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山科ハイツ

★★☆☆☆2.86 / 京都府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

630万円 〜 700万円
5階、3DK、約47㎡の場合

住所
京都府京都市山科区東野門口町13-1
交通
  • 京都市営東西線「東野駅」徒歩5分
  • 京都市営東西線「椥辻駅」徒歩10分
  • 京都市営東西線「山科駅」徒歩18分
築年数
1975年2月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

山科ハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
14万円
坪単価
47万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較京都府の平均より63.0% 低い↓
京都市山科区の平均より38.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3DK、約47㎡のお部屋の場合
630万円 〜 700万円

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坪単価によるランキング
京都府
1958棟中 1816位
京都市山科区
98棟中 82位
東野門口町
1棟中 1位
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の売買価格相場

  • 山科ハイツの相場

    ㎡単価
    14.3万円
    坪単価
    47.3万円
  • 京都市山科区の相場

    ㎡単価
    23.1万円
    坪単価
    76.6万円
  • 京都府の相場

    ㎡単価
    38.7万円
    坪単価
    127.9万円

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山科ハイツの売買参考価格と将来の予想価格

5階、3DK、47㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
630万円〜700万円対前年同月比630万円〜700万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

山科ハイツの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で135件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(135件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月640万円1〜53DK約50㎡ (約15坪)約12万円 (約42万円)西-
2017年10月820万円1〜53DK約50㎡ (約15坪)約16万円 (約54万円)-
2017年10月790万円6〜102DK約46㎡ (約14坪)約17万円 (約56万円)-
2017年10月880万円1〜53LDK約50㎡ (約15坪)約17万円 (約58万円)西-
2017年10月980万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約19万円 (約64万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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山科ハイツの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,200円 〜 1,500円
坪単価
4,100円 〜 5,000円

例えば…5階、3DK、約47㎡のお部屋の場合
5.8万円 〜 7.1万円
(表面利回り:10.4% 〜 12.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 181 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月4.9万円1LDK34.78㎡-15.0万円6〜10
2017年6月5.6万円2DK39.96㎡5.6万円5.6万円6〜10西
2017年6月4.9万円1LDK47.53㎡--6〜10
2017年6月6.0万円1LDK37.1㎡--6〜10
2017年5月4.9万円1LDK34.78㎡-15.0万円6〜10
2017年5月4.9万円1LDK47.53㎡--6〜10
2017年5月4.9万円1LDK37.1㎡-15.0万円6〜10
2017年5月3.8万円1K21.46㎡-5.0万円6〜10
2017年5月4.9万円1DK32.0㎡--6〜10-
2017年5月6.0万円1LDK37.1㎡--6〜10-
2017年4月4.9万円1LDK34.78㎡-15.0万円6〜10
2017年4月6.0万円1LDK37.1㎡--6〜10-
2017年4月3.8万円1K21.46㎡-5.0万円6〜10
2017年4月4.9万円1LDK37.1㎡-15.0万円6〜10
2017年4月5.4万円2DK39.96㎡5.4万円10.0万円6〜10西
2017年4月4.9万円1DK32.0㎡--6〜10-
2017年4月5.5万円2DK43.26㎡6.0万円-1〜5-
2017年3月6.3万円3DK54.0㎡6.3万円6.3万円1〜5
2017年3月6.0万円1LDK44.73㎡10.0万円10.0万円1〜5
2017年3月5.5万円2DK43.26㎡6.0万円-1〜5西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

