ラクト山科メゾンウエスト
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
4,380万 〜 4,600万円
5階、3LDK、約79㎡の場合
参考相場単価 | 55万円/㎡ 〜 62万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 4,380万円 〜 4,600万円 | 5階, 3LDK, 約79㎡の例 |
売買履歴 | 29件 | 2023年08月04日更新 |
家賃相場 | 15万 〜 16万円 | |
表面利回り | 3.7% 〜 4.5% | 5階, 3LDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [京都府]★★★☆☆3.85
311人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町91
- 交通
- 京都市営東西線「山科駅」徒歩1分
- 築年月
- 1998年6月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ラクト山科メゾンウエストの基本情報
建物・設備
名称 | ラクトヤマシナメゾンウエスト | 管理会社 | 京都シティー開発 |
---|---|---|---|
住所 | 京都府 京都市山科区 竹鼻竹ノ街道町91 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒607-8080 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1998年6月 | 管理費 | 1㎡あたり144円 |
総戸数 | 95戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり288円 |
階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK、4DK、4LDK、5LDK |
交通 | 設備 | 宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | 松村、青木、横田、長村 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町に位置する分譲マンションで、総戸数95戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は京都市営東西線の山科駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、JR湖西線、京都市営東西線も利用可能でアクセスは抜群です。京阪山科駅から徒歩4分、四宮駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラクト山科メゾンウエストの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラクト山科メゾンウエストの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 4,423万~7,552万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 京都市山科区の平均より94.2% 高い↑ 京都府の平均より17.8% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 4,380万 〜 4,600万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ラクト山科メゾンウエストの相場
- ㎡単価
- 55.9万円
- 坪単価
- 185万円
京都市山科区の相場
- ㎡単価
- 28.8万円
- 坪単価
- 95.2万円
京都府の相場
- ㎡単価
- 47.5万円
- 坪単価
- 157.1万円
売買価格相場の未来予想
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ラクト山科メゾンウエストの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
4,380万〜4,600万円対前年同月比↑ | 4,380万〜4,600万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラクト山科メゾンウエストの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,780万〜7,580万円です。専有面積は約79㎡〜約121㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年8月 | 4,530万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約56万円 (約187万円) | 東 | - |
2022年12月 | 4,280万円 | 6〜10 | 4DK | 約80㎡ (約24坪) | 約53万円 (約176万円) | - | - |
2022年11月 | 7,580万円 | 6〜10 | 5LDK | 約122㎡ (約37坪) | 約62万円 (約205万円) | 東 | - |
2022年4月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約52万円 (約172万円) | 西 | - |
2021年2月 | 4,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約58万円 (約193万円) | - | - |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ラクト山科メゾンウエストの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ラクト山科メゾンウエストの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 13.7万 〜 16.7万円 (表面利回り:3.7% 〜 4.5%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年12月 | 15.0万円 | 3LDK | 75.07㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
2021年1月 | 16.0万円 | 3LDK | 84.76㎡ | 15.0万円 | 35.0万円 | 6〜10 | 東 |
2020年12月 | 16.0万円 | 3LDK | 84.76㎡ | 15.0万円 | 35.0万円 | 6〜10 | 東 |
2020年11月 | 16.0万円 | 3LDK | 84.76㎡ | 15.0万円 | 35.0万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ラクト山科メゾンウエストの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
2階 | |||
3階 | |||
4階 | |||
5階 | 15万〜15.8万円 79.46㎡ / - | 15.6万〜16.4万円 84.76㎡ / 西 | |
6階 | 15.7万〜16.5万円 84.76㎡ / 西 | ||
7階 | 14.8万〜15.5万円 79.46㎡ / 西 | 14.8万〜15.5万円 79.46㎡ / 東 | |
8階 | 14.9万〜15.6万円 79.46㎡ / 東 | 14.9万〜15.6万円 79.46㎡ / 東 | |
9階 | 15.3万〜16.1万円 79.46㎡ / - | 16.4万〜17.2万円 84.76㎡ / - |
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