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ラクト山科メゾンウエスト

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,380万 〜 4,600万円
5階、3LDK、約79㎡の場合

参考相場単価55万円/㎡ 〜 62万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,380万円 〜 4,600万円5階, 3LDK, 約79㎡の例
売買履歴292023年08月04日更新
家賃相場15万 〜 16万円
表面利回り3.7% 〜 4.55階, 3LDK, 約79㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.85

311人このエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町91
交通
  • 京都市営東西線「山科駅」徒歩1分
築年月
1998年6月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ラクト山科メゾンウエストの基本情報

ラクト山科メゾンウエストは、1998年06月に竣工された総戸数95戸の9階建マンションです。施工は松村、青木、横田、長村が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約79㎡~約121㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は4,423万~7,552万円、参考相場単価は55万円/㎡~62万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ラクトヤマシナメゾンウエスト管理会社京都シティー開発
住所京都府 京都市山科区 竹鼻竹ノ街道町91管理形態委託
郵便番号〒607-8080管理員日勤
築年月1998年6月管理費1㎡あたり144円
総戸数95戸修繕積立金1㎡あたり288円
階建9階建間取り3LDK、4DK、4LDK、5LDK
交通設備宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社松村、青木、横田、長村立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町に位置する分譲マンションで、総戸数95戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は京都市営東西線の山科駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、JR湖西線、京都市営東西線も利用可能でアクセスは抜群です。京阪山科駅から徒歩4分、四宮駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 京都中央信用金庫山科支店 (69 m)
    • 関西みらい銀行 山科支店 (78 m)
    • 京都銀行山科支店 (103 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 山科出張所 無人ATM (194 m)
    • ファミリーマート京都山科音羽 共同出張所(イーネットATM) (494 m)
    • ファミリーマート山科東野 共同出張所(イーネットATM) (519 m)
    • 京都信用金庫北山科支店 (626 m)
    • 滋賀銀行 四ノ宮支店 (668 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 西友山科店内出張所(ATM) (704 m)
    • 滋賀銀行 山科支店 (707 m)
  • 公園2件
    • 東山自然緑地 (638 m)
    • 山科中央公園 (817 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 山科駅前店 (93 m)
    • セブンイレブン 京都山科竹ノ街道店 (182 m)
    • セブンイレブン ハートインJR山科駅前店 (216 m)
    • ファミリーマート 山科三条通店 (269 m)
    • ファミリーマート 山科駅西店 (275 m)
    • セブンイレブン 京都竹鼻堂ノ前店 (372 m)
    • ローソン 山科四ノ宮店 (531 m)
    • セブンイレブン 京都山科今屋敷町店 (550 m)
    • ローソン 山科四ノ宮垣ノ内町店 (564 m)
    • ファミリーマート 京都薬科大学前店 (732 m)
  • スーパー5件
    • サンディ 山科竹鼻店 (331 m)
    • マツヤスーパー 山科三条店 (406 m)
    • 西友 山科店 (634 m)
    • FRESCO(フレスコ) 山科店 (708 m)
    • フレスコ 西野店 (854 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 光保育園 (326 m)
    • 京都市 公設民営児童館 山階児童館 (472 m)
    • 京都薬科大学南校舎 (492 m)
    • ワールド整体学院 (496 m)
    • ワールド整体学院みやびグループ (496 m)
    • 京都市 公設民営児童館 四ノ宮児童館 (542 m)
    • 京都薬科大学 (633 m)
    • 京都市立安祥寺中学校 (645 m)
    • 京都市立安朱小学校 (664 m)
    • 京都府立洛東高等学校 (726 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 山科警察署 山科駅前交番 (181 m)
    • 山科警察署 竹鼻交番 (408 m)
    • 京都市山科図書館 (431 m)
    • 京都薬科大学図書館 (599 m)
    • 山科警察署 四ノ宮交番 (672 m)
    • 山科消防署 (702 m)
    • 山科AB棟住宅集会場 (979 m)
  • 病院/医療10件
    • 中川医院 (54 m)
    • IDAクリニック (63 m)
    • 山科武田ラクトクリニック (66 m)
    • 高須町塚診療所 (77 m)
    • 村井こころのクリニック (77 m)
    • さくら耳鼻咽喉科たにぐちクリニック (79 m)
    • やだ消化器内視鏡クリニック (82 m)
    • 山科たかうじ歯科医院 (85 m)
    • ふくみつ内科 (98 m)
    • 住田内科クリニック (104 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ほほえみ保育園山科園 (76 m)
    • 安朱保育園 (199 m)
    • 其枝幼稚園 (389 m)
    • 山科幼稚園 (424 m)
    • 西念寺保育園 (504 m)
    • 寺西幼稚園 (637 m)
    • 南殿幼稚園 (719 m)
    • 若林保育園 (746 m)
    • アヴェ・マリア幼稚園 (794 m)
    • 山階保育園 (958 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ラクト山科メゾンウエストの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,423万~7,552万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
55万円 〜 62万円
坪単価
185万円 〜 206万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較京都市山科区の平均より94.2% 高い↑
京都府の平均より17.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合
4,380万 〜 4,600万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 671位
京都市山科区
108棟中 4位
竹鼻竹ノ街道町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ラクト山科メゾンウエストの相場

    ㎡単価
    55.9万円
    坪単価
    185万円
  • 京都市山科区の相場

    ㎡単価
    28.8万円
    坪単価
    95.2万円
  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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ラクト山科メゾンウエストの売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、79㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,380万〜4,600万円対前年同月比4,380万〜4,600万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ラクト山科メゾンウエストの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,780万〜7,580万円です。専有面積は約79㎡〜約121㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(29件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年8月4,530万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約56万円 (約187万円)-
2022年12月4,280万円6〜104DK約80㎡ (約24坪)約53万円 (約176万円)--
2022年11月7,580万円6〜105LDK約122㎡ (約37坪)約62万円 (約205万円)-
2022年4月4,180万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約52万円 (約172万円)西-
2021年2月4,680万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約58万円 (約193万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ラクト山科メゾンウエストの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円
物件の参考家賃5階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 13.7万 〜 16.7万円 (表面利回り:3.7% 〜 4.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 15万〜15.8万円
  • 4K〜4LDK平均 15.5万〜16.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年12月15.0万円3LDK75.07㎡15.0万円15.0万円1〜5-
2021年1月16.0万円3LDK84.76㎡15.0万円35.0万円6〜10
2020年12月16.0万円3LDK84.76㎡15.0万円35.0万円6〜10
2020年11月16.0万円3LDK84.76㎡15.0万円35.0万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ラクト山科メゾンウエストの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階
4階
5階15万〜15.8万円
79.46㎡ / -
15.6万〜16.4万円
84.76㎡ / 西
6階15.7万〜16.5万円
84.76㎡ / 西
7階14.8万〜15.5万円
79.46㎡ / 西
14.8万〜15.5万円
79.46㎡ / 東
8階14.9万〜15.6万円
79.46㎡ / 東
14.9万〜15.6万円
79.46㎡ / 東
9階15.3万〜16.1万円
79.46㎡ / -
16.4万〜17.2万円
84.76㎡ / -

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