山科ハイツの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均4.6万円〜5.1万円
  • 2K〜2LDK平均5.4万円〜6.0万円
  • 3K〜3LDK平均6.5万円〜7.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階5.4万円〜6.0万円
45.29㎡ / 西
2階4.3万円〜4.7万円
34.78㎡ / 東
5.0万円〜5.5万円
40.5㎡ / 西
6.2万円〜6.9万円
50.35㎡ / 西
3階5.9万円〜6.5万円
47.53㎡ / 西
5.9万円〜6.5万円
47.53㎡ / 西
6.4万円〜7.1万円
50.35㎡ / -
4階4.6万円〜5.1万円
37.1㎡ / 東
5.5万円〜6.1万円
43.26㎡ / -
6.7万円〜7.4万円
54.0㎡ / 東
5階4.6万円〜5.0万円
36.55㎡ / 東
5.2万円〜5.7万円
40.5㎡ / -
6.5万円〜7.2万円
50.35㎡ / -
6階4.8万円〜5.3万円
37.1㎡ / -
5.8万円〜6.4万円
45.9㎡ / 東
6.8万円〜7.5万円
54.0㎡ / 東
7階2.8万円〜3.1万円
21.46㎡ / -
5.2万円〜5.8万円
40.5㎡ / -
6.8万円〜7.6万円
54.0㎡ / 東
8階
9階

資産評価

★★☆☆☆2.86(京都府)

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山科ハイツの基本情報

京都府京都市山科区東野門口町に位置するマンションで、総戸数485戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅は京都市営東西線の東野駅で徒歩5分、アクセス良好です。

建物・設備

名称ヤマシナハイツ管理会社和光建物総合管理
住所京都府 京都市山科区 東野門口町13-1管理形態委託
郵便番号〒607-8154管理員日勤
築年数1975年2月管理費1㎡あたり212円
総戸数485戸修繕積立金-
階建9階建間取り1R、1DK、1LDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通
  • 京都市営東西線「東野駅」徒歩5分
  • 京都市営東西線「椥辻駅」徒歩10分
  • 京都市営東西線「山科駅」徒歩18分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・有人管理
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第二種中高層住居専用地域、商業地域駐輪場あり
事業主近畿土地バイク置き場あり
施工会社東急建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート東野駅東 共同出張所(イーネットATM) (203 m)
    • 京都山科椥辻郵便局 (308 m)
    • 京都中央信用金庫山科中支店 (341 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店西友山科店内出張所 (536 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 西友山科店内出張所(ATM) (537 m)
    • 滋賀銀行 山科支店 (539 m)
    • 滋賀銀行 山科南支店 (548 m)
    • ファミリーマート京都山科音羽 共同出張所(イーネットATM) (602 m)
    • JA京都市山科南部支店 (608 m)
    • ファミリーマート山科大塚 共同出張所(イーネットATM) (636 m)
  • 公園2件
    • 東野公園 (486 m)
    • 山科中央公園 (717 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 東野駅東店 (199 m)
    • セブンイレブン 山科椥辻東浦町店 (373 m)
    • ローソン 山科西野店 (579 m)
    • ファミリーマート 京都山科音羽店 (590 m)
    • ローソン 山科左義長店 (614 m)
    • ファミリーマート 山科大塚店 (649 m)
    • ローソン 山科大塚店 (651 m)
    • ミニストップ 山科大塚店 (701 m)
    • ファミリーマート 山科区役所前店 (738 m)
    • セブンイレブン 京都山科今屋敷町店 (863 m)
  • スーパー10件
    • FRESCO(フレスコ) 山科店 (543 m)
    • グルメシティ ヒカリ屋山科店 (581 m)
    • 西友 山科店 (602 m)
    • ハッピーテラダ山科大塚店 (624 m)
    • マツヤスーパー 大塚店 (720 m)
    • ハッピーテラダ 山科西店 (764 m)
    • サンディ山科椥辻店 (905 m)
    • サンディ 山科竹鼻店 (918 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 山科店 (927 m)
    • マツヤスーパー 山科三条店 (935 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都府医師会看護専門学校 (398 m)
    • 京都市立音羽川小学校 (551 m)
    • 京都市 公設民営児童館 四ノ宮児童館 分室 (552 m)
    • 京都市立山階小学校 (607 m)
    • 京都市立山科中学校 (654 m)
    • 学校法人日本航空学園日本航空高等学校通信制課程募集事務局 (727 m)
    • ワールド整体学院 (749 m)
    • ワールド整体学院みやびグループ (749 m)
    • 京都市 公設民営児童館 山階児童館 (805 m)
    • 京都市立安祥寺中学校 (823 m)
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    • 山科パートバンク (257 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識