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藤和ライブタウン山科

★★★☆☆3.78 / 京都府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,460万円 〜 2,720万円
4階、3LDK、約70㎡の場合

住所
京都府京都市山科区竹鼻立原町5-5
交通
築年数
2001年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

藤和ライブタウン山科の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
37万円
坪単価
123万円
前月との比較2017年10月の相場より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較京都府の平均より3.4% 低い↓
京都市山科区の平均より61.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
2,460万円 〜 2,720万円

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坪単価によるランキング
京都府
1958棟中 867位
京都市山科区
98棟中 13位
竹鼻立原町
1棟中 1位
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の売買価格相場

  • 藤和ライブタウン山科の相場

    ㎡単価
    37.4万円
    坪単価
    123.6万円
  • 京都市山科区の相場

    ㎡単価
    23.1万円
    坪単価
    76.6万円
  • 京都府の相場

    ㎡単価
    38.7万円
    坪単価
    127.9万円

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藤和ライブタウン山科の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、70㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,380万円〜2,640万円対前年同月比2,460万円〜2,720万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

藤和ライブタウン山科の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で17件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(17件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月3,080万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約41万円 (約137万円)-
2017年2月3,380万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約37万円 (約124万円)-
2017年1月3,380万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約37万円 (約124万円)-
2016年9月2,950万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約42万円 (約139万円)西-
2016年9月2,780万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約39万円 (約131万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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藤和ライブタウン山科の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,600円 〜 2,000円
坪単価
5,400円 〜 6,700円

例えば…4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
11.6万円 〜 14.2万円
(表面利回り:5.3% 〜 6.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 25 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月13.2万円3LDK69.5㎡13.2万円26.4万円1〜5西
2017年5月12.0万円3LDK73.51㎡15.0万円30.0万円1〜5-
2017年4月13.2万円3LDK69.5㎡13.2万円26.4万円1〜5西
2017年4月12.0万円3LDK73.51㎡15.0万円30.0万円1〜5-
2017年3月13.2万円3LDK69.5㎡13.2万円26.4万円1〜5西
2017年3月12.0万円3LDK73.51㎡15.0万円30.0万円1〜5
2017年2月13.2万円3LDK69.5㎡13.2万円26.4万円1〜5西
2017年1月14.0万円3LDK67.0㎡--6〜10
2017年1月13.2万円3LDK69.5㎡13.2万円26.4万円1〜5西
2016年12月14.0万円3LDK67.0㎡--6〜10
2016年12月13.2万円3LDK69.5㎡13.2万円26.4万円1〜5西
2016年10月14.0万円3LDK70.0㎡30.0万円30.0万円6〜10
2016年9月14.0万円3LDK70.0㎡30.0万円30.0万円6〜10
2016年9月16.5万円3LDK70.0㎡30.0万円47.4万円6〜10
2016年8月16.5万円3LDK70.0㎡30.0万円47.4万円6〜10
2016年8月14.0万円3LDK70.0㎡30.0万円30.0万円6〜10
2016年7月14.0万円3LDK70.0㎡30.0万円30.0万円6〜10
2016年6月14.0万円3LDK70.0㎡30.0万円30.0万円6〜10
2016年5月14.0万円3LDK70.0㎡30.0万円30.0万円6〜10
2016年5月15.8万円3LDK70.0㎡31.6万円31.6万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

藤和ライブタウン山科の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均11.6万円〜12.8万円
  • 3K〜3LDK平均12.0万円〜13.3万円
  • 4K〜4LDK平均15.6万円〜17.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.5万円〜13.8万円
73.51㎡ / 南
2階11.7万円〜12.9万円
70.7㎡ / 西
15.6万円〜17.3万円
89.76㎡ / 南
3階12.1万円〜13.3万円
70.7㎡ / -
4階11.7万円〜12.9万円
69.96㎡ / 東
11.6万円〜12.8万円
69.5㎡ / 西
15.6万円〜17.2万円
90.65㎡ / -
5階11.5万円〜12.7万円
64.9㎡ / 南
12.0万円〜13.3万円
69.83㎡ / -
6階12.4万円〜13.8万円
70.0㎡ / 南
7階12.0万円〜13.2万円
67.0㎡ / 南
15.6万円〜17.3万円
89.76㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.78(京都府)

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藤和ライブタウン山科の基本情報

京都府京都市山科区竹鼻立原町に位置するマンションで、総戸数155戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は京都市営東西線の山科駅で徒歩7分、JR湖西線、京都市営東西線も利用可能でアクセス良好です。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称トウワライブタウンヤマシナ管理会社三菱地所コミュニティ
住所京都府 京都市山科区 竹鼻立原町5-5管理形態委託
郵便番号〒607-8084管理員日勤
築年数2001年3月管理費1㎡あたり91円
総戸数155戸修繕積立金1㎡あたり135円
階建7階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域第一種住居地域、準工業地域駐輪場-
事業主藤和不動産、エフ・ティー都市開発バイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
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    • 京都銀行山科支店 (258 m)
    • 京都中央信用金庫山科支店 (304 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ラクト山科内出張所(ATM) (328 m)
    • 関西アーバン銀行 山科支店 (371 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店ラクト山科内出張所 (382 m)
    • ファミリーマート京都山科音羽 共同出張所(イーネットATM) (384 m)
    • 滋賀銀行 山科支店 (448 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店西友山科店内出張所 (467 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 西友山科店内出張所(ATM) (469 m)
  • 公園2件
    • 山科中央公園 (765 m)
    • 東山自然緑地 (845 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 山科三条通店 (264 m)
    • ローソン 山科駅前店 (381 m)
    • ファミリーマート 京都山科音羽店 (403 m)
    • ローソン 山科四ノ宮店 (409 m)
    • ファミリーマート 京都山科三条店 (476 m)
    • セブンイレブン ハートインJR山科駅前店 (557 m)
    • セブンイレブン 京都山科今屋敷町店 (574 m)
    • セブンイレブン 京阪四宮駅東店 (697 m)
    • ファミリーマート 東野駅東店 (778 m)
    • ローソン 山科大塚店 (785 m)
  • スーパー8件
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    • フードショップラクト (382 m)
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    • 京都市 公設民営児童館 山階児童館 (387 m)
    • 京都市 公設民営児童館 音羽児童館 (547 m)
    • 京都市 公設民営児童館 四ノ宮児童館 分室 (558 m)
    • 京都市立音羽川小学校 (561 m)
    • 京都市立音羽小学校 (565 m)
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