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ヴィオス山科

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,010万 〜 3,160万円
6階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価41万円/㎡ 〜 50万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,010万円 〜 3,160万円6階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴762023年06月06日更新
家賃相場12万円
表面利回り4.4% 〜 5.46階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.7

310人このエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町8-11
交通
  • 京都市営東西線「山科駅」徒歩4分
築年月
2000年1月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ヴィオス山科の基本情報

ヴィオス山科は、京滋建設によって2000年01月に竣工された総戸数36戸の11階建マンションです。施工は清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡~約88㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,925万~4,464万円、参考相場単価は41万円/㎡~50万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヴィオスヤマシナ管理会社-
住所京都府 京都市山科区 竹鼻堂ノ前町8-11管理形態委託
郵便番号〒607-8085管理員日勤
築年月2000年1月管理費1㎡あたり143円
総戸数36戸修繕積立金1㎡あたり156円
階建11階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社京滋建設バイク置き場あり
施工会社清水建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営東西線の山科駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、JR湖西線、京都市営東西線も利用可能でアクセスは抜群です。京阪山科駅から徒歩7分、東野駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 京都銀行山科支店 (164 m)
    • 京都中央信用金庫山科支店 (231 m)
    • 関西みらい銀行 山科支店 (245 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 山科出張所 無人ATM (325 m)
    • 滋賀銀行 山科支店 (450 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 西友山科店内出張所(ATM) (455 m)
    • ファミリーマート山科東野 共同出張所(イーネットATM) (493 m)
    • 京都信用金庫北山科支店 (562 m)
    • ファミリーマート京都山科音羽 共同出張所(イーネットATM) (634 m)
    • 滋賀銀行 四ノ宮支店 (674 m)
  • 公園2件
    • 山科中央公園 (663 m)
    • 東山自然緑地 (846 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 京都竹鼻堂ノ前店 (111 m)
    • セブンイレブン 京都山科竹ノ街道店 (192 m)
    • ファミリーマート 山科三条通店 (305 m)
    • ローソン 山科駅前店 (318 m)
    • ファミリーマート 山科駅西店 (387 m)
    • セブンイレブン 京都山科今屋敷町店 (440 m)
    • セブンイレブン ハートインJR山科駅前店 (477 m)
    • ローソン 山科四ノ宮店 (520 m)
    • セブンイレブン 山科東野駅東店 (611 m)
    • ローソン 山科四ノ宮垣ノ内町店 (613 m)
  • スーパー6件
    • サンディ 山科竹鼻店 (70 m)
    • マツヤスーパー 山科三条店 (299 m)
    • 西友 山科店 (388 m)
    • FRESCO(フレスコ) 山科店 (449 m)
    • フレスコ 西野店 (803 m)
    • ディスカウントセンター ジャパン 山科店 (853 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ワールド整体学院 (237 m)
    • ワールド整体学院みやびグループ (237 m)
    • 京都市 公設民営児童館 山階児童館 (280 m)
    • 光保育園 (495 m)
    • 京都薬科大学南校舎 (504 m)
    • 京都市 公設民営児童館 四ノ宮児童館 (509 m)
    • 京都市立安祥寺中学校 (516 m)
    • 京都市立山階小学校 (625 m)
    • 京都市 公設民営児童館 四ノ宮児童館 分室 (651 m)
    • 京都市立音羽川小学校 (653 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 山科警察署 竹鼻交番 (196 m)
    • 京都市山科図書館 (205 m)
    • 山科警察署 山科駅前交番 (443 m)
    • 山科消防署 (603 m)
    • 山科警察署 四ノ宮交番 (633 m)
    • 京都薬科大学図書館 (707 m)
    • 山科AB棟住宅集会場 (844 m)
    • 山科警察署 大塚交番 (965 m)
  • 病院/医療10件
    • くろすみ歯科医院 (6 m)
    • えびすい医院 (8 m)
    • 鈴木歯科医院 (48 m)
    • デューン山科 (86 m)
    • 神崎内科医院 (96 m)
    • 山科病院 (143 m)
    • じとう接骨院 (173 m)
    • ふくみつ内科 (178 m)
    • 藤井内科医院 (184 m)
    • さくら耳鼻咽喉科たにぐちクリニック (184 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 山科幼稚園 (189 m)
    • 西念寺保育園 (244 m)
    • ほほえみ保育園山科園 (330 m)
    • 安朱保育園 (406 m)
    • 南殿幼稚園 (490 m)
    • 其枝幼稚園 (650 m)
    • 若林保育園 (720 m)
    • 寺西幼稚園 (800 m)
    • 山階保育園 (870 m)
    • こばと夜間保育園 (891 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ヴィオス山科の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヴィオス山科の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,925万~4,464万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
41万円 〜 50万円
坪単価
136万円 〜 167万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較京都市山科区の平均より42.9% 高い↑
京都府の平均より13.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
3,010万 〜 3,160万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1110位
京都市山科区
108棟中 18位
竹鼻堂ノ前町
6棟中 4位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • ヴィオス山科の相場

    ㎡単価
    41.2万円
    坪単価
    136.2万円
  • 京都市山科区の相場

    ㎡単価
    28.8万円
    坪単価
    95.2万円
  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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ヴィオス山科の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,010万〜3,170万円対前年同月比3,010万〜3,160万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ヴィオス山科の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜3,980万円です。専有面積は約71㎡〜約88㎡です。全部で76件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(76件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年6月2,990万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約39万円 (約130万円)-
2023年5月3,590万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約47万円 (約156万円)-
2023年5月2,990万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約39万円 (約130万円)-
2023年4月2,990万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約39万円 (約130万円)-
2023年4月3,590万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約47万円 (約156万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ヴィオス山科の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円
物件の参考家賃6階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 11.1万 〜 13.6万円 (表面利回り:4.4% 〜 5.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.8万〜13.5万円
  • 3K〜3LDK平均 12.4万〜13万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年7月12.0万円2LDK71.37㎡10.0万円38.0万円1〜5
2014年9月12.0万円3LDK75.4㎡12.0万円36.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴィオス山科の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階11.8万〜12.4万円
75.9㎡ / 東
3階11.5万〜12.1万円
71.37㎡ / -
4階12.8万〜13.5万円
78.92㎡ / 南東
5階12万〜12.6万円
75.9㎡ / 東
6階
7階12.1万〜12.7万円
75.38㎡ / 東
8階12.1万〜12.8万円
75.38㎡ / 東
9階
10階14.7万〜15.5万円
88.32㎡ / -
11階12.4万〜13万円
75.9㎡ / 東

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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