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ルシェル山科森野町

★★☆☆☆2.91 / 京都府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,060万円 〜 1,170万円
4階、2SLDK、約72㎡の場合

住所
京都府京都市山科区東野森野町23-93
交通
  • 京都市営東西線「椥辻駅」徒歩13分
  • 京都市営東西線「東野駅」徒歩17分
  • 京都市営東西線「小野駅」徒歩26分
築年数
1989年8月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

ルシェル山科森野町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
15万円
坪単価
50万円
前月との比較2017年10月の相場より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較京都府の平均より60.2% 低い↓
京都市山科区の平均より33.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2SLDK、約72㎡のお部屋の場合
1,060万円 〜 1,170万円

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坪単価によるランキング
京都府
1958棟中 1773位
京都市山科区
98棟中 71位
東野森野町
3棟中 2位
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の売買価格相場

  • ルシェル山科森野町の相場

    ㎡単価
    15.4万円
    坪単価
    50.9万円
  • 京都市山科区の相場

    ㎡単価
    23.1万円
    坪単価
    76.6万円
  • 京都府の相場

    ㎡単価
    38.7万円
    坪単価
    127.9万円

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ルシェル山科森野町の売買参考価格と将来の予想価格

4階、2SLDK、72㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,170万円〜1,290万円対前年同月比1,060万円〜1,170万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ルシェル山科森野町の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で5件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(5件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月980万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約14万円 (約49万円)-
2015年7月1,080万円6〜102SLDK約72㎡ (約22坪)約15万円 (約49万円)-
2013年10月1,680万円6〜104LDK約82㎡ (約25坪)約20万円 (約67万円)南東-
2013年7月930万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約15万円 (約49万円)-
2013年6月1,100万円6〜104LDK約82㎡ (約25坪)約13万円 (約44万円)南東-

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ルシェル山科森野町の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,000円 〜 1,300円
坪単価
3,600円 〜 4,400円

例えば…4階、2SLDK、約72㎡のお部屋の場合
7.8万円 〜 9.6万円
(表面利回り:8.5% 〜 10.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 26 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月8.8万円4LDK77.81㎡8.8万円-1〜5
2017年4月9.8万円4LDK77.81㎡9.8万円-1〜5-
2017年3月9.8万円4LDK77.81㎡9.8万円-1〜5-
2017年2月9.8万円4LDK77.81㎡9.8万円-1〜5-
2017年1月9.8万円4LDK77.81㎡9.8万円-1〜5-
2016年12月7.6万円2LDK62.53㎡5.0万円-1〜5
2016年12月10.9万円4LDK77.81㎡10.9万円21.8万円1〜5-
2016年11月7.6万円2LDK62.53㎡5.0万円-1〜5
2016年11月10.9万円4LDK77.81㎡10.9万円21.8万円1〜5-
2016年10月10.9万円4LDK77.81㎡10.9万円21.8万円1〜5
2016年10月7.6万円2LDK62.53㎡5.0万円-1〜5-
2016年9月7.9万円2LDK62.53㎡5.0万円-1〜5
2016年9月7.6万円2LDK62.53㎡5.0万円-1〜5
2016年9月10.9万円4LDK77.81㎡10.9万円21.8万円1〜5
2016年8月10.9万円4LDK77.81㎡10.9万円21.8万円1〜5
2016年8月7.9万円2LDK62.53㎡5.0万円-1〜5
2016年8月7.6万円2LDK62.53㎡5.0万円-1〜5
2016年7月10.9万円4LDK77.81㎡10.9万円21.8万円1〜5
2016年7月7.9万円2LDK62.53㎡5.0万円-1〜5
2016年6月10.9万円4LDK77.81㎡10.9万円21.8万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルシェル山科森野町の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均7.6万円〜8.4万円
  • 3K〜3LDK平均7.2万円〜7.9万円
  • 4K〜4LDK平均9.1万円〜10.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階6.3万円〜7.0万円
56.9㎡ / -
3階
4階
5階6.9万円〜7.6万円
62.53㎡ / 東
8.8万円〜9.8万円
77.81㎡ / -
6階8.4万円〜9.3万円
72.01㎡ / 南
7.3万円〜8.0万円
62.32㎡ / 南
7階8.1万円〜8.9万円
74.3㎡ / 北西
9.4万円〜10.4万円
82.1㎡ / 南東

資産評価

★★☆☆☆2.91(京都府)

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ルシェル山科森野町の基本情報

京都府京都市山科区東野森野町に位置するマンションで、総戸数70戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は京都市営東西線の椥辻駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。

建物・設備

名称ルシェルヤマシナモリノチョウ管理会社日本ハウズイング
住所京都府 京都市山科区 東野森野町23-93管理形態委託
郵便番号〒607-8147管理員巡回
築年数1989年8月管理費-
総戸数70戸修繕積立金-
階建7階建間取り2SLDK、3DK、3LDK、4LDK
交通
  • 京都市営東西線「椥辻駅」徒歩13分
  • 京都市営東西線「東野駅」徒歩17分
  • 京都市営東西線「小野駅」徒歩26分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場-
事業主日成住宅バイク置き場-
施工会社藤木工務店立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート山科八代 共同出張所(イーネットATM) (154 m)
    • 京都東野郵便局 (224 m)
    • 京都勧修寺郵便局 (512 m)
    • JA京都市山科南部支店 (630 m)
    • 京都銀行 山科中央支店 (669 m)
    • ファミリーマート山科区役所前 共同出張所(イーネットATM) (678 m)
    • 京都信用金庫山科支店 (714 m)
    • 京都山科椥辻郵便局 (714 m)
    • 滋賀銀行 山科南支店 (769 m)
    • 京都中央信用金庫西野山支店 (848 m)
  • 公園2件
    • 東野公園 (497 m)
    • 勧修寺公園 (925 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 山科八代店 (151 m)
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    • セブンイレブン 京都山科打越町店 (294 m)
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    • ローソン 山科左義長店 (501 m)
    • セブンイレブン 勧修寺西栗栖野町店 (546 m)
    • ローソン 山科勧修寺店 (667 m)
    • ファミリーマート 山科区役所前店 (681 m)
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    • FRESCO(フレスコ) 歓修店 (586 m)
    • サンディ山科椥辻店 (756 m)
    • グルメシティ ヒカリ屋山科店 (761 m)
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    • フレスコ 川田店 (925 m)
    • マツヤスーパー 大宅店 (986 m)
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    • 京都府医師会看護専門学校 (588 m)
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    • 学校法人日本航空学園日本航空高等学校通信制課程募集事務局 (734 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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