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ルシェル山科森野町

★★☆☆☆2.86 / 京都府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

980万 〜 1,080万円
4階、2SLDK、約72㎡の場合

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住所
京都府京都市山科区東野森野町23-93
交通
  • 京都市営東西線「椥辻駅」徒歩13分
  • 京都市営東西線「東野駅」徒歩17分
  • 京都市営東西線「小野駅」徒歩26分
築年月
1989年8月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

ルシェル山科森野町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年4月の価格相場
㎡単価
14万円
坪単価
47万円
前月との比較2018年3月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年4月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2015年4月の相場より3万円/㎡下がっています︎
平均との比較京都市山科区の平均より39.0% 低い↓
京都府の平均より63.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2SLDK、約72㎡のお部屋の場合
980万 〜 1,080万円

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坪単価によるランキング
京都府
1991棟中 1852位
京都市山科区
99棟中 82位
東野森野町
3棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

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の売買価格相場

  • ルシェル山科森野町の相場

    ㎡単価
    14.2万円
    坪単価
    47.2万円
  • 京都市山科区の相場

    ㎡単価
    23.4万円
    坪単価
    77.4万円
  • 京都府の相場

    ㎡単価
    39.4万円
    坪単価
    130.5万円

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ルシェル山科森野町の売買参考価格と将来の予想価格

4階、2SLDK、72㎡の物件の場合
2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格
980万〜1,080万円対前年同月比980万〜1,080万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ルシェル山科森野町の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で9件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(9件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年2月980万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約14万円 (約49万円)-
2018年1月980万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約14万円 (約49万円)-
2017年12月980万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約14万円 (約49万円)-
2017年11月980万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約14万円 (約49万円)-
2017年10月980万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約14万円 (約49万円)-

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ルシェル山科森野町の賃貸情報

最新賃料相場

2018年4月の賃料相場

㎡単価
1,000 〜 1,300円
坪単価
3,600 〜 4,400円

例えば…4階、2SLDK、約72㎡のお部屋の場合
7.8万 〜 9.5万円
(表面利回り:9.1% 〜 11.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 26 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月8.8万円4LDK77.81㎡8.8万円-1〜5
2017年4月9.8万円4LDK77.81㎡9.8万円-1〜5-
2017年3月9.8万円4LDK77.81㎡9.8万円-1〜5-
2017年2月9.8万円4LDK77.81㎡9.8万円-1〜5-
2017年1月9.8万円4LDK77.81㎡9.8万円-1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルシェル山科森野町の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均7.4万〜8.2万円
  • 3K〜3LDK平均7.2万〜8万円
  • 4K〜4LDK平均9.1万〜10.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7万〜7.7万円
66.18㎡ / 東
2階6.3万〜7万円
56.9㎡ / -
3階
4階
5階6.9万〜7.6万円
62.53㎡ / 東
8.8万〜9.7万円
77.81㎡ / -
6階8.4万〜9.2万円
72.01㎡ / 南
7.2万〜8万円
62.32㎡ / 南
7階8万〜8.9万円
74.3㎡ / 北西
9.4万〜10.4万円
82.1㎡ / 南東

資産評価

★★☆☆☆2.86(京都府)

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ルシェル山科森野町の基本情報

京都府京都市山科区東野森野町に位置するマンションで、総戸数70戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は京都市営東西線の椥辻駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。

建物・設備

名称ルシェルヤマシナモリノチョウ管理会社日本ハウズイング
住所京都府 京都市山科区 東野森野町23-93管理形態委託
郵便番号〒607-8147管理員巡回
築年月1989年8月管理費1㎡あたり142円
総戸数70戸修繕積立金1㎡あたり122円
階建7階建間取り2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK
交通
  • 京都市営東西線「椥辻駅」徒歩13分
  • 京都市営東西線「東野駅」徒歩17分
  • 京都市営東西線「小野駅」徒歩26分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社日成住宅バイク置き場-
施工会社藤木工務店立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート山科八代 共同出張所(イーネットATM) (154 m)
    • 京都東野郵便局 (224 m)
    • 京都勧修寺郵便局 (512 m)
    • JA京都市山科南部支店 (630 m)
    • 京都銀行 山科中央支店 (669 m)
    • ファミリーマート山科区役所前 共同出張所(イーネットATM) (678 m)
    • 京都信用金庫山科支店 (714 m)
    • 京都山科椥辻郵便局 (714 m)
    • 滋賀銀行 山科南支店 (769 m)
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  • 公園2件
    • 東野公園 (497 m)
    • 勧修寺公園 (925 m)
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    • セブンイレブン 京都山科打越町店 (294 m)
    • ローソン 山科区役所前店 (479 m)
    • ローソン 山科左義長店 (501 m)
    • セブンイレブン 勧修寺西栗栖野町店 (546 m)
    • ローソン 山科勧修寺店 (667 m)
    • ファミリーマート 山科区役所前店 (681 m)
    • セブンイレブン 山科椥辻東浦町店 (786 m)
    • サークルK 山科西野山店 (870 m)
  • スーパー8件
    • ハッピーテラダ 山科西店 (423 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 山科店 (431 m)
    • FRESCO(フレスコ) 歓修店 (586 m)
    • サンディ山科椥辻店 (756 m)
    • グルメシティ ヒカリ屋山科店 (761 m)
    • マツヤスーパー ビア店 (788 m)
    • フレスコ 川田店 (925 m)
    • マツヤスーパー 大宅店 (986 m)
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    • 山科区役所 (605 m)
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    • 山科警察署 椥辻交番 (918 m)
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    • 万因寺保育園 (930 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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