• 検索結果がここに表示されます

サニーハイツ山科

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,250万 〜 1,320万円
5階、1LDK、約56㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,250万円 〜 1,320万円5階, 1LDK, 約56㎡の例
売買履歴50件2023年10月31日更新
家賃相場6.8万 〜 9万円
表面利回り6.8％ 〜 8.3％5階, 1LDK, 約56㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.11

319人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市山科区東野片下リ町21-1
交通
  • 京都市営東西線「東野駅」徒歩1分
築年月
1979年9月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

サニーハイツ山科の基本情報

サニーハイツ山科は、1979年09月に竣工された総戸数47戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡～約64㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,226万～1,480万円、参考相場単価は23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サニーハイツヤマシナ管理会社和光建物総合管理
住所京都府 京都市山科区 東野片下リ町21-1管理形態委託
郵便番号〒607-8156管理員日勤
築年月1979年9月管理費1㎡あたり149円
総戸数47戸修繕積立金1㎡あたり125円
階建10階建間取り1LDK、2LDK、3DK、3LDK
交通
  • 京都市営東西線「東野駅」徒歩1分
  • 京都市営東西線「山科駅」徒歩12分
  • 京都市営東西線「椥辻駅」徒歩14分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市山科区東野片下リ町に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営東西線の東野駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。山科駅から徒歩12分、椥辻駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ミニストップ山科大塚 共同出張所(イーネットATM) (8 m)
    • 京都中央信用金庫山科中支店 (244 m)
    • 滋賀銀行 山科支店 (251 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 西友山科店内出張所(ATM) (252 m)
    • ファミリーマート大宅中小路町 共同出張所(イーネットATM) (575 m)
    • 京都信用金庫北山科支店 (755 m)
    • ファミリーマート山科区役所前 共同出張所(イーネットATM) (777 m)
    • ファミリーマート山科東野 共同出張所(イーネットATM) (808 m)
    • 滋賀銀行 山科南支店 (836 m)
    • 京都銀行山科支店 (863 m)
  • 公園2件
    • 山科中央公園 (538 m)
    • 東野公園 (686 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 山科東野駅東店 (100 m)
    • ファミリーマート 東野駅東店 (125 m)
    • セブンイレブン 山科東野門口町店 (301 m)
    • ローソン 山科西野店 (517 m)
    • ローソン 山科大塚店 (581 m)
    • セブンイレブン 京都竹鼻堂ノ前店 (594 m)
    • セブンイレブン 京都山科今屋敷町店 (640 m)
    • セブンイレブン 山科椥辻東浦町店 (658 m)
    • ファミリーマート 山科大塚店 (688 m)
    • ローソン 山科左義長店 (724 m)
  • スーパー9件
    • FRESCO(フレスコ) 山科店 (259 m)
    • 西友 山科店 (324 m)
    • ディスカウントセンター ジャパン 山科店 (379 m)
    • ハッピーテラダ山科大塚店 (626 m)
    • サンディ 山科竹鼻店 (632 m)
    • マツヤスーパー 山科三条店 (667 m)
    • ハッピーテラダ 山科西店 (870 m)
    • フレスコ 西野店 (882 m)
    • マツヤスーパー 大塚店 (890 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立音羽川小学校 (375 m)
    • 京都市 公設民営児童館 四ノ宮児童館 分室 (375 m)
    • 京都市立山階小学校 (416 m)
    • ワールド整体学院 (463 m)
    • ワールド整体学院みやびグループ (463 m)
    • 京都市 公設民営児童館 山階児童館 (530 m)
    • 京都市立安祥寺中学校 (597 m)
    • 京都府医師会看護専門学校 (628 m)
    • 京都市立山科中学校 (834 m)
    • 京都市立音羽小学校 (864 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 京都市山科図書館 (532 m)
    • 山科パートバンク (536 m)
    • 山科警察署 竹鼻交番 (559 m)
    • 京都刑務所 (587 m)
    • 京都市役所 上下水道局 東部営業所 (592 m)
    • 山科警察署 大塚交番 (634 m)
    • 山科AB棟住宅集会場 (665 m)
    • 山科消防署 (684 m)
    • 山科消防署大塚消防出張所 (809 m)
  • 病院/医療10件
    • こやま歯科医院 (29 m)
    • 加藤山科病院 (29 m)
    • 大西眼科 (81 m)
    • 石原整骨院 (185 m)
    • えのきぼり医院 (186 m)
    • かねだ歯科医院 (194 m)
    • 山中小児科医院 (211 m)
    • あんず整骨院 (212 m)
    • 杉本医院 (256 m)
    • ますたに鍼灸接骨院 (287 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • こばと夜間保育園 (192 m)
    • こばと保育園 (193 m)
    • 西念寺保育園 (459 m)
    • 山科幼稚園 (533 m)
    • 東野こども園 (551 m)
    • 南殿幼稚園 (556 m)
    • 認定こども園ももの木学園 (725 m)
    • さくら保育園 (747 m)
    • 洛東幼稚園 (788 m)
    • 山階保育園 (825 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サニーハイツ山科の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にサニーハイツ山科の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サニーハイツ山科の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,226万～1,480万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
23万円
坪単価
76万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市山科区の平均より19.8% 低い↓
京都府の平均より51.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、1LDK、約56㎡のお部屋の場合
1,250万 〜 1,320万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1787位
京都市山科区
108棟中 64位
東野片下リ町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • サニーハイツ山科の相場

