ / 南 | 12.6万〜13.2万円 80.4㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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