    ㎡単価
    23.1万円
    坪単価
    76.4万円

  • 京都市山科区の相場

    ㎡単価
    28.8万円
    坪単価
    95.2万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

サニーハイツ山科の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、1LDK、56㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,250万〜1,310万円対前年同月比↑1,250万〜1,320万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

サニーハイツ山科の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜1,680万円です。専有面積は約53㎡〜約64㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(50件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月1,333万円1〜51LDK約56㎡ (約17坪)約23万円 (約78万円)西-
2023年7月1,333万円1〜51LDK約56㎡ (約17坪)約23万円 (約78万円)西-
2023年5月1,444万円1〜51LDK約56㎡ (約17坪)約25万円 (約85万円)西-
2023年4月1,444万円1〜51LDK約56㎡ (約17坪)約25万円 (約85万円)西済
2023年3月1,444万円1〜51LDK約56㎡ (約17坪)約25万円 (約85万円)西済

会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.7万円となっております。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.4万円となっております。以前の期間と比較して＋12.99％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サニーハイツ山科の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡47件1,308.1万円（22.8万円）
61〜70㎡7件1,085.7万円（16.9万円）

サニーハイツ山科の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,308.1万円（㎡単価22.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

サニーハイツ山科の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,030万円16万円
3階〜4階1,307.6万円23.1万円
5階〜6階1,295.8万円22万円
7階〜8階1,223.4万円21.6万円
9階〜10階850万円16万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,419.3万円25.1万円
2LDK/2SLDK等1,299.3万円23.4万円
3LDK/3SLDK等1,166.7万円19.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,150万円17.9万円
東1,060万円16.5万円
西1,320.1万円23.4万円
北/北東/北西1,388.3万円23.6万円

サニーハイツ山科の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

サニーハイツ山科の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,100円
物件の参考家賃5階、1LDK、約56㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.6万円 (表面利回り：6.8％ 〜 8.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.6万〜7.9万円
  • 2K〜2LDK平均 7.4万〜7.8万円
  • 3K〜3LDK平均 7.9万〜8.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で62件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年5月7.5万円3DK55.2㎡-10.0万円1〜5北西
2023年3月7.5万円3DK55.2㎡-10.0万円1〜5北西
2021年1月7.5万円3LDK54.6㎡15.0万円5.0万円6〜10南東
2020年12月7.5万円3LDK54.6㎡15.0万円5.0万円6〜10南東
2020年11月7.5万円3LDK54.6㎡15.0万円5.0万円6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サニーハイツ山科の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階8.5万〜8.9万円
64.35㎡ / 東
3階7.2万〜7.6万円
53.07㎡ / -		8.8万〜9.2万円
64.35㎡ / -
4階7.6万〜7.9万円
56.65㎡ / 西		7.2万〜7.5万円
55.2㎡ / 北西
5階7.5万〜7.9万円
58.94㎡ / 北
6階7.7万〜8.1万円
54.6㎡ / 南
7階7.7万〜8.1万円
56.65㎡ / 西		7.7万〜8.1万円
56.65㎡ / 西
8階8万〜8.4万円
58.94㎡ / 西
9階7.3万〜7.6万円
53.07㎡ / 西		7.6万〜8万円
55.79㎡ / 西
10階7.7万〜8.1万円
54.6㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ページを読み込んでいます...

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

京都府京都市山科区の人気エリアから中古マンションを探す

京都府の市区町村からマンションを探す

京都府の路線から探す

京都市山科区の他のエリアから中古マンションを探す

京都市山科区にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか？ 詳細はこちら閉じる